南昌铁路局车站商业网点招租公告

（招租编号：南铁租字〔2015〕08号）
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。
一、招租人
名称：南昌铁路局招标采购办公室(以下简称招标办)
二、招租项目及招租底价
本次招租项目按业态共分为30个包件。
第1包件（联合包件）：厦门北站到达层CZ-05号（约40㎡）便利店、漳州站二层201号（约20㎡）便利店、漳州站二层202号（约20㎡）便利店、莆田站一楼靠售票厅边102号（约97㎡）便利店、宁德站二楼靠左自动扶梯旁201号（约132㎡）便利店、仙游站101号（约135㎡）便利店、连江站01号（约38㎡）便利店、罗源站01号（约33㎡）便利店、惠安站候车室便利店（约35㎡）；招租底价159元/㎡·天，该底价为9个点位租金单价的加总，其中厦门北站CZ-05号点位权重25.8%(单价41元/㎡·天), 漳州站201号点位权重17.3%(单价27.5元/㎡·天), 漳州站202号点位权重17.3%(单价27.5元/㎡·天), 莆田站102号点位权重10.4%(单价16.5元/㎡·天), 宁德站201号点位权重8.6%(单价13.7元/㎡·天), 仙游站101号点位权重5.15%(单价8.2元/㎡·天), 连江站01号点位权重5.15%(单价8.2元/㎡·天), 罗源站01号点位权重5.15%(单价8.2元/㎡·天),惠安站01号点位权重5.15%(单价8.2元/㎡·天)。
第2包件：福州站北站房候车层HC-25号点位(约84㎡)品牌食品店; 保底租金招租底价49元/㎡·天。
第3包件: 福州站北站房候车层HC-44号点位(约20㎡)面包店; 保底租金招租底价55元/㎡·天。
第4包件：厦门站候车层HC-23号点位(约33㎡)精品百货店; 保底租金招租底价30元/㎡·天。精品百货业态范围为品牌服装、化妆品、珠宝首饰、钟表、眼镜、饰品、箱包、皮具、鞋帽、工艺品、玩具、运动产品、户外用品、数码产品、茶叶等,不得销售食品、副食品(茶叶除外)与非品牌产品，且每个商业点位只能销售单一品牌产品。
第5包件：厦门站商业夹层JC-16号点位(约250㎡)品牌中式餐饮店; 保底租金招租底价33元/㎡·天。
第6包件：厦门北站高架候车层HC-19号(约44㎡)精品百货店; 保底租金招租底价27元/㎡·天。精品百货业态范围为品牌服装、化妆品、珠宝首饰、钟表、眼镜、饰品、箱包、皮具、鞋帽、工艺品、玩具、运动产品、户外用品、数码产品、茶叶等,不得销售食品、副食品(茶叶除外)与非品牌产品，且每个商业点位只能销售单一品牌产品。
第7包件：厦门北站高架候车层HC-17号（约23㎡）水果店; 保底租金招租底价55元/㎡·天。
第8包件：厦门北站到达层CZ-02号（约220㎡）品牌中西式餐饮; 保底租金招租底价33元/㎡·天。
第9包件: 漳州站101-2号(约140㎡)工艺品、字画展销店;招租底价2.7元/㎡·天。
第10包件: 漳州站三层302号(约66㎡)中西式简餐;招租底价22元/㎡·天。
第11包件: 漳州站三层311号(约20㎡)茶叶店;招租底价22元/㎡·天。
第12包件: 泉州站二层201号(约50㎡)中西式简餐;招租底价33元/㎡·天。
第13包件: 泉州站二层202号(约48㎡)中西式简餐;招租底价33元/㎡·天。
第14包件：仙游站102号（约134㎡）中西式简餐；招租底价11元/㎡·天。
第15包件: 漳平站便利店(约100㎡);招租底价0.6元/㎡·天。
第16包件: 漳州东站一层候车厅便利店(约80㎡);招租底价0.6元/㎡·天。
第17包件:赣州站行李寄存旁品牌中式餐饮 (约93㎡)；招租底价7.1元/㎡·天。
第18包件: 赣州站售票厅前走廊001号便利店(约24㎡)；招租底价13.7元/㎡·天。
第19包件: 赣州站一楼候车室002号品牌中式餐饮（约102㎡）；招租底价6.8元/㎡·天。
第20包件:赣州站一楼候车室003号综合服务区（约45㎡）；招租底价8.2元/㎡·天。
第21包件: 吉安站品牌中西式餐饮(原贵宾室，约170㎡)；招租底价8.2元/㎡·天。
第22包件: 龙市站03号便利店(约52㎡)；招租底价1元/㎡·天。
第23包件：龙岩站出站口33号商铺（约20㎡）店；招租底价5元/㎡·天。
第24包件：龙岩站候车层02号地方特产店（约29㎡）店；招租底价10元/㎡·天。
第25包件：长汀站候车层01号商铺（约600㎡）；招租底价0.8元/㎡·天。
第26包件：龙岩站一楼01号ATM机点位（约5㎡）；招租底价4万元/年。
第27包件：龙岩站一楼02号ATM机点位（约5㎡）；招租底价4万元/年。
第28包件：龙岩站一楼03号ATM机点位（约5㎡）；招租底价4万元/年。
第29包件：龙岩站一楼04号ATM机点位（约5㎡）；招租底价4万元/年。
第30包件：厦门北站售票厅SP-01、02号ATM机点位（各约2㎡）；招租底价24万元/年。
招租点位位置、商品销售范围详见招租文件，租赁面积以实际交付的建筑面积为准。
三、招租方式
本次招租在路局纪委监察处、招标办的监督下采用有底价的公开竞价招租方式。
四、竞租人资质要求
1．竞租人必须是2014年及2014年以前在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第1、2、4、5、6、8、17、19、21包件竞租人企业注册资金不少于人民币500万元，第3、7包件、第10—14包件竞租人企业注册资本不少于人民币100万元，其他包件竞租人企业注册资本不少于人民币50万元。第20包件、第26—30包件须为银行企业或其分支机构。
2．竞租人须具备合法有效的经营资质文件（新版营业执照、税务登记证、组织机构代码等）。
3．竞租人所竞租商业项目须在其企业或旗下控股企业营业执照经营范围以内，并具有从事所竞租商业项目的经营业绩。（第2、5、8、17、19、21包件竞租人如为品牌加盟商或特许经营商的除外）
4. 品牌食品店(第2包件)、品牌中西式餐饮店包件(第5、8、17、19、21包件)竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为该品牌所有权人的授权经营人（在此次竞租中唯一经营该品牌的正式授权书或特许经营协议等证明）。
5．第5、8、17、19、21包件竞租人所用于竞租的品牌须具备不少于10家与竞租包件同业态的品牌连锁门店。
6．不接受联合体报名。
五、竞租要求
1．租赁期限：第5、8、10、12、13、14、17、19、21包件为5年，其他包件为3年。
2.租金缴纳。第2-8包件按保底租金中标价与营业额提成两者取其高的方式缴纳租金，竞租人对保底租金进行竞价，营业额提成比例固定（见招租文件）；其他包件按租金中标价缴纳租金，不设营业额提成。
3．租金递增比例：自第二个完整年度起每年环比递增5%。
4．竞租保证金：第1、5、8包件为人民币为80万元/包件，第2、3、4、6、7、10、12、13、14包件为20万元/包件，第15、16、22、26-29包件为5万元/包件，其他包件为10万元/包件。
5.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招租议程安排与说明
1. 购买招租文件时间：2015年5月17日-5月21日9时至17时。竞租人在领取招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。
2．购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3．报名及销售招租文件地点。
①南昌市井冈山大道999号多经大楼321室，联系人：陈长木，电话****-********；（所有包件）
②福州市福州车站，联系人：吴瑞华，电话****-********; （第2、3包件）
③厦门市厦门车站，联系人：罗芬，电话****-*******；（第1、30包件、第4—8包件）
④漳州市芗城区南坑路2号漳州车务段大楼6楼多元经营部 ，联系人：苏友成，电话138*****368；（第1包件、第9-16包件）
⑤福州市福州车务段货运营销分中心,联系人:郑萱,电话****-********、137*****667；（第1、14包件）
⑥赣州市火车站旁赣州车务段货运营销分中心，联系人：钟声，电话159*****022/0797－*******；（第17-22包件）
⑦龙岩市人民路火车站西侧龙岩车务段货运营销分中心，招租联系人：林萍芬，电话****-*******；（第23-29包件）。
4．现场勘查时间：2015年5月21日。
5．凡对本次招租文件提出询问，请于2015年5月22日17时前与招租人联系。
6．招租会时间：详见招租文件。
7．招租会地点：南昌市站前路81号路海大酒店1号楼301室。
　　　　　　　南昌铁路局招标采购办公室
　 2015年5月11日