招标公告

2023年职工公寓租赁（二次）招标公告

招标编号：HYXY-ZB-2022-FW556

一、招标条件

本次招标项目2023年职工公寓租赁（二次）已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，已具备招标条件。招标人为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院，招标代理机构为北京华油鑫业工程技术有限公司。现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：

中国石油天然气股份有限公司勘探开发院四川盆地研究中心根据目前实际情况,为保障四川盆地研究中心员工住宿，通过公开招标选取服务方解决员工住宿问题。

2.招标范围：

为保障四川盆地研究中心员工住宿，预计提供55间单人间作为四川盆地研究中心员工长期住宿。

3.服务期限：2023年2月22日起至2024年2月21日止，具体时间根据实际情况。

4.实施地点：四川省成都市。

5.设施及服务要求：

5.1 房间内有空调、无线网络、独立卫生间，且房间整洁干净、有服务人员打扫公共区域卫生。

5.2 方便员工上下班通勤及日常生活，确保员工安全，酒店位置距离工作地点（成都市武侯区升华路6号）交通距离小于或等于3公里（交通距离根据百度地图导航驾车最短距离为准，提供百度地图导航截图），周边交通便利，不偏僻。

5.3每间房间配备洗衣机或配备15台及以上数量洗衣机的洗衣间供入住员工免费使用。

5.4 房间内须提供下表内所列设施，并确保完好，使用正常：

5.5 保证酒店房间内各种用具的整洁和设施的完好。

5.6 保障客房的安全，保证门、窗、锁安全牢固，做好防水、防电、防盗等安全工作。

5.7 认真执行门岗检查制度和入住人员出入管理制度，确保入住人员人身和财产安全。

5.8 提供优质的住宿服务，并且宾馆达到当地安保维稳管理要求。

5.9负责对住宿房间约定配备的物品及配套设施维护保养，或更换（电视机、床及其全套用品、淋浴器、卫生间洁具、数字电视机顶盒、网络、衣柜、门锁、灯具、桌椅、水电线路、窗户及纱窗等），发现有破损现象的随时更换。

5.10 长租房每周打扫卫生两次，更换一次性洗漱用品及床上用品一次；日租房执行酒店对外营业标准。

5.11 单个房间建筑面积在45平方米以上。

5.12 考核验收指标/标准：符合相关法律、法规要求，符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准等标准规范要求，符合招标文件要求。

6.招标控制价：员工长期住宿单价控制价为5900元人民币/月/间（含税），总价控制价约为390万元人民币（含税），超过招标控制价的投标将被否决。

7.资格审查方式：资格后审。

8.其他具体情况见编号为HYXY-ZB-2022-FW556的招标文件。

三、投标人资格要求

1.资质要求：

1.1投标人须是依照中华人民共和国法律在中国境内注册的独立法人或非法人组织，具有独立承担民事责任和良好履行合同的能力。（提供营业执照等证件复印件）。

1.2非法人分支机构参加需提供具有独立法人资格的总公司针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本（提供复印件或扫描件）。独立法人委托其分支机构参与的，仅能委托一家分支机构参与投标，委托多个分支机构参与的，其投标资格均无效。

2.业绩要求：2019年1月1日至今至少具有3个为企业提供长期租住服务的业绩（需提供合同复印件或其他相关证明材料）。

3.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。保证投标资格未被取消；未被责令停产停业；未进入清算程序，或未被接管、被冻结，或未被宣告破产，或未有其他丧失履约能力的情形（提供承诺及2021年度财务审计报告度或投标人单位提供的财务报表。新成立企业提供成立至今的，高等院校、国家、部委及其直属或下属科研院所不受此限制）。

4.信誉要求：(1)具有良好的社会信誉，须具备良好的信用记录。评标委员会将在符合性评审阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台查询所有投标人的信用情况。如投标人在此期间有不良信用记录（失信被执行人记录）或现在状态显示为失信被执行人，或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，则否决其投标。（投标人提供网站截图）（高等院校、国家、部委及其直属或下属科研院所不受此限制）；

(2)开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。投标人累计失信分值达到下述1）-4）项标准之一的，将被否决投标。

1）投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；

2）投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；

3）投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；

4）投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。

投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询。

5.其他要求：本项目不接受联合体投标；不接受未购买本招标文件的投标人投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；中标人不得将本项目进行分包或转包；法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

1招标项目平台登记：凡有意参加投标者，请于2022年11月16日至2022年11月21日上午 09 时 00 分至 11 时 00 分，下午 14时 00 分至 16 时 00 分（招标文件发售期）登陆中国石油招标投标网（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html），点击进入“中国石油电子招标投标交易平台”网站自助注册、核验并对本项目登记成功（请对本项目登记成功进行截屏并保存）后，方可按四.2的程序购买招标文件。

流程如下：

（1）登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名登记，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名登记。

（2）办理本项目标书费缴纳事宜。（投标报名的具体要求详见下述四.2的规定）

（3）此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：**********。

请各潜在投标人在招标文件发售期间抓紧完成注册、核验、报名，以免错过购买招标文件资格。

特别说明：目前已满足远程办理U-key（可快递U-key），具体办理流程请致电010*****393“电子招标运营单位-中油物采信息技术有限公司”。

2招标文件获取：完成报名后的投标人请于招标文件发售期内以电汇方式购买文件，须填写《购买招标文件登记表》，并将《购买招标文件登记表》、法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人和被授权人身份证、营业执照副本的电子版（均加盖公章的影印件）发到hyxy_zbb@163.com。本招标文件每套售价为 500 元人民币，售后不退（汇款前请投标人一定核实是否是完成报名）。须填写汇款附言：““编号+ 标书费（编号为本项目编号后五位）”。

汇款信息：

开户名称：北京华油鑫业工程技术有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司北京鼓楼外大街支行

行 号：102*****2517

账 号：020*****190********

3投标人在完成投标报名后，招标代理机构工作人员将在网上解锁，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标平台下载招标文件。购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

五、投标文件递交

1本次招标采取网上及现场递交电子投标文件的双重投标方式，以网上电子投标文件为准。

（1）网上电子投标文件递交：

投标人应在规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）；投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

（2）现场投标文件递交时间：2022年12月08日 09时 00 分（北京时间）；递交地点：北京市西城区安德路112号255室。投标截止时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。递交方式：现场送达。现场提交投标文件内容：纸质版和电子版投标文件。

2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2022年12月08日 09时 00 分（北京时间）。

3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

4投标人在提交投标文件时，应提交不少于人民币3.5万元整的投标保证金，形式只接收电汇。由投标人基本账户汇出，电汇时请在备注栏注明：“编号+ 投标保证金（编号为本项目编号后五位）”；投标保证金汇至招标代理机构指定账户中。

六、发布公告的媒体

本次招标公告同时在 《中国石油招标投标网》（www.cnpcbidding.com）、中国招标投标公共服务平台上公布。招标人严格禁止对本公告随意转载或对其相关内容的更改。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

七、联系方式

招标代理机构：北京华油鑫业工程技术有限公司

地址：北京市西城区安德路112号西279室 邮编：******

联系人：由小龙 电话：010-********、185*****287电子邮件：hyxy_zbb@163.com

开户银行：中国工商银行股份有限公司北京鼓楼外大街支行

帐户名：北京华油鑫业工程技术有限公司

账号：020*****190******** 行号：102*****2517

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

电话: **********语音导航转电子招标投标