一、项目信息

采购人：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区管理委员会

项目名称：国际航运中心AC区物业管理服务

拟采购的货物或服务的说明：完成2023年度国际航运中心AC区楼宇物业管理服务，服务内容包括秩序维护、环境卫生、主体建筑物日常管理维护、给排水设备管理、供电设备管理、电梯运行管理、空调运行管理等，服务时限一年。

拟采购的货物或服务的预算金额：185.28万元

采用单一来源采购方式的原因及说明：厦门国际航运中心是由A、B、C、D、E区和地下车库组成的一个整体建筑物，区间道路、消防通道、周边绿化、地下车库、给排水系统、消防主控系统、监控、智能化系统、中央空调系统、发电机系统、煤气警报系统等，统一布置、共同使用，无法单独分割管理。另外自贸委需经常承办重要会议、重要接待任务。厦门象屿物业服务有限公司自自贸委成立以来，就承担国际航运中心AC区的物业服务，对重要会议、重要接待有丰富的保障服务经验。对楼宇设施设备的结构特点及运行情况较为熟悉，了解服务中的重点和难点。国际航运中心AC区与BDE区聘请同一家物业管理公司（即厦门象屿物业服务有限公司）进行物业管理服务有助于保障服务质量以及办公楼宇的安全保障。根据政府采购法实施条例第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。”本项目只能从特定供应商厦门象屿物业服务有限公司采购。

二、拟定供应商信息

名称：厦门象屿物业服务有限公司

地址：厦门市象屿路99号国际航运中心E栋601B单元

三、公示期限

2022年11月16日至2022年11月23日（公示期限不得少于5个工作日）

四、其他补充事宜：无

五、联系方式

1.采购人：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区管理委员会

联系人：张先生

联系地址：厦门市象屿路89号国际航运中心A栋

联系电话：0592-*******

2.财政部门

联系人：郑女士

联系地址：厦门市象屿路89号国际航运中心A栋

联系电话：0592-*******

3.采购代理机构（如有）

联系人：林先生

联系地址：厦门市海沧区海沧街道沧虹路95号第八层B区

联系电话：0592-*******