根据泉州文化旅游发展集团有限公司资产运营与管理制度相关规定，泉州侨乡文体产业开发有限公司（以下简称“招商人”）现拟通过公开招商方式引入第三方运营团队，运营中山中路“大上海理发厅”一、二层空间。为公平、公正确定第三方运营团队，特发此公告：

—、招商项目名称

大上海理发厅第三方运营团队

二、项目基本情况

坐落于中山中路368-370号——大上海理发厅，在半个多世纪的时光里，是引领着泉州时尚潮流的风向标。

项目包含中山中路大上海理发厅（368-370号）一、二层空间138.44㎡，即一层面积41.44㎡，二层面积97㎡，现交由泉州侨乡文体产业开发有限公司运营管理。

项目将保留原有业态风貌，同时于一二层增设文创复合空间。现拟通过公开公开招商方式引入第三方运营团队，运营中山中路“大上海理发厅”一、二层空间。

三、合作模式

坚持“产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离的原则，招商人通过公开招商，引进具备文化空间运营、轻食餐饮等经验的第三方运营团队，负责项目的运营管理。

达成合作协议后，第三方运营团队对该项目进行投入改造建设，并运营管理。

四、招商项目主要内容和运营模式

（一）经公开招商择优确定的第三方运营团队。

（二）第三方运营团队受招商人委托，全权负责该项目的经营管理。

（三）第三方运营团队以按月结算的方式向招商人支付相关费用，以该项目固定资产经营权移交第三方运营团队后开始计算，运营期5年，运营期前2年每月基础管理费不低于4000元，同时收取不低于500元的月固定抽成收益。第3年起，除月基础管理费外，抽取不低于5%的月营业额。同时，运营团队年度举办不少于4次以上的公益主题展览或公益主题活动。

五、意向合作伙伴条件（报名资格）

（一）注册地在福建省辖区内，注册资本金不低于50万人民币的独立法人，公司需于本公告发布之日前在工商注册登记。

（二）公司或旗下控股公司经营范围为文化产业、餐饮轻食运营管理，文化活动的策划、组织，会展策划服务等业务。

（三）具备空间成功运营经验。有运营在地文创品牌、文创品开发，餐饮轻食经营等经验者优先。

（四）具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好，有保底承诺。

六、报名需提交的材料

（一）委托人单位授权书；

（二）法定代表人身份证明书；

（三）企业法人营业执照原件及加盖公章的复印件1份；

（四）类似项目开发业绩、相关产业运营证明、经营资质、经验或授权文书，文化活动组织证明材料等。

七、报名方式

（一）报名方式：

1、报名时间：自2022年11月16日起至2022年11月22日止 （5个工作日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30 分）。

2、报名地点：泉州侨文体产业开发有限公司（福建省泉州市鲤城区富临新天地中侨财富中心23楼）

3、联系人：刘柏涵

4、联系电话：150*****166

5、电子邮箱：*********@qq.com

（二）报名资格审查

招商人将在2022年11月23日对意向报名的单位进行资格审查，对不符合要求或材料作假的，有权取消其报名资格。

八、项目规划情况说明

（一）意向合作伙伴须根据招商人对该项目的规划定位要求, 在报名截止日后的5个工作日内完成编制本项目的规划设计思路、业态招商方案及商业运营思路等文本。

（二）2022年11月29日17时30分前，意向企业须向招商人提交编制完成的项目规划设计方案、业态招商方案及商业运营思路书面材料3份，逾期视为放弃资格。

（三）招商人将于2022年12月上旬适时组织召开项目招商评审会（具体时间、方式由招商人另行通知）。

九、中选方式及要求

（一）本次招商秉持“公平、公正、公开、择优”原则，组织有关专家组成的评审组，从意向企业的企业资质、业态资源、管理经验和完成本项目的能力等方面进行综合评价，择优确定运营团队。

（二）评分项目如下:

（三）中选人与招商人按时签订正式合作协议后，如中选人在规定的期限内拒签协议，则取消中选资格。

（四）具体条款以签订的合作协议为准。

十、其他要求

中选者应承诺在公示期满后5个工作日内与招商人签订合作协议，经营过程中各项税费全部在泉州市缴纳。

泉州侨乡文体产业开发有限公司

2022年11月16日