本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约******.84m2，地上总建筑面积约******m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。

二、比选内容

本次比选内容为项目营销中心2022年11-12月，约4场活动执行、物料采购、布展等，拟招标总金额19万元。本次比选内容包含不限于商业街意向品牌入驻仪式活动、一”蟹“全城业主答谢会活动1场、暖冬饼干烘培DIY暖场活动1场、暖冬火鸡宴暖场活动1场。详细内容如下∶

1、商业街意向品牌入驻仪式活动

（1）活动场地：不限于营销中心室外；

（2）活动人数：约200位客户；

（3）活动时间：2022年11月

（4）活动形式：至少提供一种备选方案，不限于商业街意向品牌入驻仪式活动等。（由投标公司根据项目情况建议方案）

（5）活动包装：内场包装不限于签到区、活动区。

2、一”蟹“全城业主答谢会活动

（1）活动场地：不限于酒店、外场等；

（2）活动人数：约400位客户；

（3）活动时间：2022年12月底；

（4）活动形式：至少提供一种备选方案，不限于客户答谢会、业主私宴等。（由投标公司根据项目场地情况建议方案）

（5）活动包装：包装不限于签到区、活动区。

3、暖冬饼干烘培DIY暖场活动

（1）活动场地：不限于营销中心内场；

（2）活动人数：单场约60位客户；

（3）活动时间：（以通知时间为准）

（4）活动形式：至少提供一种备选方案（由投标公司根据项目情况建议方案）

4、暖冬火鸡宴暖场活动

（1）活动场地：不限于营销中心内场；

（2）活动人数：单场约60位客户；

（3）活动时间：（以通知时间为准）

（4）活动形式：至少提供一种备选方案（由投标公司根据项目情况建议方案）

三、报价单位资格要求

1、参选人应是在中华人民共和国境内合法注册的营业执照和独立企业法人，具有独立承担民事责任能力（提供有效营业执照复印件）；

2、公司注册资金不低于50万元（含50万元）；

3、参选人应有服务过大型地产或知名房企经验；

4、参选单位业绩：2019年10月1日至今至少有1个合同价不低于10万元营销活动的业绩，时间以合同签订时间为准；

5、本项目不接受联合体参选。

四、招标要求

1、本次采购为徽盐珺悦府项目营销中心11-12月暖场活动，活动具体执行时间节点根据招选人最终确定。

五、报价说明

1、报价人应根据比选内容要求编制报价函，一切降低比选要求的报价函均视为无效报价文件。

2、参选人可以不对本比选内容做出报价，但一经做出报价，就不可撤回，否则，该报价人今后一年内不得参与安徽盐业系统内企业的所有招选活动。

3、本次最高限价为19万元，超过此报价为废标。

4、工期： 7 日历天(每批次具体起算日期以招选单位要求的时间为准)；

5、参选人根据自身经营情况及市场价格波动等风险因素综合考虑报价，一旦中选，单价不予调整（税价、税金需分别列明，并注明公司是一般纳税人还是小规模纳税人及发票的性质）。

六、成交供应商确定办法

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。

七、投标截止时间、开标地点

1、投标截止时间：2022年11月24日上午11:00（北京时间）

2、开标时间：2022年11月24日上午11：00（北京时间）

3、开标地点：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部会议室

（因疫情管控原因确实无法到达开标现场的，可采取邮寄方式，送达时间以快递签收时间为准）

八、提交内容

1、技术标∶

（1）投标函；

（2）法人代表人身份证明；

（3）授权委托书；

（4）投标承诺；

（5）企业年审营业执照副本、组织机构代码证;

（6）企业类似业绩等证明文件（复印件加盖公章）

（7）纸质活动方案和电子版（拷贝在U盘）。

2、商务标∶（1）投标函;（2）活动报价详细清单。

注∶技术标3本（1正、2副）、商务标3本（1正、2副），用两个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

3、参选文件格式（详比选文件）

九、拟签订合同主要条款

1、付款方式∶各批次实际发生工作量通过验收或活动结束后，且收到参选人全额增值税专用发票后30日内，一个月内一次性付清（无息）。（备注：增值税税率不低于3%）

2、参选人所使用的制作原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，材料使用前需向招选单位提供合格的材料出厂合格证等资料，参选人必须保证所有原材料质量合格，如不满足设计要求的，由参选人在规定时间内及时无偿返工处理。

3、参选人在服务期间接到比选人通知后24小时内响应工作或解决所反映的问题；并保证不影响招选人的正常展示。

十、其他

1、保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者对由此造成的后果承担法律责任。

2、计量单位∶所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、踏勘现场

（1）投标人自行踏勘现场，发生的一切费用自理。

（2）投标人自行负责在踏勘现场中所发生的安全事故和财产损失。

（3）招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

4、为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

5、在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

十一、联系方式：

建设单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

地址：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧成本部??

联 系 人：闫工电话：0557-*******邮箱：*********@qq.com相关资料电话索取，时间：8:00-12:00 14:30-17:30，不含周末及节假日)

安徽盐业地产灵璧有限公司

2022年11月17日