一、项目基本情况

1、采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2、采购名称：世茂拾贰府项目消防系统维保项目

3、项目概况：世茂拾贰府项目建筑面积2.68万平方米，分别为A、B两栋高层建筑，消防设备（含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑防火分隔和安全疏散设施、防烟及排烟设施、移动式灭火器材、消防给水设施、气体灭火系统、消防电气、微型消防站和通讯设施）等设施，需专业消防维保单位定期维保并更换易耗材料。

4、服务内容：

（1）对消防系统：火灾自动报警系统、建筑防火分隔及安全疏散设施、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材、其他消防设施进行全面维护、保养。

（2）维保项目消防设施出现故障能及时解决，并提供24小时全天候急修服务。

（3）培训采购人的设备操作人员，使其熟悉正常的操作和日常的维护工作。

（4）配合做好消防部门设备检查工作，保障消防设施正常运行。

5、采购地点：青岛市崂山区青大三路10号世茂拾贰府A栋、B栋。

6、采购控制价：5.6万元/年。

二、申请人的资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；在《山东省社会消防技术服务信息系统》合格名单中，且基础分在60分以上的单位。

2、具有在《山东省社会消防技术服务信息系统》可查询到的专业技术人员；在青岛市以外地点注册的企业，需在青岛市本地有维修点或办事处，便于及时提供现场服务。

3、具有近两年（2020年的1月1日至今）单项合同金额10万元及以上消防维保服务同类业绩。

4、本项目不接受联合体报价。

三、服务要求

1、投标单位在提交报价之前须到现场进行勘察，充分了解世茂拾贰府项目消防系统运行的具体情况。

2、要求每月至少1次对维保项目（火灾自动报警系统、建筑防火分隔及安全疏散设施、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟设施、消防电气和通讯设施、消防电梯、干粉灭火设施、移动灭火器材）进行全面检修保养，出具消防主管部门批准的维保记录报告。

3、在消防设施使用过程中，出现故障能及时解决，并提供24小时全天候免费急修服务。

4、对消防设施故障零部件确需更换的，向采购人提出建议，经采购人确认后予以更换；

5、对维保项目值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导；

6、配合做好消防部门检查工作，保障消防设施正常运行。

7、每月维保完毕，需出具建筑消防维护保养报告书。

8、人员配备要求：每次服务至少配备2名在《山东省社会消防技术服务信息系统》中登记的消防专业技术人员。

9、服务期限：自合同签订之日起一年。

10、付款方式：本项目为总价包干合同，分两次付款，合同签订后每半年按考核结果结算一次服务费，每次付款比例为合同金额的50%。根据（附件2）考核情况支付，考核结果85分以上支付半年服务费，考核结果85分以下（不含85分）则扣除5%半年服务费后支付，考核结果60分以下（不含60分）的减半支付服务费。采购单位在收到中标单位提供符合财务要求的增值税专用发票后支付服务费。

合同到期后，两次半年消防维保考核表得分数均达到90分及以上的，且经双方同意，可在原服务内容不变、服务价格不变的基础上续签一年。

11、防疫要求：进场维保人员须遵守防疫要求，佩戴口罩，出示健康码、行程码及符合要求的核酸检测信息，施工期间遵守有关防疫规定。

四、报价要求：

1、报价应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，为一次报价。

2、投标报价不得高于采购控制价，否则报价无效。

3、报价文件资料包括：

（1）营业执照；

（2）报价单；

（3）在《山东省社会消防技术服务信息系统》中基础分为60分以上的证明；

（4）在《山东省社会消防技术服务信息系统》中登记的专业技术人员信息（姓名及其他信息）；

（5）提供近两年（2020年的1月1日至今）至少1个单项合同金额10万元及以上青岛市消防维保服务项目业绩证明，以签订的合同为准。

（6）其他相关材料。

4.密封要求：上述第3条中要求的材料（材料装订成册）须放入一个密封件中提交，报价文件一式两份。密封件包装袋正面和封口格式统一（格式见附件3），并在封口处加盖投标单位公章。

5.废标说明：

报价单位有下列情形之一的，做废标处理。

（1）报价文件未经报价单位盖章和单位负责人签章的；

（2）报价单位报价文件不符合国家或者招标文件规定的资格条件；

（3）同一报价单位提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

（4）报价低于成本或者高于采购预算金额的；

（5）报价文件没有对询价公告的实质性要求和条件作出响应；

（6）报价单位有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

6.中标人确定方式：最低价中标。如果出现最低报价相等的情况，则业绩证明项目多的单位中标。

五、报价截止时间、形式

1、报价截止时间：2022年11月21日下午17:30。

2、报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3、地点：山东省青岛市崂山区海尔路168号大友商厦1810室。

六、公告期限

本项目招标公告发出之日起4日。

1. 联系方式：

   联系人：柳岩　　　联系电话：159*****353

   附件：

   1、《世茂拾贰府项目消防维保服务报价单》

   2、《法定代表人授权委托书》

   3、《消防维保服务质量考核标准》

   4、报价文件包装袋密封件正面和封口格式

   采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

   2022 年11月17日

   附件、表格详见链接：

2. /世茂拾贰府项目消防维保服务询价采购公告.pdf

3. /世茂拾贰府项目消防维保服务询价采购公告.doc