隆平创新中心室内装修方案设计及初步设计

1.1项目名称：隆平创新中心室内装修方案设计及初步设计

1.2建设地点：位于长沙市隆平高科技园，具体为纬十五路以南、红湖路以东、对山路以北、东湖路以西。

1.3项目用地范围及规模：

建设规模：总建筑面积*****.75平方米，不计容积率建筑面积*****.75平方米，计容积率建筑面积*****.00平方米；

建筑层数：

1#生物育种标准厂房12层；

2#生物育种标准厂房10层；

3#多层民用建筑6层；

4#生物育种标准厂房12层、裙楼5层；

5#生物育种标准厂房4层；

地下1层；

建筑高度：

1#49.80m；

2#42.00m；

3#21.00m;

4#49.80m；

5#22.30m;

建筑类别：地上部分 1#2#生物育种标准厂房为高层丙类厂房,耐火等级为一级;地上 3#配套服务用房为多层建筑，耐火等级为一级；4#生物育种标准厂房为高层丙类厂房，耐火等级为二级、5#生物育种标准厂房为多层丙类厂房，耐火等级为二级.地下部分为地下车库，耐火等级为一级.

建筑物结构合理使用年限： 50 年。

抗震烈度： 6 度,抗震设防类别丙类。

防水等级：屋面防水Ⅰ级,地下室防水Ⅰ级。

1.4本次装修设计范围：

1#生物育种标准厂房及裙楼：1、2、3层及裙楼，7、8、12层，4-6层公区及卫生间，9-11层公区及卫生间。

2#生物育种标准厂房：1层，3层公区，2层和4-10层：公区及卫生间。

3#多层民用建筑：1层办公大厅及公区。

4#生物育种标准厂房：1、2层餐厅，3-12层公区、卫生间等。

总设计面积：约*****.9平方米。

主要功能说明：

1#生物育种标准厂房及裙楼

1层主楼：办公门厅及展厅.值班室、清洁间等；

1层裙楼：政务中心、公共卫生间等；

2层主楼及裙楼：物业用房及办公空间、档案室等；

3层主楼及裙楼：会议中心及配套空间等；

7、8、12层：办公及配套空间；

4-6层、9-11层：公区及卫生间。

2#生物育种标准厂房

1层：办公大厅、消防控制室、机房、卫生间等。

3层：同声翻译、预留、公共走道、电梯间、卫生间。

2层、4-10层：公共走道、电梯间、卫生间。

2.1 本设计任务书和设计合同或招标文件的相关附录资料。

2.2 建设方提供的相关图文资料及附件。

2.3 建设方对各阶段设计图纸的要求。

2.4 项目建造标准。

2.5 各项相关国家性法规、地方性法规、行业性法规。

2.6 双方签订的设计合同内所包含的服务性条款及要求。

2.7 国家及地方现行有关建筑及装修安全、消防、环保法规规范。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB*****-2020年

《建筑设计防火规范》GB *****-2014

《建筑内部装修设计防火规范》GB*****-2017

《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB*****-2005

《钢结构设计规范》GB*****-2003

《无障碍设计规范》GB *****-2012

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB*****-2018

《公共建筑节能设计标准》GB*****-2015

《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ 43/003-2017

《智能建筑设计标准》（GB*****-2015）

《房屋建筑室内装饰装修制图标准》 JGJ/T 244-2011

《陶瓷砖》GB/T 4100-2015

《铝合金门窗工程技术规范》JGJ 214-2010

《装饰石材工厂设计规范》GB *****-2013

《综合布线系统工程设计规范》（GB *****-2016）

《电子会议系统工程设计规范》（GB*****-2012）

1．服务时间及地点

1.1服务时间：签订合同之日起20日历天内提交成果。

????1.2服务地点：位于长沙市隆平高科技园，具体为纬十五路以南、红湖路以东、对山路以北、东湖路以西。

设计要求

3.1设计理念：

以人为本，绿色、环保、节能、经济、实用。

3.2 设计原则:

3.2.1 满足隆平创新中心企业形象展示要求，提供高品质及独创性的室内设计及相关服务,把控室内的整体效果。

3.2.2 严格遵照建设方所提供限额设计指标进行室内设计，符合项目建造标准和目标成本。设计时根据功能空间的定位及展示要求，对成本进行合理分配。

3.2.3 材料选择符合绿色环保和低碳节能的要求。

3.2.4 室内空气质量符合相关规范要求。

3.3 设计细则

3.3.1 设计风格

项目室内总体为现代风格，简洁明快，打造符合隆平创新中心办公需求的室内环境，展现隆平创新中心企业形象。

3.3.2 人性化设计

在项目整体规范设计的原则下，本着“以人为本”的思想为出发点，把人性化设计的理念融入到内部装修中。满足多功能化的复合功能空间，既为顾客带来便利和舒心，又给工作人员提供一个舒适的工作环境，充分体现人性化设计管理理念。

3.3.3 材料运用要求及建议：

1) 材料的选择在基于方案意念的表达外，要考虑当地气候因素,要耐用及便于维护。

2) 材料的选择要基于总体成本控制原则，对局部的用材要有所侧重，结合视觉重点优化用材组合。在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。

3) 材料的选择要便于采购、施工、维护。

4) 材料的选择应满足绿色环保要求，在材料选择、表面处理、构造做法等多重因素作用下，室内空气质量应满足相关规范要求。

3.3.4 灯具照明

注重冷暖光色、局部、整体灯位和不同光源的合理搭配，要求营造出温馨典雅的光环境。灯具造型选择要新颖时尚、主次分明，易于后期维护。灯光设计不仅须满足照度要求，还应有不同情境下，灵活的可控制的照明控制。

设计工作内容及工作深度要求

4.1本次委托设计的是隆平创新中心室内精装修设计工程项目。设计内容如下:

1#生物育种标准厂房及裙楼：1、2、3层及裙楼，7、8、12层，4-6层公区及卫生间，9-11层公区及卫生间。

2#生物育种标准厂房：1层，3层公区，2层4-10层：公区及卫生间。

3#多层民用建筑：1层办公大厅及公区。

4#生物育种标准厂房：1、2层餐厅，3-12层公区、卫生间等。

4.2设计面积

总设计面积：约*****.9平方米。

4.3设计阶段

设计初步设计阶段。主要包含以下内容：

4.5.1初步设计

本项目按照简易验收程序进行验收。

1．服务时间及地点

1.1服务时间：签订合同之日起20日历天内提交成果。

1.2服务地点：位于长沙市隆平高科技园，具体为纬十五路以南、红湖路以东、对山路以北、东湖路以西。

2.付款方式

2.1付款人：隆平创业投资集团有限公司

2.2付款方式：合同签订后，完成方案设计和初步设计，提交成果文件并通过甲方内部审核后付至中标金额的30%；配合甲方完成项目造价，经芙蓉区财政评审中心出具工程招标控制价后付至中标金额的70%；以芙蓉区财政评审中心出具的造价评审报告为结算取费依据，并配合甲方完成工程项目竣工以后，按照结算金额付清尾款(该期限内不计息)。

3.本项目费用按实结算。投标人在投标前，如需查勘现场，有关费用自理，查勘期间发生的意外自行负责。

4.其他未尽事宜，由采购人与成交人双方协商在合同中约定。

5.对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

6、投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及在服务实施中培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。投标人在投标前踏勘现场，由投标人自行进行踏勘，采购人不统一组织。了解项目的实际情况，踏勘期间发生的意外责任自负，有关费用自理。