杏坛镇光辉股份合作经济社（八小组）< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

土地投包公告

佛山市顺德区杏坛镇光辉股份合作经济社于2022 年 11 月 28 日 10 时开始进行公开竞投活动。

一、领导小组的成立及其职责

1、领导小组架构

决定成光辉村农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：

组长：周伟然

副组长：周勇开

成员：周继常、梁惠兴、周顺能

2、领导小组的职责

领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示5个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需1/3（村民代表 /股东代表 ）或1/10以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书一并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经成员会议表决同意重新组织竞投。

二、资产竞投标的的基本情况

1.发包方：顺德区杏坛镇光辉股份合作经济社（八小组）；

2.资产名称：第一塘土地（以下简称“本（批）资产”）；

3.资产数量及面积：共有1 块，合共总亩数约：3亩，面积详见杏坛镇光辉股份合作经济社（八小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》；

4.标的物所在位置：光辉八小组内；

5.投包地点：光辉村委会 ；

6.合同的标的物承包的起止期限:5年

(1)若按正常流程投出的，则合同的起止如上，承包款按中标价收取；

(2)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间 年 月 日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，合同的起始时间则按实际签订合同日期开始计算。该年度的承包款收取按实际签订合同时间为准，第一年度（从实际签订时间起至 年 月 日止），承包款按中标价/365乘以实际使用日数收取；往后其余年限从当年的 月 日起至次年 月 日止，承包款按中标价收取。

7.竞投底价：以每块土地的底价进行竞投，具体每块土地的竞投底价

详见《杏坛镇光辉股合作经济社（八小组）资产交易信息汇总表》；

8.递增情况：无；

9.交易保证金：*****元；

10.合同履约保证金：一年承包款总额的20%；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门核定的行政许可为准）

三．竞投方式:

1.本批资产投包采用现场公开竞投方式，按抽签方式确定本批资产的先后顺序进行竞投，每次竞投1块土地，价高者得，如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过20%。若降价20%后仍出现流标的，则由领导小组，小组长和队委重新商议底价再按原方案重新组织竞投。

2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）

3.本次本批资产投包，若在承包期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本批资产。

四．竞投时间： 2022 年 11 月 28 日 10 时开始。

1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合光辉村“两委”、光辉股份社协助八小组组织，招投标小组由光辉股份社八小组小组长及组委组成。

2.竞投者需于 2022 年 11 月 28 日 9 时 30 分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

3.竞投于 2022 年 11 月 28 日 10 时正式开始，现场按抽签的方式确定本批资产的先后顺序进行竞投；本次投包以每月每块进行竞价，每次竞投1块地；每次叫价必须以100元或100元的倍数/块/月递增，价高者得。

4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。

6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标方在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和半年承包款后凭收款凭证即时退回。

五、竞投者资格

1.年满18周岁、具有完全民事行为能力的村民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

六、竞投要求

1.有意竞投者需于 2022 年 11 月 28 日 9 时 30 分携带本人身份证到光辉村委会办理进场登记，缴纳交易保证金。

2.在本次竞投中每位竞投者可竞投多块土地，数量不限。

3.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

七、合同签订及相关付款办法

待投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标方于 5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到光辉股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金和半年度承包款给予发包方。若中标方在规定时间内不签订合同、不缴纳合同履约保证金和半年度承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包；以后每半年的一次性交付下半年度承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的形式）。第二个半年起，若承包方逾期10日未缴交承包款的，每逾期一天，承包方须按每年总承包款的日千分之二（2‰）向发包方交纳滞纳金；若承包方逾期超过30日未足额上缴承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户：

户名：户名：佛山市顺德区杏坛镇光辉股份合作经济社

账号：0820-********-03

开户行：农商银行

八、 其他要求详见《杏坛镇光辉股份合作经济社（八小组）土地承包合同》。

附：1、《杏坛镇光辉股份合作经济社（八小组）土地承包合同》

2、《杏坛镇光辉股份合作经济社（八小组）集体资产交易信息台账表（竞投）》

佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产交易管理所

2022年11月18日