为进一步做好福泉高速公路驿坂服务区A区综合服务楼整体运营项目事宜，引进合作方，围绕“宋元传福 丝路驿站”主题，打造全省标杆服务区，征集合作意向方，具体内容公告如下：

一、项目基本情况

驿坂服务区A区综合服务楼占地建筑面积为1.1万平,总层数为3层，综合服务楼内打造世遗主题沉浸式消费体验馆。

架空层建筑面积约1.16万平，层高 5 米，其中7649平为公共配套面积，3976平为商业面积。公共配套区域功能为停车库及设备用房，主要设置178个小车停车位。

地面一层建筑面积约9219平，层高5.7米。其中2219平为公共配套面积，7000平为商业面积。

地面二层建筑面积约6678平，层高5.7 米，其中 1000 平为公共配套面积，5678 平为商业面积。

二、项目招引方向

现面向全国征集知名商业综合体运营企业或意向合作方，共同开发服务区。招商合作年限5-10年。经营品类可包括：中餐、西餐、赶路小吃、冷热饮品、糕点烘焙、研学、虚拟体验服务、旅游纪念品、娱乐艺术衍生品、生活数码、潮配穿搭、潮玩潮具、儿童潮品、公仔毛绒、动漫IP、元宇宙、生活美学产品、活动与展会文创、企业与品牌文创等新业态。

三、合作方要求

合作方须具备项目经营所必备的资源及能力，且具有大型商业综合体运营经验，包括但不限于具有商业综合体业态投资、管理能力、经营经验，能为本项目组建高素质的专业团队进行经营管理。重点考虑由承包商独立运营模式。

四、商洽要求

符合上述条件的意向合作方，应向征集方提交意向《合作方简介》（包括但不限于基本信息、负责人简介、本单位经营情况、相关案例等），同时还应根据企业自身的经营业绩、产业结构及优势、投资能力等经营情况，结合对本项目的产业定位，充分利用服务区的资源优势，并详细了解商业综合体投运等新业态有关法律、法规和行业政策，进行科学规划，以经济效益和社会效益明显为经营目的拟定《合作方案》。《合作方案》应包含项目经营优势、经营品项、商品布局、经营合作方案等，须明确合作内容、资金或资源投入情况、收益分配、运营模式等内容，还需包含经济效益测算。意向合作方提交所有方案成果及宣讲材料不予退还。

意向合作方应将上述意向合作方简介及合作方案用印后扫描发送至fqjfglb@163.com，征集方收到相关材料后，对符合要求的意向合作方将安排时间组织实地考察及洽谈沟通具体事宜。未经征集方事先同意不接受任何单位或个人现场来访，征集方对申请单位或个人有关信息进行保密。

五、有关说明

本公告不构成对任何合作方或接收本公告的任何主体的要约。以上公告披露的信息仅供参考，结合招商规划需求和意向方合作方案优点，再行拟定正式招商方案。不作为正式公告或交易的依据，福建省福泉高速公路经营服务有限公司不对其承担任何法律责任。

有意向的合作方应及时向征集方做登记，登记时须递交企业营业执照复印件、接洽人介绍信资料，意向登记截止至2022年11月28日，逾期不予受理， 联系人：李小姐，联系电话：0591-********，联系地址：福建省福州市晋安区长乐中路264名城地产9层福泉经开公司经营部。