内蒙古自治区多伦县人民法院

关于拍卖上都镇上都音高勒区住宅、商业用地土地使用权的公告

内蒙古自治区多伦县人民法院将于2022年12月4日10时至2022年12月5日10时止（延时的除外）在淘宝网内蒙古自治区多伦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开第二次拍卖活动，（法院账户名：内蒙古自治区多伦县人民法院，网址：http://sf.taobao.com）,现公告如下:

1. 一、拍卖标的物：拍卖被执行人贰宗土地，宗地土地使用权人为：敖特根德力格尔，现为国有出让建设用地，实际用途为住宅用地、商业用地。根据提供的《土地使用权证》登记信息记载，住宅用地终止日期为2082年06月，商业用地终止日期为2052年06月。到估价基准日，住宅用地剩余使用年限为60年，商业用地剩余使用年限为30年；拍卖的宗地证号：蓝国用（2012）第155号、蓝国用（2012）第156号；宗地面积：住宅用地2978.74平方米、商业用地1247.45平方米；使用权类型：出让；土地用途：住宅用地、商业用地；宗地位于上都镇上都音高勒区，东至巴彦敖包路，南至温都尔额日格街，西至腾飞路，北至水上公园；根据土地利用规划条件登记记载内容，建筑容积率不低于1.2，根据土地利用最高最佳利用原则，此次评估设定住宅用地容积率为1.3、商业用地容积率为1.5；

2. 二、估价结果：

   住宅用地单价：250元/平方米

   住宅用地总价：******元

   商业用地单价：614元/平方米

   商业用地单价:******元

   土地总价：*******元

   起拍价：起拍价为******.00元（人民币），保证金：*****.00元，增价幅度：3000.00元。

   三、竞买人条件

   凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向多伦县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到多伦县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   委托手续应于2022年12月04日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

   不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月19起至2022年12月04日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定安排看样时间。

   五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   房屋过户须符合相关部门制定的相关条件，请竞买人务必到相关部门咨询清楚，再慎重决定是否购买，过户风险将由竞买人自行承担。

   八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其他费用均由买卖双方依法负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

   九、对上述标的物权属有异议者，请于2022年12月4日前与本院联系。

   十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十二、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户行：中国农业银行股份有限公司多伦县支行营业室，户名：多伦县人民法院，帐号：622*****976********）。

1. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：166*****581，联系人：毕秀君

淘宝技术咨询：400-822-2870

多伦县人民法院

二Ｏ二二年十一月十八日