成都市锦江区河滨路1号20栋1楼1号房屋（带车库）

发布时间： 2022年11月18日 20:54

竞买公告

受委托，京东平台将于2022年12月19日10：00时起至2022年12月20日10：00时止（延时的除外）在京东平台（网址http://zichan.jd.com）开展对成都市锦江区河滨路1号20栋1楼1号房产（带车库）公开竞拍活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：成都市锦江区河滨路1号20栋1楼1号房产（带车库）。房屋建筑面积：226.04㎡，车库建筑面积：37.88㎡；以现状拍卖。评估总价值678.12万元；起拍价*******元；保证金******元；增价幅度*****元及其整数倍。

成交后，买受人须于成交日起7个自然日内在线向京东平台支付拍卖服务费用，相关费用均按拍卖成交价分阶梯向买受人收取：如下表。

标的物详情表

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执行处置的单位；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

5.依《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国拍卖法》规定不得参与竞拍的。

（二）竞拍前，竞买人须在拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册平台账号需通过实名认证），系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未成交竞买人冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始至少前1日向拍卖辅助公司提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和委托代理人身份证等）办理委托关系并确认委托手续可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖辅助公司指定地点办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法到指定地点办理交接手续的，买受人应当向拍卖辅助公司提交经有效公证的委托书，并由代理人携带经有效公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件及其他有效证件前来办理。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）本次竞拍活动无优先购买权人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起，有意者需要看样可提前联系预约杜经理：176*****879。标的物以现状为准进行公开拍卖，房地产的面积大小以过户时登记机关确定为准。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前进行咨询，了解此标的物的详细信息，本次竞价是经法定公告期后举行的，已就本次处置标的物进行了已知及可能存在的瑕疵作出了客观、详尽的说明并提供图片等，不构成对标的物的任何担保，仅供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前须仔细审查研究拍卖的标的物，并请亲临标的物现场完成实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状和瑕疵的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解并接受标的物的现状和未知的瑕疵。

四、拍卖方式：本次拍卖设置以起拍价为保留价的增价方式进行网络线上公开拍卖，只要有1人或1人以上报名并出价即视为有效。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖结束时则以出价最高的竞价人为竞买成功。

五、特别约定事项

（一）上述标的按现状拍卖。外地竞买人应自行咨询当地疫情防控政策，如果无法按公告时间完成交付及过户手续等，由买受人承担相关责任。

（二）因本次拍卖标的物的拍卖价格不包含交易过户中应缴纳的各项税费。标的过户登记手续由买受人凭处置单位出具的相关法律文书自行办理，所涉及土地、房屋的一切相关税费按照办理过户当天国家规定的税种及税率由买、卖双方各自承担；标的在移交之日前所欠物管费、水、电、气、讯、视等和其他可能欠交的费用均由买受人承担。（过户登记办理中由出卖人承担的税费先由买受人代缴后，买受人凭相关税费票据向卖方申请办理退款，有关房屋交易过户税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题可向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门自行了解）；

（三）房产的交易及过户按当地的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人向当地相关职能部门进行了解，若因限购政策等竞买人原因不能办理过户，由买受人承担相关责任。

（四）对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日内与相关单位联系。

（五）本次竞价活动暂无核定的优先购买权人。

六、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起10个工作日内，将拍卖余款缴入指定账户（户名：眉山市财政局专户财政非税，开户银行：中国邮政储蓄银行，账号：1004 4746 1440 0100 0100 010）请注明“XXX标的物拍卖余款”。保证金由拍卖平台结算给指定帐户，买受人需同时在线支付给拍卖服务费。若买受人在成交后未向拍卖平台足额交纳拍卖服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构及拍卖辅助公司不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金，优先支付拍卖服务费用。具体情况请与拍卖平台客服或拍卖辅助机构进行咨询、了解。在交付尾款后（凭在拍卖平台的付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖辅助机构指定地点办理拍卖标的物相关交付手续，拍卖辅助机构在国家法律、法规规定时间内协调买受人本次拍卖成交后可能所需要依法办理证照变更、产权过户手续等相关工作。

七、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。

八、竞买人成功竟得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知。

拍卖平台技术咨询：400-622-9586

本《竞买公告》未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：176*****879、400-0088-685（杜经理）

联系地址：成都市高新区环球中心W6-4楼

2022年11月18日