福州金辉融欣房地产有限公司（以下简称：招标人）就福州．鼓楼金茂府-一期福州鼓楼金茂府15A第三方模拟验收招标公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：福州鼓楼金茂府15A地块房屋分户查验及交付陪验工作： 1、要求投标单位有完善的房屋查验体系文件，有全面跟进房屋查验的指导性标准。（包含以下查验范围：抹灰工程、地面工程、卫生间墙地面防水、门窗工程、电气工程、给排水工程、燃气工程等） 2、要求投标单位具备分户验收、模拟验收及交付验收的策划组织能力及落实执行能力。 3、有前瞻意识，能够对设计及施工工艺提出合理化建议，事前控制，减少隐患问题产生。 4、要求建立每户的施工质量问题档案，能为后期问题的产生原因分析提供数据支撑。 5、要求投标单位具备推动缺陷问题整改关闭的能力。善于组织协调装修总分包单位进行验收缺陷问题的整改，直到现场所有问题整改合格并全部验收关闭为止。 6、要求精装施工阶段驻场进行质量督查。 7、第一次模拟验收后，施工单位需消项整改，整改关闭比率不低于85%，模拟验收过程需关注四图统一及项目风险类问题。 8、第二次及第三次模拟验收可分段流水穿插进行，总实际控制在2个月内；模拟验收过程中需关注成品保护和防盗工作，模拟验收需100%关闭所有遗留问题。 9、要求投标单位具备良好的客户服务意识，在甲方确定业主开放日和正式交付日后，乙方负责联系业主并全程跟进陪同验房交付工作，以客户为导向做好服务。 10、严格遵守中国金茂各项HSE规章制度，按要求配备各类工具设备。

招标规模：详见招标文件

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-11-23 15:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 2、有3年以上的房屋查验经验，并与其它TOP30房地产公司有过合作。市场行为规范，具有良好的社会口碑。 3、有专业的工作人员管理考评办法，具有稳定的员工队伍及积极的服务意识。配备完整的查验工具。 4、不得拖欠员工工资，如有违反，甲方可单方面解除合同。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：黄春霞

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：福州金辉融欣房地产有限公司