尊敬的海棠湾嘉园全体业主:

经业委会会议讨论决定:拟定于2022第四季度召开《第三届海棠湾嘉园业主大会》。

暂定召开时间:2022年11月18日--2023年01月01日

召开方式:互联网网络方式-《北京业主》app

一、业主大会议事内容:

表决选聘物业服务公司及物业服务合同事宜，投票可任选二项。

选项一:同意品牌名称:金地物业。北京金地格林物业管理有限公司，(评标排名第一名)为本小区提供物业服务，服务期限为三年;同意其提供的物业服务合同文本

选项二:同意品牌名称:华润万象物业。润嘉物业管理(北京)有限公司，(评标排名第二名)为本小区提供物业服务，服务期限为三年;同意其提供的物业服务合同文本。

选项三:同意品牌名称:晟邦物业。北京晟邦物业管理有限公司，(评标排名第三名)为本小区提供物业服务，服务期限为三年;同意其提供的物业服务合同文本。

以专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意为前提，票多者得。如票数并例第一，面积大者得;如票数及面积相同则以入围评标排名顺序为准。

二、业主大会公告内容:

(1)对新物业招标结果公告;(2)计票及投票结果公告;

本次业主大会采用互联网方式召开(即北京业主app投票)，最终结果将以住建委开发启用的北京业主app后台数据为准。将由群芳一园居委会、海棠湾嘉园业委会等共同监督投票过程及投票结果，并向全体业主公示。现将召开方案征求意见稿予以公告，公告期7个自然日(截止至2022-10-29)。

意见反馈方式:微信公众号中搜索“海棠湾业委会”进行留言。本次业主大会会议的筹备和召开工作，在通州区梨园镇群芳一园社区居委会的指导和监督下进行。

召开本次业主大会是依据《海棠湾嘉园小区业主大会议事规则》等相关规定执行，希望全体业主给予支持理解，请各租户尽快通知业主相关事宜，以上事项如有补充或变更另行公告。

海棠湾嘉园业委会

2022年10月22日