债务企业名称：宁夏华远房地产开发有限责任公司

所在地：宁夏回族自治区石嘴山市

债权总额：********.46元

一、宁夏华远房地产开发有限责任公司债权资产

（一）债权资产基本情况

长城（宁夏）资产经营有限公司拟对持有的宁夏华远房地产开发有限责任公司债权资产进行处置，债权总额********.46元。其中：本金*******.66元，利息及罚息********.8元，以上利息计算至2022年10月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，宁夏华远房地产开发有限责任公司以其开发的位于石嘴山市大武口区“铂宫尚品”112套住宅房地产、12套商业房地产、231套地下室，其中住宅房地产总建筑面积*****.86 平方米，商业房地产总建筑面积3505.64平方米，地下室总建筑面积4002.31平方米提供抵押担保。公司股东刘永生、吕艳琴以其所持有的华远公司的100%股权股权质押担保，保证人为刘永生、吕艳琴。

（二）债务人基本情况

宁夏华远房地产开发有限责任公司，是一家以房地产开发为主业的有限责任公司。公司成立于2003年5月，注册资金5210万元，注册地址是宁夏石嘴山市大武口区鸣沙路203-4号，法人代表刘永生，实际控制人刘永生。经营范围是房地产开发；房屋出租。公司自成立至今，累计开发房地产项目40万㎡，涉及有住宅、商业、写字楼、多层、小高层等，开发项目品质较高，但是近年来石嘴山市人口外流严重，房屋销售特别缓慢，房价直线下降，导致企业经营困难。

（三）保证人基本情况

1、保证人刘永生，男，住宁夏石嘴山市；

2、保证人吕艳琴，女，住宁夏石嘴山市。

（四）债权诉讼执行情况

2020年5月12日我公司向石嘴山市中级人民法院申请对该笔债权进行强制执行。法院受理后查封了华远公司及保证人名下全部账户，同时查封了抵押物及“铂宫尚品”项目部分别墅，目前仍处在执行阶段。

（五）资产特点及发展前景

抵押物主要为宁夏石嘴山市大武口区住宅，区位较好，小区销售情况在当地较好，抵押物充足。

（六）重大瑕疵披露

该项目部分抵押物存在被第三人占用的情形。

二、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员或资产债务人及关联企业等利益相关方除外）。

三、公告发布日期及有效期限：2022年11月21日至2022年12月2日。

四、交易条件：一次性付款或分期付款。

五、上述债权自本公告发布之日起10个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

六、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：王先生　　　

联系电话：0951-*******

通讯地址：宁夏银川市兴庆区修业路239号长城资产大厦9-12层

邮政编码：******

纪检审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-*******

主管部门联系人：胡先生 联系电话：0951-*******

长城（宁夏）资产经营有限公司

2022年11月21日