杭州市西湖区人民法院于2022年6月13日作出（2022）浙0106破申24号民事裁定书，裁定受理杭州昊元置业有限公司（以下简称“昊元置业”）破产清算一案，并作出（2022）浙0106破20号民事决定书，指定浙江智仁律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司担任管理人。

为维护债权人及债务人的合法权益，实现企业价值最大化，提高全体债权人的清偿率，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，开展重整投资人预招募工作，现面向全社会公开预招募昊元置业重整投资人，欢迎有资金实力和管理能力的单位及个人积极报名。现就预招募事宜公告如下：

一、公司工商基本情况

昊元置业成立于2010年6月3日，法定代表人沈响林，统一社会信用代码913*****555******N，企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），注册资本*****万元人民币，住所地浙江省杭州市西湖区转塘街道之江时代中心2幢205室。经营范围：杭政储出（2010）7号地块的房地产开发、经营。房地产投资策划、房地产信息咨询、装修工程设计、景观工程设计、园林工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、公司概况

昊元置业于2010年6月13日从杭州市国土资源局受让坐落于西湖区向山路与团结浦交叉口东南角的一宗土地，土地使用权面积为*****平方米，权属性质为国有土地，宗地用途为商服用地，土地使用权期限至2051年2月27日。昊元置业在该土地上投资开发的“之江时代中心”项目（即贝利·云栖中心），总建筑面积为******平方米，其中地上******平方米，地下******平方米。

昊元置业剩余资产主要集中在贝利·云栖中心6幢、7幢，设计为项目配套街区式商业综合体。目前未售商铺共78套，未售建筑面积总计*****.88平方米，已售部分仅占两幢楼约10%的面积。另有可用于商业经营性用途的地下空间*****平方米以及地下车位约817个。目前项目公寓入住率已达90%，具有极高的人气。

上述信息仅供参考，具体资产情况以意向投资人尽职调查和债务人实际拥有的为准。

三、预招募要求

（一）意向投资人基本要求

1.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，最近三年无重大违法行为。

2.需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。

3.拥有足够的资金实力，且资金来源合法合规。

4.本次投资人的预招募不限行业，但鼓励具备相关行业运营经验的意向投资人参加。

5.本次预招募接受联合投资人，联合投资人中至少有一个投资人符合投资人条件，联合投资人应当联合制作报名材料。

不符合上述基本条件的，管理人可认定其不具有投资人资格。

（二）意向投资人报名时需提交的资料

1.法定代表人签字并加盖公章的《重整投资人报名表》。

2.相关材料

（1）意向投资人简介(企业情况、经营业绩、企业实力等介绍，投资人为自然人的提供个人履历及相应证明材料)。

（2）营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件、受托人身份证明复印件、指定联系人姓名、电话及电子邮箱。

（3）资信证明，说明财务状况、资金实力和投资资金来源，与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）。

（4）意向投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被人民法院和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书。

（5）意向投资人的股东（大）会、董事会、上级主管单位或其他有权决策机构同意参与本项目投资的决议文件。

（6）联合投资人还需提交表明联合投资的共同意向及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务。

（7）管理人认为其他需要投资人提交的资料。

有意向报名的单位或个人，可联系管理人领取《重整投资人报名表》、《授权委托书》、《法定代表人身份证明书》、《尽调保密函》、《互负连带责任承诺书》等文件文本。

四、报名须知

1.本公告内容对全体报名者同等适用。

2.本公告所披露的相关情况为管理人调查所得，不代表管理人对债务人现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与重整投资时，除参考本预招募公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

3.本次重整以债务人现状进行重整，重整投资人向管理人提交重整投资方案的，视为其同意按昊元置业现状进行重整，投资风险由投资人自行承担。

4.上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以公告或书面通知为准。本预招募公告是由管理人编制，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募。

五、其他事宜

1.报名地点

浙江省杭州市西湖区文三路90号东部软件园创新大厦B座8楼浙江智仁律师事务所

2.管理人联系方式

联系人：林律师 叶律师

联系电话：132*****812，151*****863

欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资，实现债务人重生再造。有关具体的预招募方案，可向管理人索取《预招募说明书》。

杭州昊元置业有限公司管理人

2022年11月22日