1. 背景概况

项目位于杭州市核心区，所在区块希望形成体育、文化与办公、商业协同发展的产业氛围，项目内旨在打造适合周边板块需求，打造适合板块区域发展的文化体育中心，并考虑周边地块协调发展，打造集合区域文化、绿色办公、健康向上、智慧创新的总部办公园区，高水准商办楼宇，助力本区域的板块氛围的营造与提升。

1. 设计范围及内容

本次开展征集的项目包含两个子项目：

1. 征集阶段成果要求

每个项目均应单独提供以下内容：

• 文本

设计说明与图纸一并用A3（297x420MM）打印装订成册。

• 展板

展板尺寸按A0（841X1189MM）打印，且不多于10张。包括但不限于以下内容：总平面图、整体鸟瞰图、主要沿街效果图、重要节点效果图、单体效果图、夜景效果图、必要的室内效果图（需包含整体效果图及分地块效果图）。

• 电子文件

提供电子光盘一套，含设计文件、文本、图纸展板及多媒体介绍等内容。设计文件包括并不限于为图形、图纸、模型等矢量文件，格式包含“.psd”、“.ai”、“ .indd”、“.dwg”、“.max”、“.skp”、“.rvt”等。

设计方案的多媒体介绍为普通话，配中文或中英文字幕；每个项目多媒体时间均控制在5分钟，其中动画播放时间不少于20秒。

• 模型

每个项目至少做一个模型，模型比例1：150，以反应出项目及周边50m范围内的现状为宜，色彩要求不限。

四、征集方式、报名要求及评审办法

1. 征集方式

本次征集面向境内、外设计单位，不接受个人或个人组合的报名，采用资格预审方式确定入围单位。

2. 报名要求

本次征集设报名环节，应征单位需满足以下要求：

（1）企业资质

境内单位应具有建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上设计资质；境外单位应具有所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可（境外设计单位以其在境内注册的公司报名的情况，将其归为境外设计单位，但需提供两者关系的证明文件）。不接受联合体报名。

（2）业绩要求（相关业绩需提供相应设计合同文件证明）

应征单位近3年签订过同类商办（项目规模地上建筑面积不小于5万平米）。

（3）主创设计资质要求

主创设计师具有所在国的设计资质；所在公司的职务需总监级别以上；近3年主持过或参与过同类商办项目方案征集或设计不少于3个。

3. 资格预审评审办法

（1）如果报名单位5（含）家以上由征集主办方组建资格审查委员会根据资格预审评分办法（详见附件1）从高到低选择5家入围单位，出现分数相同时按照优先顺序，若全部相同则大于5家入围；

（2）如果报名单位数量少于3家时，征集主办方将重新组织征集工作。

4. 方案评审办法

本次建筑方案概念性设计研究的评审方法（详见附件2），采用技术标+商务标综合评分法。由征集主办方组建方案审查委员会分别对五个方案根据商务报价，征集设计文件的打分，由专家评审会确定中选单位。

五、知识产权要求

1、由征集主办单位提供的资料、软件和其他物品，其所有权利（包括所有权、知识产权等权益）归征集主办单位所有。未经征集主办单位书面同意，应征单位不得擅自使用或交由任何第三方使用前述资料、软件和其他物品，否则，应征单位应承担由此产生的所有责任并赔偿主办单位因此遭受的所有损失。

2、应征单位保证提交给征集主办单位的策划设计图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括中期和最终成果）以及实现该成果所使用的必要方法/载体不侵犯征集主办单位和任何第三方的合法权益（包括但不限于专利权、商标、著作权、厂商标识、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），否则，应征单位应承担由此产生的所有责任并赔偿征集主办单位因此遭受的所有损失。

3、当应征单位收到相应征集补偿费后，应征单位根据征集文件向征集主办方提交本项目所有图纸、设计、规划、报告、规格和/或其它成果的所有权、知识产权及相关权益由征集主办方拥有。征集主办方将有权利以任意方式使用设计咨询成果，征集主办方有权自行或委托第三方对应征单位提交的设计成果进行必要的修改和补充，征集主办方此项权利的行使无需另行取得应征单位的确认或另行向应征单位支付费用。

4、应征单位保留所有作出的设计咨询成果的署名权，具体署名方式由征集主办方确定。应征单位不可以复制本项目独特而鲜明的建筑元素（应由征集主办方认定），或者单独或组合性地运用这些细节使其他项目整体或局部上与本项目产生相似的建筑特色（应由征集主办方认定）。（说明：对本项目独创性设计元素进行保护的条款。）

5、征得征集主办方事先书面同意后，应征单位可将其设计成果参加非营利性的学术和建筑行业的评选活动。

6、除非已有协议，在未经征集主办方同意下，应征单位不可以更改、复制、转让给第三方，或者用于除了项目、设计咨询文件及材料的用途。如因非应征单位对设计成果的改动或后续使用设计咨询文件而造成设计成果的不一致时发生诉讼、责任、损失、损害、判决、奖赏和费用，征集主办方应在法律允许的最大范围内保障并保护应征单位。

7、征集主办方承诺不将征集成果运用在除征集项目之外的其他项目

六、提疑和答疑时间

征集主办方发布公告3日内，若有疑问，应以书面形式向征集主办方提交，征集主办方澄清征集公告文件的截止时间为资格预审递交截止时间3天前。

七、资格预审请携带以下资料

1. 资格预审申请书及申请书附表
2. 营业执照或所在国相关政府主管部门核发且有效的经营许可证明
3. 法定代表人资格证明
4. 法定代表人授权委托书
5. 资质证书（境内院需提供）
6. 应征单位近年来完成与该项目类似工程设计情况表：商办类建筑及文体类建筑项目业绩（附合同）以及国内外获奖情况
7. 项目负责人基本情况表及介绍：主创设计师所在国的设计资质；所在公司的职务情况；做过的有影响力的项目及商办项目业绩、获奖情况及相关作品的照片
8. 拟投入项目主要设计人员汇总表

以上资料统一为A4规格（210mm*297mm），一式6份。

以上资料，应征单位需自征集公告发布之日起至资格预审文件提交截止日前，将报名材料送至或快递至杭州市江干区庆春东路2-2号，杭州市钱江新城建设开发有限公司210办公室（资格预审文件提交截止日为11月7日17时30分，逾期未交的作废标处理）。以上资料，要求提供复印件各6份，并加盖单位公章。收件人为征集公告管理联系人：蔡女士。

八、征集确认

应征单位在接到资格预审确认函后要求于1个工作日将征集参加确认函、原创承诺书、保密协议书、主创人员保证函送至或快递至杭州市江干区庆春东路2-2号，杭州市钱江新城建设开发有限公司210办公室，快递以寄出时间为准，收件人为征集公告管理联系人：蔡女士，同时将以上资料扫描件发送至以下邮箱：*********@qq.com。保证金（5万）应于2022年11月18日前打到指定的账户，并备注此为参加深化城市设计研究征集保证金，保证金在应征单位提交应征成果文件后10日内无息退还。如应征单位提交参加确认函后未按时提交应征文件，保证金不予退还。（以上相关文件电子稿将随资格预审确认函一并发出）

九、相关费用

除征集文件另有规定外，参加征集的单位，凡按时提交设计成果并满足征集文件要求的，经综合评审，排名第一的单位，获得设计补偿费120万元人民币；排名第二的单位，获得设计补偿费100万元人民币；排名第三的单位，获得设计补偿费80万元人民币；排名第四、五的单位，分别获得设计补偿费60万元人民币。中选单位与征集主办方签订方案设计合同后，按60万/地块的费用从委托合同中核减合同总费用。

补偿费均包含所有费用。除此外，征集主办方无需向任何应征单位支付任何费用。由于应征单位内部职责分工不明所导致本次竞赛补偿费的分割以及内部的风险、责任与征集主办方无关，并不因此向征集主办方提出索赔；如征集主办方因此遭受任何第三方索赔的，应征单位应直接承担赔偿责任。

上述征集补偿费的金额均为税前，各项税费以及与协作单位所产生的费用等均由应征单位自行承担。征集补偿费的支付时间和方式具体以征集文件内容为准。

若经征集主办方判定为无效设计文件（未满足征集文件中的要求等情形），该设计方案将不被支付任何费用。

征集主办方有权从应征单位可获得的征集补偿费中等额扣除应征单位应向征集主办方承担的损失赔偿金（包括但不限于征集主办方可能遭受的直接经济损失、第三方索赔、为维权发生的诉讼费/律师费等）；不足扣除的，应征单位还应另行承担赔偿责任。

十、征集日期安排

征集活动时间安排均以北京时间为准，征集主办单位保留调整日程安排的权利。

十一、征集相关信息公开平台

征集相关信息将在以下网站实时更新。

十二、联系方式

征集公告管理联系人：蔡女士

电话：0571-********

邮箱：*********@qq.com

监督电话：0571-********

杭州市钱江新城建设开发有限公司

2022年10月28日