企业所在地：辽宁省阜新蒙古族自治县王府镇七家子村

债权总额：人民币1,921.25万元（截止2022年11月20日）

一、债权基本情况

我司持有辽宁田园实业有限公司债权本金980万元，截止2022年11月20日，利息941.25万元，另有垫付费用债权8.71万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物为房产，保证人为王彦令。

二、债务人基本情况

债务人辽宁田园实业有限公司成立日期为2002年7月26日，统一社会信用代码为912*****738******B，企业类型为有限责任公司(台港澳与境内合作)，法定代表人于海波，注册资本3655.4993万人民币，营业期限自2002年7月26日至2022年7月25日，企业住所为辽宁省阜新蒙古族自治县王府镇七家子村，经营范围：食用菌、粮食、蔬菜、水果、土特产品的种植、生产、加工和销售；造林、苗木种子、菌种的生产和销售；钢材、木材、机电设备、矿产品经销和有机肥、生物有机肥、有机无机复混肥的生产和销售；经济技术咨询。

三、保证人基本情况

保证人王彦令，男，1953年11月21日出生，户籍中华人民共和国澳门。

四、抵押物情况

该债权项下抵押物为五处房产，具体如下：

抵押物一：赵天晓名下位于阜新市太平区孙家湾路11-2-3门的房产219.62平方米，产权证号为：阜房权证太平区字第**********号，不动产登记证明编号为辽（2017）阜新市不动产证明第*******号，房产他项证号为*********。

抵押物二：陈雷达名下位于阜新市太平区孙家湾路11-2-1门的房产219.62平方米，产权证号为：阜房权证太平区字第**********号；不动产登记证明编号为辽（2017）阜新市不动产证明第*******号，房产他项证号为*********。

抵押物三：陈雷达名下位于阜新市太平区孙家湾路11-2号2门的房产面积219.62平方米，产权证号为：阜房权证太平区字第**********号。不动产登记证明编号为辽（2017）阜新市不动产证明第*******号，房产他项证号为*********。

上述抵押物一、二、三位于同一位置，系同一栋楼房的不同位置，目前抵押物一层部分租给建设银行用于放置ATM机使用；剩余部分原用做经营吉佳商务宾馆，房屋主要用作客房，目前该宾馆基本处于停业状态。

抵押物四：王彦令名下位于阜新市开发区迎宾大街35号13门的房产381.88平方米，产权证号为：阜房权证开发区字第**********号；不动产登记证明编号为辽（2017）阜新市不动产证明第*******号，房产他项证号为*********。

抵押物系三层商业网点，原用于经营幼儿园，目前处于闲置状态。

抵押物五：王彦令名下位于阜新市开发区迎宾大街57-7门的房产745.35平方米，产权证号为：阜房权证开发区字第**********号。不动产登记证明编号为辽（2017）阜新市不动产证明第*******号，房产他项证号为*********。

抵押物为“宝典大厦”写字间的7楼，抵押物为清水房，目前处于闲置状态。

五、资产亮点

该债权已诉讼，案件目前处于执行阶段。债权项下抵押物为五处房产，房屋目前均处于闲置状态，具备使用条件，抵押物具有一定投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张女士、赵先生

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年11月22日