详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中国人寿中心楼宇保洁服务招标公告
招标编号：0733-22134099

项目所在地区：北京市
一招标条件
本中国人寿中心楼宇保洁服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金 544 万元，招标人为国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：保洁服务范围包括但不限于大堂及 B1 至 B4 层地下公共区域公共区域的玻璃
灯具电梯厅电梯轿厢卫生间茶水间浴室步行梯设备层观光环廊28 层斜面
玻璃雨搭观景平台绿植大堂东西侧水幕墙的清洁工作。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国人寿中心楼宇保洁服务
三投标人资格要求
(001 中国人寿中心楼宇保洁服务)的投标人资格能力要求：1投标人应具有承接本项
目能力的独立法人且为合法经营企业，具有有效的营业执照，经营范围符合保洁服务的
需求，且具有中国清洁清洗行业一级资质。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4投标人没有处于被责令停业，财产被接管冻结破产状态参加此项目招标活动前三
年内，在经营活动中没有重大违法记录。申请人不得为信用中国网站
www.creditchina.gov.cn中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商
处罚决定规定的时间和地域范围内。
5投标人应在北京市有固定的办公营业场所，有专业管理人员，具备充足的人力资源派遣
能力，且派遣人员为自有员工，不对人员及服务进行转包出声明函，并盖章，需附上近 1
个月单位员工社保缴纳记录。
6投标人应具有专业清洁设备专业清洁人员和管理人员。
7投标人应至少拥有全国省会城市或直辖市内 10 个以上写字楼写字楼应为包括 OA 办公
自动化系统CA 通讯自动化系统FA 消防自动化系统SA 安保自动化系统BA 楼宇自动控
制系统的写字楼提供过相关服务的经验，且所辖项目管理面积总计不低于 60 万平米，保
证提供的保洁服务符合国家相关法律法规或行业规范的规定，且具备良好的保洁服务企业的
职业素质提供合同复印件，加盖投标人公章，如合同未能体现所服务的写字楼属于 5A 写
字楼或 5 星写字楼信息，请投标人根据实际情况提供承诺，承诺所服务的写字楼属于 5A 写
字楼或 5 星写字楼，承诺格式自拟。
8本项目清洁及专项定期清洁服务禁止转包与分包，一经发现，取消中标资格需提声明
函，并盖章。
9本项目投标人在投标过程中所提供的所有资料均为真实有效的，一经发现造假，取消中
标资格需提声明函，并盖章。
10法定代表人为同一个人或存在控股和被控股关系的两个及两个以上投标人，不得在同一
招标项目中投标
11本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包。
12)投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 24 日 09 时 00 分到 2022 年 11 月 30 日 16 时 00 分
获取方式：凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn
免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为
注册成功。注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室
七其他
中信国际招标有限公司招标代理机构受国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中
心招标人的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文
件。
1.项目名称：中国人寿中心楼宇保洁服务
2.项目编号：0733-22134099
3.招标人名称：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心
招标人地址：北京市西城区金融大街 17 号
招标联系人及联系电话：施女士 01062624312
4.本次招标范围为：保洁服务范围包括但不限于大堂及 B1 至 B4 层地下公共区域公共区域
的玻璃灯具电梯厅电梯轿厢卫生间茶水间浴室步行梯设备层观光环廊28
层斜面玻璃雨搭观景平台绿植大堂东西侧水幕墙的清洁工作。
5.本次招标内容为：
指定室内的日常清洁维护工作，包括但不限于办公桌椅电话窗台玻璃擦拭办公用杯
子清洗地面清洁墙面清洁灯具清洁及清收垃圾等。定期清洁区域内各种材质地面的清
洗养护地毯吸尘清洗外墙玻璃窗框的清洗公共区域及设备机房管道井消杀。
6.合格投标人的资格要求：
1投标人应具有承接本项目能力的独立法人且为合法经营企业，具有有效的营业执照，
经营范围符合保洁服务的需求，且具有中国清洁清洗行业一级资质。
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4投标人没有处于被责令停业，财产被接管冻结破产状态参加此项目招标活动前三
年内，在经营活动中没有重大违法记录。申请人不得为信用中国网站
www.creditchina.gov.cn中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商
处罚决定规定的时间和地域范围内。
5投标人应在北京市有固定的办公营业场所，有专业管理人员，具备充足的人力资源派遣
能力，且派遣人员为自有员工，不对人员及服务进行转包出声明函，并盖章，需附上近 1
个月单位员工社保缴纳记录。
6投标人应具有专业清洁设备专业清洁人员和管理人员。
7投标人应至少拥有全国省会城市或直辖市内 10 个以上写字楼写字楼应为包括 OA 办公
自动化系统CA 通讯自动化系统FA 消防自动化系统SA 安保自动化系统BA 楼宇自动控
制系统的写字楼提供过相关服务的经验，且所辖项目管理面积总计不低于 60 万平米，保
证提供的保洁服务符合国家相关法律法规或行业规范的规定，且具备良好的保洁服务企业的
职业素质提供合同复印件，加盖投标人公章，如合同未能体现所服务的写字楼属于 5A 写
字楼或 5 星写字楼信息，请投标人根据实际情况提供承诺，承诺所服务的写字楼属于 5A 写
字楼或 5 星写字楼，承诺格式自拟。
8本项目清洁及专项定期清洁服务禁止转包与分包，一经发现，取消中标资格需提声明
函，并盖章。
9本项目投标人在投标过程中所提供的所有资料均为真实有效的，一经发现造假，取消中
标资格需提声明函，并盖章。
10法定代表人为同一个人或存在控股和被控股关系的两个及两个以上投标人，不得在同一
招标项目中投标
11本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包。
12)投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
7.招标文件购买和投标保证金收退：
7-1 注：本项目为线上售标和在线收退保证金项目
凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn免费注册，
平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。
注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。
1发售时间：2022年11月24日至2022年11月30日，每天上午9:00至11:30，下午13:30
至 16:00北京时间，节假日除外。
2招标文件售价：人民币伍佰元整500 元。招标文件售后不退。
3招标文件发售联系人：张长磊李金刘思
4联系方式：电话：010-84865055-569/136 传真：010-84865255
5联系邮箱：zhangclbiddingcitic.com
7-2 投标人必须完成中招联合招标采购平台注册并从中信国际招标有限公司购买招标文件
登记备案。
投标人应充分考虑平台注册信息检查资料上传法定代表人授权书加盖投标人公章被
授权人身份证复印件加盖投标人公章企业营业执照副本或同类型证明文件复印件加盖投
标人公章资格确认购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止
时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。
7-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号平台无支
付功能，即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金，不接受现金形式支付保证金。保证金
虚拟账号针对不同投标人项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。
7-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：010-86397110中招联合招标采购平台。
8.投标截止时间：所有投标文件应于 2022 年 12 月 14 日上午 9:30北京时间北京时间
前递交至北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室此递交文件地点暂定，如因疫情防控原因
调整，以邮件方式另行通知考虑到疫情原因，投标文件允许邮寄，邮寄地址：北京市朝
阳区新源南路六号京城大厦 A 座 7 层 702 室，张长磊收，电话：13811985673。如选择邮
寄投标文件，请于 2022 年 11 月 13 日下午 17 时前邮寄到上述地址，迟于该时间送交或邮寄
到非快递发出日期的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收，因疫情或邮递时限带来
的风险由投标人承担。
9.投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币 6 万元整。
10.开标时间： 2022 年 12 月 14 日上午 9:30北京时间
开标地点：北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室此开标地点暂定，如因疫情防控原因调
整开标地点及方式，以邮件方式另行通知
11.评标办法和标准：综合评分法，满分 100 分，评标标准详见第三章。
12.招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/。
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区新源南路六号京城大厦 A 座 7 层邮编：100027
业务联系人：张长磊李金刘思
电话：010-84865055-569/13613811985673
传真：010-84865255
电子邮件：zhangclbiddingcitic.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心
地 址：北京市西城区金融大街 17 号
联 系 人：施女士
电 话：01062624312
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区新源南路六号京城大厦 A 座 7 层
联 系 人： 张长磊李金刘思李进
电 话： 010-84865055-569/136
电子邮件： zhangclbiddingcitic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com