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阳宏 碧莲峰里项目工程总承包招标公告

招标编号： E4503002826003090001

项目所在地区：广西壮族自治区 ,桂林市 ,阳朔县
一招标条件
规模：本项目规划用地面积 58778.43约 88亩，建筑占地面积 16663.44，总建
筑面积 111756.37，其中： 1地上建筑面积 85160.29计容建筑面积 82244.44，不
计容建筑面积 2915.85，其中：商业建筑面积 3055.27，住宅建筑面积 75860.31，
幼儿园建筑面积 2226.23，公共配套用房建筑面积 1102.63 2地下建筑面积 26596.08
，主要用作地下车库。项目配套建设相应的消防电气电信给排水道路硬化亮化
本阳宏碧莲峰里项目工程总承包已由项目审批 /核准 /备案机关批准，项目资金来源为
国 有资金 55341.17万元，招标人为阳朔宏翔置业开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
绿化无障碍等设施工程。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：


(001)阳宏碧莲峰里项目工程总承包
三投标人资格要求
(001阳宏碧莲峰里项目工程总承包 )的投标人资格能力要求： 3.1本次招标要求投标
同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业建筑工程专业甲级资
质和建筑工程施工总承包贰级及以上资质，备注： 1招标人应当根据国家法律法规对企
业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要
求资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质 2
轨道交通隧道综合管廊大型桥梁控制价 2 亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标
时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联
合体资质按最高的企业计取 3 / 。 )， 具有有效的安全生产许可证，并在人员设
备资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入桂建云并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一


级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和高级及以上职称联合体投标的，需为
牵头单位员工，已录入桂建云并处于有效状态，不接受有在建已中标未开工或已列
为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师
作为工程总承包项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条
第一款及桂建管 2016 70号桂建管 2020 11号文除外。要求担任过与拟建项目相类
似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。注： 1
拟建项目相类似的工程规模与 3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间 2如不要
求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：
3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和 建筑工程相关专业高级及以上职称。
备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和 中 级及以上职称，已录
入桂建云 并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书 B类。不接受有在建
已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理工程总承包项目经理作
为施工项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条第一款及
桂建管 2016 70号桂建管 2020 11号文文除外。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证书



C类。

3.3 业绩要求：无要求 有要求，要求 2018年 01月至投标截止日期止年应填写年份
以来 完成过质量合格的类似工程业绩承接过类似工程业绩，类似工程指：工程总承包建设
模式含 EPC模式设计施工总承包模式总建筑面积 50000或合同额 15000万元及以上
的房屋建筑类项目或施工的总建筑面积 50000或合同额 10000万元及以上的房屋建筑类
项目或总建筑面积 20000或单项合同设计费金额 200万元 (含 )以上的房屋建筑类项目的
设计业绩。备注： 1对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量
安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日以特许
公告日期为准起 3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。
2注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通隧道综合管廊大型
桥梁控制价 2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体
各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。 3

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合具有独立法人资格 具有独立承担民事责任的能力 的条件，其中施工单位须具备
有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在投标签约与履行合同过程中，负
有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投
标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员设备资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责
范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交
通隧道综合管廊大型桥梁控制价 2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，
联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联
合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.8 /
3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中 一个 /多个 /所有
标段由招标人事先确定。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理施工
项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理施工项目经理
或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理符合桂建管 2016 70
号桂建管 2020 11号文除外。
3.6投标人已录入桂建云并处于有效状态。
3.7本项目不属于政府采购工程项目。

本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022年 11月 23日 09时 00分到 2022年 12月 27日 09时 29分
获取方式：由潜在投标人登录 全国公共资源交易平台广西壮族自治区免费下载招
标文件
五投标文件的递交
递交截止时间： 2022年 12月 27日 09时 30分
递交方式：桂林市公共资源交易中心 2号开标室或网上开标室电子上传文件递交
六开标时间及地点



开标时间： 2022年 12月 27日 09时 30分
开标地点：桂林市公共资源交易中心 2号开标室或网上开标室
七其他




2
1
购 施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：广西壮族自治区桂林市阳朔县新城区兴福路北侧，朝霞路西侧 D5-3地块
建设规模：本项目规划用地面积 58778.43约 88亩，建筑占地面积 16663.44，总建
筑面积 111756.37，其中： 1地上建筑面积 85160.29计容建筑面积 82244.44，不
计容建筑面积 2915.85，其中：商业建筑面积 3055.27，住宅建筑面积 75860.31，
幼儿园建筑面积 2226.23，公共配套用房建筑面积 1102.63 2地下建筑面积 26596.08
，主要用作地下车库。项目配套建设相应的消防电气电信给排水道路硬化亮化
绿化无障碍等设施工程。
本项目 估算价概算价：总投资约 55341.17万元
计划工期：本项目总工期为 540天日历天。
2.2
，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计
1. 招标条件
本招标项目阳宏碧莲峰里项目工程已由阳朔县发展和改革局以 项目代码： 2210-450321-
04-01-301677批准建设，招标人为 阳朔宏翔置业开发有限公司，建设资金来自 业主自筹
及银行贷款 采
招标范围：
设计包括：施工图设计及竣工前与设计有关的一切工作
预算编制
4采购内容为施工图范围内涉及的设备材料采购含运输装卸保管及设备的试验
3施工包含施工图纸的全部工程内容的施工及售楼部样板间的装修
安装调试及试运行等






当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等
级，不得提高资质等级要求资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同
时设置专业承包资质 2轨道交通隧道综合管廊大型桥梁控制价 2亿元及以上房
屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用
联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取 3 / 。 )， 具有有效的安全
生产许可证，并在人员设备资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入桂建云
并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一
级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和高级及以上职称联合体投标的，需为
牵头单位员工，已录入桂建云并处于有效状态，不接受有在建已中标未开工或已列
为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师
作为工程总承包项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条
第一款及桂建管 2016 70号桂建管 2020 11号文除外。要求担任过与拟建项目相类
似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。注： 1
拟建项目相类似的工程规模与 3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间 2如不要
求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：
3.2.2
建筑工程专业甲级资质和建筑工程施工总承包贰级及以上资质，备注： 1
5达到相关行政部门竣工验收要求，住宅楼达到通水通电通气等条件。
2.3标段划分：本项目划分为一个标段
2.4 本项目 要求 不要求采用装配式技术。
2.5 本项目 要求 不要求采用建筑信息模型 BIM技术。
2.6 公开完成的项目建议书 可行性研究报告。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标 同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业
招标人应
项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和 建筑工程相关专业高级及以上职称。
备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和 中 级及以上职称，已录
入桂建云 并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书 B类。不接受有在建
已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理工程总承包项目经理作
为施工项目经理符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条第一款及
桂建管 2016 70号桂建管 2020 11号文文除外。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的专
职安全生产管理人员安全生产考核合格证书




C类。
3.3 业绩要求：无要求 有要求，要求 2018年 01月至投标截止日期止年应填写年份
以来 完成过质量合格的类似工程业绩承接过类似工程业绩，类似工程指：工程总承包建设
模式含 EPC模式设计施工总承包模式总建筑面积 50000或合同额 15000万元及以上
的房屋建筑类项目或施工的总建筑面积 50000或合同额 10000万元及以上的房屋建筑类
项目或总建筑面积 20000或单项合同设计费金额 200万元 (含 )以上的房屋建筑类项目的
设计业绩。备注： 1对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量
安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日以特许
公告日期为准起 3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。
2注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通隧道综合管廊大型
桥梁控制价 2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体
各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。 3

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应
符合具有独立法人资格 具有独立承担民事责任的能力 的条件，其中施工单位须具备
有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标
和合同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在投标签约与履行合同过程中，负
有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投
标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员设备资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责
范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等
级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交


http://111.59.121.236:81/BidOpening/使用专职投标员个人 CA
通隧道综合管廊大型桥梁控制价 2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，
联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联
合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企
业认定。
3.4.8 /
3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中 一个 /多个 /所有
标段由招标人事先确定。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理施工
项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理施工项目经理
或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理符合桂建管 2016 70
号桂建管 2020 11号文除外。
3.6投标人已录入桂建云并处于有效状态。
3.7本项目不属于政府采购工程项目。
4. 招标文件的获取
2022 年 11 月 23 日 09 时 00 分至投标文件递交的截止时间止不少于 30日，由潜在投
标人登录 全国公共资源交易平台广西壮族自治区免费下载招标文件。
5. 投标文件的提交及不见面开标说明
5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台广西壮族自治区
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间投标截止时间，下同为 2022年 12
月 27 日 09 时 30 分。
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件含弹出的输入框中需填写的专职投标员拟
投入的项目主要管理人员身份证信息通过全国公共资源交易平台广西壮族自治区
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构
点击进入投标人签到投标文件解密环节，签到解密时间为 60分钟，在签到解密时间
结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统
锁签到，使用加密投
标文件的 CA锁解密投标文件如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件
或公安系统生成的电子身份证现场核验如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本
人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业任一专职投标员的身份证复印件现
场核验，并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其


投标文件。注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标
员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。投标人拟投入工程总承包项目经
理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理
本人须持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证出席开标会现场，否则招标人有
权拒绝该投标人投标。
5.3广西壮族自治区网上开标子系统不见面登录方式：各投标人使用 IE浏览器 IE11
版本打开登录页面登录地址： http://202.103.240.162:8072/BidOpening，使用 CA锁
或 桂交易移动 CA登录。使用 桂交易移动 CA投标的操作流程，详见 桂交易移动 CAAPP
下载
5.4以 桂交易移动 CA制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的桂交易
移动 CA证书解密。以 CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA证
书解密。
6. 预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额： 详见招标文件合同条款



详见招标文件合同条款 ，合
。
进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的同
外按工程计量周期完成工程量的 详见招标文件合同条款 7.
发布公告的媒介

联系电话：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com广西壮
族自治区招标投标公共服务平台 http://zbtb.gxi.gov.cn:9000桂林市公共资源交易中心
网 http://glggzy.org.cn全国公共资源交易平台广西 .桂林
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/发布。
8. 交易服务单位
0773-5625161 桂林市公共资源交易中心
9. 监督部门及电话
联系电话： 0773-8819889 阳朔县建设工程招标投标管理站
10. 注意事项
潜在投标人必须录入桂建云系统，桂建云系统登陆地址：
http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于桂建云 与全国公共资源交易平台广西壮族自治
区的相关信息同步存在时间差非实时同步，每天晚上同步一次，投标人应自行预留足
够的时间将所需投标材料上传至桂建云 ，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。







招标代理机构：广西凯慧建设项目管理有限公
11. 联系方式
招 标 人：阳朔宏翔置业开发有限公司
司
址：阳朔县新城区建设指挥部 5楼 地 址：桂林市临桂区临桂镇滨水路 8号君地
临
山水 99幢
邮 编： 541999 邮
联 系 人： 蒋震宇
编： 541000
联 系 人：廖诗瑜
话： 0773 8980022 电
传







话： 0773-8810916 电
真： / 传 真： /
电子邮箱： / 电子邮箱： gxkhzb163.com
网
2022 年 11 月 23 日
址： / 网 址： /
八监督部门
本招标项目的监督部门为阳朔县建设工程招标投标管理站。
九联系方式
招 标 人：阳朔宏翔置业开发有限公司
地 址：阳朔县新城区建设指挥部 5楼
联 系 人：蒋震宇






电 话： 0773-8810916
电子邮件： /
招标代理机构：广西凯慧建设项目管理有限公司
地 址： 桂林市临桂区临桂镇滨水路 8号君临山水 99幢
联 系 人： 廖诗瑜
电 话： 0773-8980022
电子邮件： gxkhzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com