项目概况

福州市主城区市政排水设施特许经营项目 招标项目的潜在投标人应在中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn）平台获取招标文件，并于2022年12月15日 09点15分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：22CGCI000CCSO0025

项目名称：福州市主城区市政排水设施特许经营项目

预算金额：******.******0 万元（人民币）

采购需求：

1、项目招标内容及范围：福州市主城区市政排水设施特许经营项目的特许经营者负责特许经营区域范围内的投、融、建、管一体化的排水服务，包括：

（1）存量项目：一是负责福州市主城区市政排水管网及其附属设施日常运营维护（不含四城区区管道路雨水设施约536公里），日常运营维护范围包括排水户建档调查，排水户雨、污水管网接驳；二是排水设施巡查及诉求件受理；三是排水管网通沟污泥处置及弃运；四是上述排水管网的智能化管理平台建设及升级、监测设备安装与维护；五是存量排水设施资产的资本运作。

（2）首批新建项目：一是首批新建项目“福州市污水管网完善提升一期工程”的投融资与资本运作；二是可以向新建项目提供设计服务；三是首批新建项目的建设；四是新建项目的日常运维服务，日常运营维护范围包括排水户建档调查，排水户雨、污水管网接驳、排水设施巡查及诉求件受理、排水管网通沟污泥处置及弃运。

（3）后续新建及改扩建项目：一是后续新建改扩建项目的投融资与资本运作；二是可以向后续新建改扩建项目提供设计服务；三是后续新建改扩建项目的建设；四是后续新建改扩建项目的日常运维服务，日常运营维护范围包括排水户建档调查，排水户雨、污水管网接驳、排水设施巡查及诉求件受理、排水管网通沟污泥处置及弃运。

（4）其他服务事项：一是承担城市内涝防范和应急抢险排水作业；二是市政排水建设项目代建、代管；三是接收及运维其他单位承建的排水设施；四是其他由市建设局委托的专项工程。

2、投资规模

本项目总投资约为50亿元，涵盖主城区存量排水设施经营权的转让费，首批新建、后续新建及改扩建市政排水设施的建设费用。其中存量资产经营权转让费用评估价值为******.76万元，新建项目及改扩建投资约为30亿元并在特许经营期间分批实施，首批计划新建项目投资*****.26万元，剩余新建及改扩建项目计划在特许经营期内根据福州市城乡建设局下达的任务清单安排分批实施并将新建项目投资纳入可用性服务费。

3、项目运作模式：本项目采用特许经营模式中的存量资产经营权转让（TOT）+ 新建及改扩建（BOT/ROT）运作。

4、项目资金筹措：本项目总投资估算为50亿元，资金筹措由中标人负责。

5、项目回报机制：本项目属于民生类项目，本项目投资回报方式为“使用者付费+可行性缺口补助”。特许经营者最终实现的回报率将取决于其成本管理水平和绩效考核结果，本项目政府可行性缺口补助与绩效考核相挂钩。实施机构、监管机构依据绩效考核的结果计算出详细的政府支付责任的费用，由财政每季度安排资金支付至项目公司。

6、质量要求：建设工程质量应达到国家现行的合格标准，运营符合项目绩效考核标准。

7、本项目最终的投资总额以相关部门审定的金额为准。

合同履行期限：见招标文件

本项目( 接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：投标人具有市政公用工程总承包三级及以上和有效的《施工企业安全生产许可证》，工程设计综合资质或市政行业（排水工程）专业乙级及以上，须提供资质证书复印件并加盖投标人公章。

三、获取招标文件

时间：2022年11月24日至2022年12月01日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn）平台

方式：受邀投标人购买招标文件时需在中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn）上注册账号，按照操作流程上传报名材料（写明购买招标文件的项目名称、项目编号、投标人名称、营业执照、联系人、联系电话、手机、传真、电子信箱和地址等信息及确认函）加盖单位公章的扫描件（整理成1个PDF文件），待审核通过并缴费后可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件。如遇任何问题可联系010-********。 特别提示： 提示1：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付。 提示2：汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。 提示3：标书款发票请选择“电子发票”，本项目不接受“纸质发票”。

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月15日 09点15分（北京时间）

开标时间：2022年12月15日 09点15分（北京时间）

地点：福州市公共资源交易服务中心第四开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、购买招标文件和提交投标保证金的银行账户信息

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州市城乡建设局　　　　　

地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区7#、8#11层　　　　　　　　

联系方式：林文昊0591-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中国通用咨询投资有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：李永科010-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：叶经理

电　话：　　158*****459