招标公告

项目名称：中国石油西北销售新疆分公司物业及后勤保障服务项目

招标编号:ZY22-XA503-FW1336

1、招标条件

本项目招标人为中国石油天然气股份有限公司西北销售新疆分公司，项目资金已落实 ，已按要求履行了相关报批及备案手续，项目已具备招标条件。中国石油物资有限公司西安分公司受招标人委托，对该项目组织公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：西北销售新疆分公司机关办公楼及周边、绿化带、停车场，质检中心办公楼及周边、绿化带等区域物业及后勤保障服务。其中分公司机关办公楼建筑面积为*****.63平方米，办公楼外（含绿植绿化带）面积为1640.57平方米，质监中心办公楼建筑面积*****平方米，办公楼外（含绿植绿化带）面积500平方米；为招标人员工提供早、中、晚工作餐（就餐人员实行刷卡制）。

2.2 招标范围：

1.员工餐厅就餐服务：提供机关及质检中心员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；餐厅所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务，餐厅食材库房的管理及按照招标方相关要求管理员工餐费。

2.服务区域的卫生、保洁、绿化环卫服务。公共区域保洁，包括服务院内绿化地带清洁、除草、浇水等工作，场院内及院外道路硬化区域保洁环卫服务，生活垃圾清理，协助清运服务，下水管线及管沟清淤疏通服务。

3.会议、公寓、办公楼日常保洁服务。

4.活动室日常保洁服务。

5.物业维护及简易设备维修。生产生活区域办公楼、住宿楼、餐厅、灯、水处理间等区域内的物业维护及简单维修（包含办公家具、门窗玻璃及门锁、供暖、供电、卫生间洁具、给水排水等）。

6.垃圾清理清运服务（餐厨垃圾、物业垃圾清运到服务地点统一垃圾指定点）。

7.负责落实招标人安排的未在合同约定范围内的其他临时性的工作。

2.4 服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日。

2.5 服务地点：新疆乌鲁木齐市

2.6 标段（标包）划分：划分为一个标段，最终确定1名中标人。

2.7报价要求及最高限价：本项目采用固定总价方式报价（可单列物业费、人工费用、管理费、税费等），设最高限价201.5776万元（人民币）（其中包含招标人员工暂估餐费72.8976万元，为固定费用不参与报价竞争），投标人投标总报价不得高于项目最高限价，否则否决其投标。

3、投标人资格要求

3.1投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，须提供有效营业执照。

3.2财务要求：未被责令停产停业的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（审计报告应当有正文部分、注册会计师的签名和盖章、会计师事务所的名称、地址及盖章，财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注）。

3.3业绩要求：投标人须具有近三年（2019年1月1日至投标截止时间前30日）至少1项类似综合性后勤物业服务业绩（须提供合同及对应发票的清晰可辩扫描件，合同签订时间及发票开具时间须同时满足以上时间要求，所附结算发票均需提供所对应的在国家税总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html的查询截图，查询时间需为公告发布时间之后）

3.4投标人须承诺中标后按照招标人对人员配备的要求安排相应人员，人员配备要求如下：

管理员1人，厨师2人，帮厨2人，保洁员5人，水电工1人，保安3人，上述人员上岗前均需提供县级以上医疗机构健康体检报告证明身体健康。

3.5投标人被国家企业信用信息公示系统（网站http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单和被最高人民法院在“信用中国”（网站http://www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。（提供相关网站查询证明，两者缺一不可）。

3.6潜在投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，也不得参加未划分标段的同一招标项目的投标。

3.7本项目不接受联合体招标。。

注：投标人所提供的证明材料应真实、有效、清晰可识别，否则按不合格处理，证明材料不接受单独递交。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间2022年11月24日至2022年11月28日

①在线报名：登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，该平台不缴费。（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）；

②自助购买文件：投标人购买招标文件地址：登录中国石油招标中心后台管理系统（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index），账号密码和招标平台一致，查找报名项目，完成招标文件购买，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台（务必先完成报名后再在该网址平台完成缴费）。

4.2招标文件每标段售价为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3 购买招标文件方式：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件），潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4标书费电子发票下载方式：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。

②投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，每标段提交2万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）； ②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前24小时到达指定帐户。 ③投标保证金电汇账号： 投标人登录http://www2.cnpcbidding.com，在商城个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。 6. 开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年12月14日08时20分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:**********如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

8、联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司西北销售新疆分公司

联系人：李琴

电话：136*****808

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼

邮 编：******

联 系 人： 朱鲁兵宋超

电 话： 029-********

电子邮件：*********@qq.com