威宁彝族回族苗族自治县农业农村局国有资产11个门面招租公开招租公告

项目编号：TJLY-2022-016

经威宁彝族回族苗族自治县财政局（国资股）批准，同时受威宁县山地特色农业科学研究所委托，贵州天鉴麟云项目管理有限公司根据相关法律法规，定于2022年12月5日对威宁县六桥街道健康路10号11个商业门面进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、标的物基本情况

二、租赁期限及要求

（一）租赁期限为3年，具体起止时间以招租人与竞得人签订的合同规定为准。

（二）第一年租金为现场竞价成交价，从第二个年度开始，租金每年在上年租金基础上递增3-5%。租金一年一交，须在每个租赁年度开始之前一次性交清，否则招租人有权单方面终止合同。

（三）招租代理报酬收费合同金额：每个门面签约成功后收取800元，支付人为承租人，由委托方自行收取，在威宁县交易中心成功达成成交后两个工作日内缴纳。

三、展样、咨询时间

标的物于公告之日起在其所在地展示，竞租人自行进行现场踏勘。如有疑问可在2022年12月2日17时前向招租人咨询。

招租人：威宁县山地特色农业科学研究所

联系地址：威宁彝族回族苗族自治县六桥街道

联系人：陈松

联系方式：156*****465

四、竞租人资格

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外均可申请参加。竞租人可以单独申请，也可以联合申请。法律、行政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件；

（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询中未被列入失信被执行人名单。

五、报名申请

（一）报名程序

竞租人可于2022年11月24日9时至12月2日16时（正常上班时间，节假日除外）到威宁自治县公共资源交易中心（贵州威宁经济开发区五里岗便民服务中心A区4楼中介机构室）提交以下报名文件：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位营业执照；

（2）法定代表人证明及其居民身份证；

（3）竞租人委托他人办理的，应提交委托人亲笔签名并盖章的授权委托书及委托代理人的居民身份证；

（4）竞买保证金的交纳凭证；

（5）“信用中国”网站查询截图。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）居民身份证；

（2）竞租人委托他人办理的，应提交委托人亲笔签名的授权委托书及委托代理人的居民身份证；

（3）竞买保证金的交纳凭证；

（4）“信用中国”网站查询截图。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）竞租人委托他人办理的，应提交委托人亲笔签名并盖章的授权委托书及委托代理人的居民身份证；

（4）竞买保证金的交纳凭证；

（5）“信用中国”网站查询截图。

4、境外竞租人申请的，应提交下列文件：

（1）境外法人、自然人、其他组织的有效证明文件；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）竞租人委托他人办理的，应提交委托人亲笔签名并盖章的授权委托书及委托代理人的有效证明文件；

（4）竞买保证金的交纳凭证；

（5）“信用中国”网站查询截图。

上述文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方的居民身份证或营业执照；

（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务；

（3）联合竞租人委托他人办理的，应提交委托人亲笔签名的授权委托书及委托代理人的居民身份证；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）“信用中国”网站查询截图。

（二）报名地点

威宁自治县公共资源交易中心（贵州威宁五里岗工业园区便民服务中心A区四楼中介机构室，联系电话：175*****777）。

（三）保证金

1、每个竞租人须交纳保证金人民币贰仟元整（小写：￥2000.00元）。

2、保证金交纳方式：银行转账，法人和其他组织单独申请或联合申请的须从其基本户转出、自然人须从其名下账户转出。

3、保证金交纳账号：

单位名称：威宁自治县公共资源交易中心投标保证金收退专户

开户银行：贵州银行股份有限公司威宁支行

账号：070*****000*****

4、保证金交纳的截止时间为2022年12月2日16时00分。

六、竞价时间、地点

时间：2022年12月5日10时00分

地点：威宁自治县公共资源交易中心（贵州威宁五里岗工业园区便民服务中心A区三楼大开标室）

七、招租规则

（一）如报名时间截止只产生一个符合条件的竞租人，其报价不低于起始价时，则自动成为竞得人；如产生两个或两个以上符合条件的竞租人，则通过现场增价竞价方式、按价高者得的原则确定竞得人，但报价低于起始价者除外。

（二）竞租人以举牌方式报价或口头报价，但报价的增价幅度不得小于规定的增价幅度。

（三）一个竞租人可以参与多个标的物的竞价，可以同时竞得多个标的。

（四）本次招租标的的增价幅度为人民币伍佰元整（￥500.00元）。

八、招租程序

（一）发布招租公告，接受报名申请

（二）现场竞价

1、竞租人须持本人身份证提前签到入场，如竞租人委托他人参与竞租的还须持有授权委托书原件，主持人、记录人、招租人、监督人就位；

2、主持人宣布现场竞价开始，宣读会场纪律、招租规则和注意事项，并明确提示标的物是否设有保留价；

3、主持人宣布竞租人到场情况；

4、主持人介绍1号标的物基本情况、起拍价、增价幅度；

5、主持人报出起拍价，宣布竞价开始；

6、竞租人举牌报价或者口头报价，竞租人一经报价不可撤回；

7、主持人确认该竞租人报价后继续竞价；

8、主持人连续三次宣布同一报价且没有竞租人继续报价的，主持人落槌表示成交，并宣布最高报价者为竞得人；

9、主持人按照标的物序号依次进行竞价，直至全部标的物竞价结束。

（三）成交确认

确定竞得人后，招租人与竞得人现场签订《成交确认书》，招租人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。

（四）结果公示

在此次招租活动结束后2个工作日内在威宁自治县人民政府网站公示本次招租结果。

九、提示

（一）标的物以实物现状为准，相关资料与现状不符的以现状为准，本代理公司不承担标的物瑕疵保证。有意者请踏勘看样，未看样的竞租人视为本标的物实物现状的确认，责任自负。

（二）竞租人一经报价，即表示对标的物可能存在的瑕疵及风险已经了解并自愿全部承担。

（三）涉及本次竞价标的相关手续由竞得人自行办理，在办理后续手续时产生的税、费由竞得人承担，本代理公司不作任何担保。竞得人负责承担生产经营产生的税费、水电、通信、物业、装修等一切费用。

（四）竞得人在签订合同时须向招租人交纳履约保证金，具体金额由合同约定。租赁期届满或者合同解除时，招租人造成房屋结构、装修、门窗、水电等毁损的，由招租人从履约保证金中扣除相应维修费用，超出部分由竞得人承担。标的物的交付方式、交付使用日期、违约责任等其他事项由交易双方在合同中约定，如有疑问请咨询威宁县山地特色农业科学研究所。

（五）如遇国家政策调整、市政拆迁或紧急情况时，竞得人应积极配合相关政策的落实，招租人不补偿竞得人的装修、经营损失等费用，租金按实际使用时间计算，多退少补。

（六）竞租人的信用审查贯穿招租活动全过程，若故意隐瞒重要信息，一经查实，取消参与资格。

十、其他需要公告的事项

（一）付款方式：竞得人应在签订《成交确认书》5个工作日内与招租人签订《租赁合同》并一次性交清租金。未按规定时间签订租赁合同或未交清租金的视为放弃承租权，保证金上缴国库不予退还。在此情况下，招租人根据市场合理价格可以按照现场竞价报价由高到低的顺序依次与其他竞租人签订租赁合同，招租人也可以重新组织招租。

（二）本项目招租人威宁县山地特色农业科学研究所为行政机关。

（三）竞得人交纳的保证金在与招租人签订合同后5个工作日内退还，其他竞租人交纳的保证金在招租活动结束后2个工作日内予以退还，均按照银行同期活期存款利息计息。竞租人或竞得人有下列行为之一的，视为违约，不予退还其保证金，招租人有权取消竞得人的成交资格，并要求其依法承担其他违约责任：

1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝签订《租赁合同》的；

3、竞租人以任何不正当方法干涉、影响招租活动的；

4、竞租人撤回报价的。

（四）本次招租不接受电话、信函、电子邮件等方式报价。

（五）参加竞租活动的人员应遵守现场的纪律，服从工作人员的安排。

（六）在招租之前，威宁县山地特色农业科学研究所及贵州天鉴麟云项目管理有限公司可以补充公告的形式对本招租公告进行澄清和修改，补充公告视为招租公告的组成部分，与招租公告具有同等的法律效力。

（七）竞租人须积极配合疫情防控工作。

（八）威宁县山地特色农业科学研究所及贵州天鉴麟云项目管理有限公司对本《招租公告》有解释权。

（九）联系方式

招租人：威宁县山地特色农业科学研究所

联系地址：威宁县六桥街道健康路10号

联系方式：陈松 156*****465

代理机构：贵州天鉴麟云项目管理有限公司

联系地址：威宁县中国薯城3楼

联系方式：李季193*****988

2022年11月23日