1.招标条件

宁波市鄞州区华骏中心由宁波日升置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：宁波市鄞州区华骏中心前期物业服务；

2.2 项目类型：商业、办公及其配套；

2.3 招标单位：宁波日升置业有限公司；

2.4 项目概况：总用地面积：*****.00㎡，总建筑面积*****.49㎡；

2.5 项目地址：位于宁波市鄞州区福明街道，东至启新路、南至民安东路、西北至河流。

2.6 标段划分：1个；

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人有总建筑面积5万平方米规模以上的商业、办公类业绩（提供物业服务合同复印件）。

3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致）、年龄在50周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳开标前一个月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1 招标公告公告期限：2022年 11月23日至2022年11月27日（北京时间，下同）。

6.2 请投标人按下述开户银行及帐号于 2022 年11月27日 16:30 前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件300元/套，售后不退。

公司名称：宁波道丰招标代理有限公司

公司账号：811*****302******

开户行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司钟公庙支行

6.3 投标人须将购买招标文件的汇款底单于 2022 年11月27日 16:30 前发邮件至宁波道丰招标代理有限公司。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2022 年11月27日17:30）电子招标文件（联系人：傅工，联系电话：159*****995，邮箱：********@qq.com）。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2022年12月13日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区惠江路 567 号， 详见当日电子公告栏）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（鄞州区分网）上发布，网址：

http://yinzhou.nbggzy.cn/。

9.联系方式

招标人：宁波日升置业有限公司

地址：宁波市鄞州区启新路128号070-2幢101室

联系人：陈志均

电话：189*****064

招标代理人：宁波道丰招标代理有限公司

地址：浙江省宁波市前河南路88号新洲银座1205B

联系人：傅工

电话：159*****995

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路 278 号

联系人：蔡老师

电话：0574-********