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盛泰仕家项目销售代理服务采购公告
招标编号：HNZT-HN-2022-020

项目所在地区：海南省,海口市,美兰区
一招标条件
本盛泰仕家项目销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金 1297 万元，招标人为海口市盛泰房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：盛泰仕家项目销售代理服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)盛泰仕家项目销售代理服务
三投标人资格要求
(001 盛泰仕家项目销售代理服务)的投标人资格能力要求：3.1 供应商资格要求
1参与本项目采购活动的供应商应当在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格
具备有效的营业执照税务登记证组织机构代码证，或统一社会信用代码的三证合一
营业执照，提供营业执照复印件加盖公章。
2供应商应当承接过同类项目的业绩：住宅或包括住宅的综合体项目销售代理类业绩累
计代理过 30 万以上，其中至少一个单个项目面积超过 15 万平方米或以上，提供项目
合同复印件并加盖投标人公章。
3在人员专业技术设备资金等方面具有相应的能力。
3.2 信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询：投标人被人民法院列为失信被执行
人的，投标 活动依法予以限制。 备注：因信用中国-信用服务-失信被执行人查询网址
链接为中国执行信息公开网网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网
http://zxgk.gov.cn查询为准。提供网站查询结果截图并加盖公章。
3.3 供应商不得存在下列情形之一：
1与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
2与本项目其他供应商存在直接控股关系。
3与本项目其他供应商存在管理关系。
4近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停取消投标或禁止参加采购活动的。
处于被责令停产停业暂扣或者吊销执照暂扣或者吊销许可证吊销资质证书状态。
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
其他禁止情形： / 。
3.4 本次项目 不接受 联合体参加采购活动。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 11 月 24 日 09 时 00 分到 2022 年 12 月 01 日 17 时 30 分
获取方式：海口市世贸东路 2 号世贸中心 D 栋 1407 室,携带营业执照介绍信或委托书
加盖公章前往上述地址获取文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 02 日 14 时 30 分
递交方式：海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼 1 号开标室如有变动另行通知
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 02 日 14 时 30 分
开标地点：海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼 1 号开标室如有变动另行通知
七其他
盛泰仕家项目销售代理服务采购公告
1. 采购条件和方法
1.1 采购条件
盛泰仕家项目销售代理服务项目名称 已具备采购条件，现对该销售代理项目实施公开
采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法：招标采购
2. 采购内容和范围
2.1 本项目采购内容和范围：盛泰仕家项目销售代理服务，服务内容包括营销策划推广销
售代理，项目形象和平面广告创意设计售后执行等。内容详见第二章采购需求。
2.2 本项目服务期为：北区一期：自代理合同签订之日起至一期最后一批房屋取得不动
产权证。不动产权证办理期限为政府要求的期限内或房屋交付后不超过一年。
南区二期：自代理合同签订之日起至二期最后一批房屋取得不动产权证。不动产权证办
理期限为政府要求的期限内或房屋交付后不超过一年。
2.3 服务地点位于：海南省海口江东新区桂林洋高校新区海涛大道南侧
2.4 服务质量要求或服务标准如下：1年度销售目标：甲方根据推售计划制定年度销售
任务目标，原则上每年销售目标不低于年度推售货量的 100 %按可售面积计算2月
度销售目标：项目开盘后，甲方根据销售条件和需求向代理公司下达月度销售任务目标3
连续 3 个月销售任务完成率达到 100%或连续 3 个月综合评定须达标。整体去化率 100%
2.5 其他：
2.5.1 项目概况：盛泰仕家项目位于海南省海口江东新区桂林洋高校新区海涛大道南侧，规
划用地面积 91183 平方米，总建筑面积约 346267 平方米，住宅建筑面积约 238858 平方米，
商业建筑面积约 12919 平方米，地下建筑面积约 82266 平方米，可售物业包括：住宅商业
车位，拟建 21 栋地上15-16层住宅楼10 栋 1-2 层商业楼整体地下室 1 层。以下简
称本项目。上述所涉及的数据以最终竣工测算的实际面积为准
2.5.2 代理费最高限价：1商业部分预估货值的 3%，2住宅部分 1800 元/套，3车
位 800 元/个。
2.5.3 其他说明：详见采购文件及合同条款。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商资格要求
1参与本项目采购活动的供应商应当在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格
具备有效的营业执照税务登记证组织机构代码证，或统一社会信用代码的三证合一
营业执照，提供营业执照复印件加盖公章。
2供应商应当承接过同类项目的业绩：住宅或包括住宅的综合体项目销售代理类业绩累
计代理过 30 万以上，其中至少一个单个项目面积超过 15 万平方米或以上，提供项目
合同复印件并加盖投标人公章。
3在人员专业技术设备资金等方面具有相应的能力。
3.2 信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询：投标人被人民法院列为失信被执行
人的，投标 活动依法予以限制。 备注：因信用中国-信用服务-失信被执行人查询网址
链接为中国执行信息公开网网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网
http://zxgk.gov.cn查询为准。提供网站查询结果截图并加盖公章。
3.3 供应商不得存在下列情形之一：
1与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
2与本项目其他供应商存在直接控股关系。
3与本项目其他供应商存在管理关系。
4近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停取消投标或禁止参加采购活动的。
处于被责令停产停业暂扣或者吊销执照暂扣或者吊销许可证吊销资质证书状态。
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
其他禁止情形： / 。
3.4 本次项目 不接受 联合体参加采购活动。
4.技术成果的补偿
本次采购对未成交供应商的技术成果不予补偿。
5.采购文件的获取
5.1 文件获取时间：凡有意参加投标者，请于 2022 年 11 月 24 日至 2022 年 12 月 01 日(法
定公休日法定节假日除外)，每日上午 09:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时(北
京时间，下同)。
5.2 文件获取地址：海口市世贸东路 2 号世贸中心 D 栋 1407 室,携带营业执照介绍信或委
托书加盖公章前往上述地址获取文件。
5.3 招标文件每套售价 300 元，售后不退。
5.4 联系人：供应商在领取采购文件时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相
关信息将以短信或邮件形式发送到该联系人。
6. 响应文件的递交
6.1 响应文件递交截止时间：2022 年 12 月 02 日 14 时 30 分北京时间，下同。
6.2 响应文件递交地址：海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼 1 号开标室如有变动另行通
知
7. 其他
7.1 发布公告的其他媒介：本项目采购公告同时在中国招标投标公共服务平台
http://www.cebpubservice.com/采购与招标网https://www.chinabidding.cn/上
发布。
7.2 响应文件递交注意事项：逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
8. 联系方式
采 购 人： 海口市盛泰房地产有限公司 采购代理机构：中弘天合工程咨询有限公司
地 址： 海口市美兰区春华南路4号 地 址： 海口市世贸东路2号世贸中心心D 栋
1407
邮 编：570208 邮 编：570125
联 系 人：周工 联 系 人： 李工
电 话：18789244957 电 话：0898-68533929
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2022 年 11 月 24 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为.。
九联系方式
招 标 人：海口市盛泰房地产有限公司
地 址：海口市美兰区春华南路 4 号
联 系 人：周工
电 话：18789244957
电子邮件：.
招标代理机构：中弘天合工程咨询有限公司
地 址： 海口市世贸东路 2 号世贸中心心 D 栋 1407
联 系 人： 李工
电 话： 0898-68533929
电子邮件： .
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com