惠州市长恒置业有限公司报审的厂区位于石湾镇西田村委会石湾大道西埔段东侧，《不动产权证书》编号为粤（2020）博罗县不动产权第*******号，用地面积*****平方米，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》已经十七届县政府国土空间规划委员会第十一次（2022-9次）会议审议通过并经县政府批准，规划控制指标如下：用地用海分类代码为******，规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积*****平方米，可用地面积*****平方米，市政道路占用面积3402平方米，容积率：2.0～3.0，计算容积率建筑面积******平方米～******平方米，建筑系数≥30%，绿地率15%～20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%）。机动车停车位配建标准按厂房及仓库每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

　　原总平面方案于2022年8月11日经博罗县十七届县政府国土空间规划委员会第十三次（2022-11次）会议审议通过，主要内容为：该项目由9栋8层厂房、1栋7层已建宿舍（未报建）、1栋1层门卫室及消防控制室和1层地下设备房组成。主要技术经济指标为：计算指标用地面积*****平方米，建筑占地面积*****.14平方米，总建筑面积******.83平方米，计容建筑面积******.83平方米，行政办公及生活服务设施用地面积比例为3%（建筑面积占计容总建筑面积比例4%），不计容建筑面积792平方米，建筑系数35%，容积率3.0，绿地率15.26%，地上停车位957个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　该项目在专家评审会时专家评审意见中有一栋厂房长度过长达211.2米，专家建议将过长厂房分为两栋厂房，对总图规划较合理，建设单位积极配合专家建议修改，总平面图技术经济总指标表统计过程中excel漏链接单体建筑指标里新增厂房占地面积（现8号厂房建筑占地3400㎡）；导致三项数据厂房总占地面积、建筑总占地面积、建筑系数有误，现申请更正厂房总占地面积由*****.48㎡调整为*****.48㎡、建筑总占地面积由*****.14㎡调整为*****.14㎡、建筑系数由35%调整为38%。除以上三项目数据变更，总图规划布局、栋数、层数等其他均无变更。更正后建筑系数均满足建设用地规划设计条件。

　　调整后方案由9栋8层厂房、1栋7层已建宿舍（未报建）、1栋1层门卫室及消防控制室和1层地下设备房组成。主要技术经济指标为：计算指标用地面积*****平方米，建筑占地面积*****.14平方米，总建筑面积******.83平方米，计容建筑面积******.83平方米，行政办公及生活服务设施用地面积比例为3%（建筑面积占计容总建筑面积比例4%），不计容建筑面积792平方米，建筑系数38%，容积率3.0，绿地率15.26%，地上停车位957个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*******

　　博罗县自然资源局

　　2022年11月24日