广东德汇工程咨询有限公司（以下简称：代理机构）受佛山市南海区桂城街道夏南二社区夏南二股份经济合作社（以下简称：出租方）委托，定于2022年12月6日下午15时00分（北京时间）在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于佛山市南海区桂城街道夏南二社区夏南二股份合作经济社滘口工业区土地（合晟公司）使用权进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、竞投租赁标的物基本情况

（一）项目编号：DH-124-********

（二）资产名称：土地（合晟公司）；

（三）资产占地面积： 2637.82平方米；其中其中厂房面积：1699.48平方米；其中面积：一楼办公面积：370.9平方米；二楼办公楼面积：872.68平方米；简易棚面积：131.72平方米；空地：435.72平方米。；

（四）标的物所在位置：滘口工业区；

（五）出租的起止期限：从合同签订之日起共2年；

（六）交易底价（含税）：*****.13元/月起，价高者得；

（七）递增情况：无；

（八）租金收取方式：租金实行先缴交后使用原则，每月收取一次，于每月的5日一次性前缴清当月的租金；

（九）交易保证金：人民币10万元整；

（十）履约保证金（合同押金）： 按三个月租金计价；

（十一）合同违约金：一年租金；

（十二）标的物使用范围：合法经营使用，不得用于经营化工、电镀、印染、砂砖厂、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函 [2022]28号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、不能储存易燃易爆等危险品，不能经营可再生资源类等行业等用途；

（十三）竞价方式：明标；

（十四）权属办理情况：无土地使用权、无用地批文的情况；有土地所有证，编号：佛府南集用（2012）第*******号；

（十五）增价幅度（含税）：每次举牌递增人民币1000.00元/月的整倍数；

（十六）其它情况说明：

1、不能有气味、噪音、粉尘等扰民现象发生，不可经营化工、电镀、印染、砂砖厂等污染行业，不能储存易燃易爆等危险品，不能经营可再生资源类等行业；

2、在租赁期内一切安全事故责任，一切经济责任及法律责任由承租方承担；

3、该土地（含地上附着物）只是按现状出租，水电设施由承租方自行解决，所需一切费用由承租方负责。地上附着物的日常维护由承租方负责，如有下水道堵塞、水浸、瓦面漏水等现象发生时由承租方承担及自行解决，出租方不负任何责任；

4、租赁期间按现状使用，保持现有通道通畅，不能在土地上新建、扩建建筑物，不能对地上附着物新建、扩建、改建，只可作修缮。

5、竞得人须按现状使用现有配套附着物，不得重建、扩建、新建、改建现有配套附着物。配套附着物内部的维修与保养由竞得人负责，如配套附着物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担；

6、租赁期间，未经出租方书面同意的，竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方。如征得出租方书面同意转租或将合同权利、义务转让的，竞得人不得一次性收取第三方超过三个月或以上的租金（含保证金），且转租期限不得超过租赁合同约定的期限；

7、租赁期间，竞得人须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。因竞得人经营而产生环境污染、生态系统破坏的，竞得人需承担由此引起的一切经济责任、法律责任；

8、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除；

9、竞得人不能以租赁宗地或配套附着物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款；

10、若宗地（含配套附着物）交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助。

11、出租方与竞得人应于合同签署当日签署《消防、环保及安全生产协议书》，并积极履行相关的责任。

注：欲了解标的物的其他情况，可向到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所购买相关《竞价文件》。

二、合格竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

三、明标方式确定竞得人的原则

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所进行签订，否则视为该竞得人反悔。

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

1、若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（三）若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

四、报名时间及地址

（一）时间：2022年11月25日至2022年12月1日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）

（二）地址：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。

（三）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

（1）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

五、竞价文件售价：竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式或存（汇）入以下账号，然后凭银行回单或现金获取竞价文件。

①户名：广东德汇工程咨询有限公司

②开户行：中国建设银行股份有限公司佛山瀚天科技城支行

③账号：440*****111*********（购买竞价文件账号）

注：上述账号为竞投文件报名用，切勿汇入交易保证金

每套售价为100元人民币，售后不退。

六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

七、交易保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，不接受网上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（三）请各合资格的竞投人必须在2022年12月2日16时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于2022年12月6日15时00分前（北京时间）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（四）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所核对后30日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

八、竞投环节

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2022年12月6日星期二14：45至15：00（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，佛山市南海区桂城街道公共资源交易所恕不接受。

（二）竞价会议开始时间及地址：2022年12月6日15：00（北京时间），佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼公共资源交易所）。

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。

九、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经到广东德汇工程咨询有限公司许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

佛山市南海区桂城街道夏南二社区夏南二股份经济合作社

联系人： 梁先生

联系电话：0757-********

广东德汇工程咨询有限公司

联系人：张工

联系电话：132*****726

广东德汇工程咨询有限公司

二〇二二年十一月二十四日