福建兆元光电有限公司闲置土地租赁项目经研究决定采用公开招标方式自行组织招租，现公告如下：

一、项目简介

1.租赁标的挂牌价及保证金：

注：以上租赁标的为整体招租，租赁标的具体状况以现场踏勘为准。

2.租赁标的基本情况

租赁标的位于福建兆元光电有限公司厂区内，产权全部为福建兆元光电有限公司所有。

3.风险提示

租赁标的为整体出租，不可分割出租。标的面积为大约数，若实测面积不足，租金底价不予调整。

租赁期内出租方可能改变土地用途规划，存在缩短租期的风险，出租方有权提前3个月通知承租方无条件解除租赁合同，并且不构成违约。

竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用与风险，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳竞价保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4.租赁期限及用途

租赁期限：租赁期限2年，具体承租起止日以《土地租赁合同》约定为准。

租赁用途：仅限用于成株苗木存放，要求苗木根茎不得入土种植、人员不得入驻经营。

5.租金报价基准、租金递增方式及免租期

租金报价基准：招租底价为人民币*****元/年（含税），竞价遵循“价高者得”原则。

租金递增方式：租金无递增。

免租期：无免租期。

6.租金支付方式

租金按季度结算，先付后用，承租方应于《土地租赁合同》签订之日起10个工作日内向出租方指定账户支付首季度租金，其余期应于每季度首月5日前支付下一季度租金。

7.履约保证金及其支付方式

承租方应于《土地租赁合同》签订之日起10个工作日内向出租方支付合同履约保证金（1个月租金，不计利息）。合同期满，若承租方无任何违约行为，出租方将在合同届满或合同解除后30日内退还给承租方。

8.合同签署

出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起5个工作日内签订《土地租赁合同》及其附件。

二、竞租人应具备的资格条件

1.合法成立并有效存续且具备独立法人资格的企业或其他经济组织。

2.未被列为经营异常企业（以“国家企业信用信息公示系统”标注为准）。

3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加竞价。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目竞价。

7.本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用与风险，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

2.承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得将该场所全部或部分转租（含合租）给第三方，否则出租方有权单方解除本合同，并追究承租方的违约责任。

3.租赁期内，承租方应服从出租方对租赁场所的统一管理，不得改变土地用途。承租方承租期间所发生的一切安全责任事故，所产生的法律责任，包括但不限民事、经济责任，均由承租方负责，与出租方无关。

4.其他必须接受的条件详见《土地租赁合同》。

四、竞价方式：密封式一次性竞价，价高者得。

五、竞价保证金

1.本项目竞价保证金（人民币）1000.00元。

2.竞价保证金应于 2022 年 12 月 15 日17:00前汇款至出租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以出租人财

务部门确认收款时间为准）。

3. 出租方指定如下银行账户收款：

户名：【福建兆元光电有限公司】

开户行：【中国银行闽侯南屿支行】

账号：【407*****0137】

六、公告期限

自2022年11月25日至2022年12月15日。

七、报名截止时间

截止2022年12月15日17时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我公司经办人员。

八、联系人及联系方式

联系人：陈先生

电话：0591-********-7620/188*****783

邮箱：biwen.chen@primaopto.com

监督人：林女士

电话：0591-********-2112/131*****219

邮箱：yanyan.lin@primaopto.com

地址：福州市闽侯县南屿镇两园区兆元光电有限公司

福建兆元光电有限公司

2022年11月24日