DBN2022035-1
DBN2022035-1
| 地块编号 | DBN*******-1 | 出让方式 | 拍卖 |
| 地块名称 | 兴国县平固街A地块 | 报价方式 | 按总价 |
| 地块位置 | 兴国县平固街A地块 | 审核方式 | 资格后审 |
| 地块面积 | *****.03平方米 | 竞买保证金 | 3316万元 |
| 土地用途 | 居住用地（兼容商业用地） | 起始价 | *****万元 |
| 出让年限 | 商业用地40年、住宅用地70年 | 加价幅度 | 10万元 |
| 容积率(FAR) | FAR≤2.28 | 保证金截止时间 | 2022-11-24 16:00 |
| 建筑密度（D） | D≤50% | 拍卖开始时间 | 2022-11-25 10:00 |
| 绿地率(GAR) | GAR≥30% | ||
| 依法依规需要说明宗地的其他情况 | 1.地块范围内的树木、高压线、强弱电设备及其他杆线由竞得人按照相关部门的有关规定和要求处理，费用自理。施工临时用电、用水、施工便道及场地平整等由竞得人自行负责解决。2.未竞得竞买申请人在竞买结束后携带身份证、保证金进帐单原件及复印件到县财政局综合股办理退还保证金手续。3.凡欠缴土地出让金的单位、个人不得参与此次拍卖活动。不准许涉黑涉恶人员参与竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。4.根据要求用地单位在项目竣工验收测绘服务中必须采取“多测合一”，在江西省“多测合一”管理服务平台中选取一家测绘单位，为竣工验收提供全套测绘服务。5.其他注意事项：（1）竞买人竞得A地块，应实施建设道路面积约*****.63㎡（不纳入总地块容积率、建筑密度等技术指标核算），要求竞得人按照城市道路标准实施，道路工程包含管线工程及园林绿化、亮化工程，工程设计方案报经审查同意后方可实施，竣工验收后捐赠政府。（2）竞得人竞得平固街A地块须按照《平固街历史文化街区城市设计方案》的理念规划建设平固街A地块，同时按照规划中确定的位置、意向图纸要求恢复重建兴国古城门（4座），建筑规模约1200㎡，竣工核实验收后捐赠政府；同时对用地内的2处文物保护建筑做好文物保护建筑退让要求；原道路中的骑楼古建筑需异地重建。（3）竞得人需自持计容商业不低于5000㎡，自持时间10年（自办理首次不动产登记证之日起），自持期间不得分割转让、销售。平固街A地块内商业部分需先行建设，且建设与商品住宅销售挂钩；待自持商业建筑部分全面竣工并运营后方可销售（预售）商品住宅。自持商业须自本项目开工之日起12个月内完工（含外墙装修工程），36个月内满铺开业。如竞得人未能按上述要求建设与运营，政府有权无偿收回该用地范围的土地及相应土地上的建筑物。自持商业建筑工程造价不低于8000元/㎡（含土地成本、建安费、硬件装修工程），该项目工程造价审核纳入政府监管。（4）其它建设要求严格按《平固街A地块出让情况说明》以及《规划条件通知书》执行。 | ||
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