广州市启翔房地产开发有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。

一、项目名称

广州城投熹云谷项目客研专题研究咨询服务项目

二、项目类别

服务

三、采购方式

其他

四、采购内容

广州城投熹云谷项目客研专题研究咨询，应涵盖但不限于以下相关内容：
1)项目本体分析：结合白云区及大源村的相关规划，根据项目的地理位置及区域未来发展趋势，对项目的周边环境、交通现状及规划、周边配套及商业环境等进行分析，并利用矩阵模型对项目进行SWOT分析。
2)项目区域及投资环境研究：基于对广州市及白云区经济运行环境、产业结构、房地产市场运行情况，分析白云区投资环境、房地产市场运行情况及政策影响，分析白云区经济发展及产业结构对项目的影响，分析白云区产业及交通规划对项目的影响等。
3)项目物业市场及客户研究分析：结合项目物业业态，从城市经济发展、区域整体供需特征等层面完成对写字楼办公市场、（住/商）别墅物业市场、（住/商）大平层物业市场的发展现状、租售水平及变化趋势的分析及市场调研、目标客户特征及需求的分析、区域内同类或相近物业的市场调研、分析及评价。
4)项目物业发展分析及建议：基于物业的建设市场情况，结合本项目自身特性及目前最新商办物业的政策的要求，对项目各物业总体布局、户型设计、装修风格、单元划分建议等进行分析和提出可操作性强的具体优化建议。
5)项目整体策略、定位及运营分析：针对相关政策和城市规划布局，以及本项目自身的地理位置，对项目发展策略定位及运营方向进行分析，对项目运营方案、运营模式层面进行详细分析和提出具体建议。
6)项目财务及经济性评价：根据项目物业价格、面积、投资额以及未来物业租售市场行情的趋势，对项目未来租售价格、销售收入、运营成本、总成本、利润及现金流等进行详细分析和测算，并进行敏感性分析，最终给出经济效益分析及评价结论。
7)项目风险分析：基于宏观政策及项目分析情况，对项目进行全面性的风险因素分析和提出相关解决措施。
8)优化设计建议：提出优化设计建议，能最大化项目优势，有效弱化不利因素。
以上内容为广州城投熹云谷项目客研专题研究咨询的主要研究内容，具体以委托方实际需求为主，招标人有权进行增减调整。

五、采购控制价

金额：￥200,000.00元

六、供应商资格条件

(一)竞选人须是在中华人民共和国境内注册的法人；
(二)竞选人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单（招选人于资格审查时在信用中国网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。
(三)本项目不接受联合体竞投。

七、公告开始时间

2022年11月25日

八、公告结束时间

2022年12月05日

九、响应文件递交截止时间

2022年12月05日 10:30

十、其他

现将该竞选项目相关信息在城壹宜居官网（www.c1yj.com）及广州国企阳光采购服务平台上公布（本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以城壹宜居平台发布的文本为准）

十一、采购方联系方式

联系人：周小姐

联系电话：**********

联系地址：广州市越秀区流花路117号13号馆

采购方：广州市启翔房地产开发有限公司

日期：2022年11月25日