中华大院办公区物业管理服务招标公告
中华大院办公区物业管理服务招标公告
发布时间：2022-11-25 作者：招标公司 点击数：次
项目编号：GXHS-2022-021-44
为了进一步规范物业管理和提升“中华大院办公区”的管理，确保中华大院办公区后勤保障符合日常标准要求，现对中华大院办公区物业管理服务进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人前来参加投标活动。
一、项目名称：中华大院办公区物业管理服务
二、项目编号：GXHS-2022-021-44
三、项目基本概况：
（一）地址：南宁市人民路北一里1号
（二）面积：
1、办公楼3栋（包括：北楼，南楼，原幼儿园，以及1#单身楼楼下零星办公室），总建筑面积*****.95㎡。具体详见附件1《办公区物业构成现状细目》；
2、单身宿舍3栋（含未售住房3套），总建筑面积4082.87㎡；
3、其他还有食堂、仓库、车间、杂物房，总建筑面积3901.42㎡等。
（三）服务内容：秩序、保洁、绿化、设施设备维护保养、代收物业费、代收水电费等。
投标人应自行踏勘现场，按服务要求定制服务方案，费用自理。
四、服务期限：3 年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。
五、服务内容：具体详见第二章“服务需求一览表”。
六、服务质量标准：物业二级标准。
七、投标人的资格要求
（一）投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格具有效的企业营业执照（三证合一），且从事物业服务满3年以上，有从事办公或写字楼的物业服务经验，承认并承诺履行本招标文件各项规定和物业管理的企业。
（二）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（三）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法违规记录。
（四）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人名单的投标人，不得参与本次招标活动。
（五）本次招标不接受联合体投标。
八、招标文件的获取：
（一）时间：2022年11月25日至2022年12月2日上午08:00～12:00，下午15:00～17:30（法定节假日除外）。
（二）地点：广西南宁市民族大道153号交通设计大厦22层2213室。
（三）方式：请符合上述条件的潜在投标人的法定代表人或委托代理人在报名时须携带以下资料：
1.营业执照正副本复印件（即统一社会信用代码的营业执照正副本复印件）；
2.法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及复印件（法定代表人报名时提供）或委托代理人身份证原件及复印件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件（授权委托时提供）；
3.提供以上材料一套，按顺序装订成册并盖单位公章，原件核查。
4.文件费300元/份，售后不退，不代办邮寄。
九、投标文件递交截止时间和地点
投标人应于2022年12月16日15时30分前将投标文件密封送交到广西南宁市民族大道153号交通设计大厦22层2212开标评标室，逾期送达或未密封将予以拒收。
十、开标时间和地点
开标时间：2022年12月16日15时30分。开标地点：广西南宁市民族大道153号交通设计大厦22层2212开标评标室。
十一、发布公告的媒介
本次招标公告在广西交通设计集团有限公司网站（http://www.gxjtsjy.com/）上发布。
十二、联系方式
招标人：广西交通设计集团有限公司
地 址：广西南宁市青秀区民族大道153号
邮 编：******
联系人：范工
联系电话：0771-*******
招标代理机构：广西合盛工程咨询有限公司
地址：广西南宁市青秀区民族大道153号交通设计大厦22层2213室
邮编：******
联系人：谭工
电话：0771-*******
招 标 人: 广西交通设计集团有限公司
招标代理机构: 广西合盛工程咨询有限公司
2022年11月25日
附件1
办公区物业构成现状细目
序号 | 项 目 | 名 称 | 单位 | 数 量 | 备 注 | |||||||
1 | 一、 面积汇总 | 办公占地总面积 | m2 | *****.95 | ||||||||
2 | 其中： | |||||||||||
3 | ①未售住宅建筑面积 | m2 | 4082.87 | |||||||||
4 | ②办公建筑面积（使用） | m2 | 8966.50 | *****.95 | 北楼、南楼部分。 | |||||||
5 | ③办公建筑面积（空置） | m2 | 3617.45 | 南楼部分、幼儿园门前车库、幼儿园、1号集团宿舍楼、2号集团宿舍楼旁 | ||||||||
6 | ④食堂 | m2 | 332.00 | |||||||||
7 | ⑤车库面积 | m2 | 1508.56 | |||||||||
8 | ⑥仓库面积 | m2 | 1696.46 | |||||||||
9 | ⑦ 公用设施用房 | m2 | 364.40 | |||||||||
详细计算如下： | ||||||||||||
10 | 名称 | 户建筑面积（不含公用部分） | 建筑 面积 | 使用面积 | ||||||||
11 | 二、住 宅 面 积 | 末出售 | 1#集体宿舍楼 | m2 | 377.46 | 366 | 前一项为建筑面积（不含公用部分），后一项为使用面积；4#楼除4单元已出售房改房外的面积。9#楼2套（9-2-802、9-3-501） | |||||
12 | 2#集体宿舍楼 | m2 | 982.28 | 840 | ||||||||
13 | 2#住宅楼 | m2 | 65.25 | |||||||||
14 | 4#住宅楼 | m2 | 2501.7 | |||||||||
15 | 9#住宅楼 | m2 | 156.18 | |||||||||
16 | 小计 | m2 | 4082.87 | |||||||||
17 | 三、办 公 用 房 面 积 | 1、北办公楼 | m2 | 7698.95 | 北办公楼厕所18间共63位。 | |||||||
18 | 其中： | |||||||||||
19 | 会议厅（9楼） | m2 | 383.76 | 北办公楼九楼1间 | ||||||||
20 | 小会议厅（10楼） | m2 | 96.87 | 北办公楼九楼2间、十楼1间 | ||||||||
21 | 讲座厅（10楼） | m2 | 106.40 | 北办公楼十楼1间 | ||||||||
22 | 2、南办公楼 | m2 | 3727.25 | |||||||||
23 | 其中：在使用 | m2 | 1267.60 | 一层553.16㎡、二层242.56㎡、三层471.88㎡。 | ||||||||
24 | 空置 | m2 | 2459.65 | 南办公楼，有厕所5间共30位。 | ||||||||
25 | 3、原幼儿园办公楼 | m2 | 468.72 | 有1栋三层12间，1栋平房2间，2021年4月以后空置。 | ||||||||
26 | 4、幼儿园门前仓库 | m2 | 296.00 | 共二层，每层6间，共12间，2021年4月以后空置。 | ||||||||
27 | 5、2＃集体宿舍楼旁 | ㎡ | 59.7 | 1间，2021年4月以后检测仓库。 | ||||||||
28 | 6、1＃集体宿舍楼 | ㎡ | 333.38 | 一、二楼共8间，2021年4月以后检测仓库。 | ||||||||
29 | 小计 | ㎡ | *****.95 | |||||||||
30 | 四、食堂 | m2 | 332.00 | 其中9间8.5×4m，1间6.5×4m。 | ||||||||
31 | 五、库 房 面 积 | 车库 | 1#住宅楼 | m2 | 259.20 | 底层12间 | ||||||
32 | 2#住宅楼 | m2 | 340.20 | 底层20间 | ||||||||
33 | 10#住宅楼 | m2 | 114.66 | 底层3间 | ||||||||
34 | 大门右侧车库 | m2 | 102.00 | 共3间，其中汽车修理占用1间 | ||||||||
35 | 7#住宅楼旁车库 | m2 | 105.00 | 7m×3m×5间 | ||||||||
36 | 水工楼底层电动车库 | ㎡ | 587.50 | 有202个电动车位 | ||||||||
37 | 小计 | m2 | 1508.56 | |||||||||
38 | 仓库 | 1#住宅楼 | m2 | 152.30 | 底层12间 | |||||||
39 | 2#住宅楼 | m2 | 229.50 | 底层10间 | ||||||||
40 | 1#集体宿舍楼 | m2 | 288.48 | 底层2间、二楼6间。 | ||||||||
41 | 配电楼 | m2 | 214.00 | 一、二层，共7间 | ||||||||
42 | 水工楼二楼仓库 | m2 | 624.00 | 共20间。 | ||||||||
43 | 10#楼 | m2 | 188.18 | 底层，共4间 | ||||||||
44 | 小计 | m2 | 1696.46 | |||||||||
45 | 六、公用设施面积 | 配电楼 | 配电房 | m2 | 135.80 | 一、二楼共3间 | ||||||
46 | 发电机房 | m2 | 43.40 | 一楼 | ||||||||
47 | 其他 | m2 | 34.00 | 部分空置 | ||||||||
48 | 151.20 | 10#楼底层，在围墙内， 宽×深×高＝3×4.8×2.5（6间） 宽×深×高＝2.7×4.8×2.5（5间） | ||||||||||
49 | 小计 | m2 | 364.4 | |||||||||
50 | 七、办公区设备 | 电梯 | 座 | 1 | ||||||||
51 | 楼道照明灯 | 盏 | 98 | |||||||||
52 | 配电箱 | 只 | 4 | |||||||||
53 | 高压配电设备 | 套 | 1 | |||||||||
54 | 变压器 | 套 | 1 | |||||||||
55 | 发电机组 | 套 | 1 | |||||||||
56 | 消火栓 | 套 | 10 | 北办公楼 | ||||||||
57 | 配电柜(高底压) | 套 | 各1套 | |||||||||
58 | 八、公共配套设施 | 门卫值班室 | m2 | 21.85 | ||||||||
59 | 蓝球场 | m2 | 693 | |||||||||
60 | 室外临时停车位 | 位 | 20 | 在鱼池周边的办公区，大院其余停车位属于住宅区范围。 | ||||||||
61 | 道路 | m2 | 4823 | 其中植草砖223 m2。 | ||||||||
62 | 灭火器 | 只 | 160 | |||||||||
63 | 宣传栏 | 处 | 2 | |||||||||
64 | 雨水井 | 个 | 35 | |||||||||
65 | 化粪池 | 座 | 5 | 南楼（1）、北楼（1）、1#单身（1）、2#单身（1）、4号楼（1）。 | ||||||||
66 | 分类垃圾桶 | 个 | 20 | 其中：其他垃圾10个；厨余垃圾5个；可回收垃圾4个；有害垃圾1个。 | ||||||||
67 | 鱼池 | 个/ m2 | 1 | |||||||||
68 | 公共路灯 | 只 | 22 | |||||||||
69 | 九、 绿地 | 1、绿化带(灌木花丛)面积 | 块/ m2 | 17/645 | 合计绿化面积 =（645+60+1000÷4） =955 m2 | |||||||
70 | 2、草地面积 | 块/ m2 | 1/60 | |||||||||
71 | 3、植草砖面积 | 块/ m2 | 7/1000 | |||||||||
72 | 4、乔木 | 棵 | 57 | |||||||||
73 | 十、 供 水 | 主水管φ200 | m | 170 | 三供一业改造后，只有办公和公房使用 | |||||||
74 | 主水管φ100 | m | 540 | |||||||||
75 | 水阀200 | 只 | 2 | |||||||||
76 | 水阀100 | 只 | 18 | |||||||||
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标签: 办公区物业管
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