湘潭九华嘉富房地产开发有限公司部分资产

发布时间： 2022年11月24日 16:43

湘潭九华嘉富房地产开发有限公司管理人将于2022年12月12日10时至2022年12月13日10时（延时除外）在京东破产拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动。

处理单位：湘潭九华嘉富房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）

监督单位：湖南省湘潭市中级人民法院

现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，湘潭市中级人民法院、管理人及辅拍机构不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的：

标的位于湘潭市九华工业园宝马路（现开源路）以南，九华大道（现潭州大道）以西（具体标的按实地划分）。本次拍卖的标的为嘉富公司部分资产（标的由湖南新融达房地产土地资产评估有限公司进行评估，评估报告号为：湘新融达评报字【2020】第0180号。本次拍卖以评估报告为依据，标的以清单为辅，现状为准进行拍卖，清单可联系湖南助拍网络科技有限公司（以下简称“辅助机构”）进行查阅，清单仅供参考。竞买人不应仅凭网上公示的图片、文字描述对标的进行判断，应以标的实际现状为准。嘉富公司管理人（以下简称“委托人”）及辅助机构对标的不承担任何瑕疵担保责任。

三、拍卖标的为：

1、商业用房，建筑面积为4145.22㎡ ，权证编号：湘（2017）湘潭市不动产权第*******号。

2、地块二，土地使用权面积为4900.68㎡，权证编号：湘（2017）湘潭市不动产权第*******号。

3、地块三，土地使用权面积为6135.67㎡，权证编号：湘（2017）湘潭市不动产权第*******号。

4、地块四，土地使用权面积为*****.48㎡，权证编号：湘（2017）湘潭市不动产权第*******号。

5、地块五，土地使用权面积为*****.68㎡，权证编号：湘（2017）湘潭市不动产权第*******号。

四、以上5项标的整体以现状拍卖，评估价：*****.7308万元，起拍价：*****.7362万元，保证金：********元，增价幅度为10万元（或10万元的整倍数）。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（周一至周五工作时间内）接受咨询、看样，有意者请直接发送短信至“177*****882（宋女士）”预约看样（短信内容：看样的位置+姓名+联系方式）

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、特别提醒：A、标的物以现状拍卖，管理人不承担瑕疵保证责任，B、意向竞买人须在拍卖前向税务、国土、房管、规划湘潭市经济技术开发区管委会等部门，对税（费）交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担，且交接过程中出现的所有事项均不够成悔拍理由，管理人均不作的任何承诺。C、商业用房建筑面积为4145.22㎡ ，权证编号：湘（2017）湘潭市不动产权第*******号。该标的北面部位商铺一至二层（面积约1000㎡）已出租，（成交后买受人和商户可以自行达成相关租赁协议）；标的内可移动的办公设施、电子设备等不在拍卖范围内，由管理人另行处置或由买受人与管理人另行协商处理，另标的后有一处游泳池为小区配套设施均不在本次拍卖标的内。D、标的物在交易、办理过户、移交时所涉及的一切费用包括但不限于税费、规费等，均由买受人全部承担，竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、管理人将出具拍卖成交确认书，协助竞买人办理过户手续。H、本次拍卖标的总平面图于2011年进行审批，有效期2年；管理人不保证标的开发建设的各项规划指标不作调整，买受人须自行向相关政府职能部门进行咨询。成交后，买受人须到相关政府职能部门确认标的开发建设的各项指标。

九、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人全部承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门咨询成交后应缴纳的税费标准。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者的保证金自动转成交款转入管理人指定账户,本次资产拍卖的辅助费用按照标的成交额的0.5%,单个标的不超过50万收取，全部由买受人承担，买受人应于成交之时起7个工作日内将辅助费用缴入指定账户（户名：湖南助拍网络科技有限公司；账号： 430*****493*********开户行：中国建设银行股份有限公司长沙松雅湖支行 ）逾期则视为买受人违约；本次拍卖需要收取0.5%的拍卖平台技术服务费，单个标的上限50万，由买受人承担。

十三、买受人的拍卖保证金转为部分成交款，拍卖标的成交余款需在拍卖成交后后十日内付至湘潭九华嘉富房地产开发有限公司账户，未按上述期限缴清的，视为悔拍，保证金不予退还。

开户账号：湘潭九华嘉富房地产开发有限公司管理人

开户银行：华融湘江银行股份有限公司湘潭高新支行

开户账号：882*****000******

2、拍卖未成交的，竞买人冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、破产财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

监督单位电话：0731-********

京东咨询电话：**********

咨询电话：187*****150危律师

177*****882宋女士

400-005-9612

湘潭九华嘉富房地产开发有限公司管理人

2022年11月24日