太仓复游城/20号地块/太仓复游城20号地块大区架空层软装采购及安装工程
招标公告
我司将在近期组织太仓复游城20号地块大区架空层软装采购及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：太仓复游城20号地块大区架空层软装采购及安装工程
2、工程地点：太仓市科教新城
3、项目简介：复游文旅城FOLIDAY项目南站片区总规划用地约724.9亩，地上总建筑面积约128.37万平方米，含运动公园、冰雪世界、商业街、酒店、教育、住宅等业态板块，建成后将成为中国太仓市的阿尔卑斯主题度假区，集旅游、生活、购物、休闲、运动、娱乐、度假等多种功能一体的文化旅游度假胜地。
4、招标范围：20号地块大区共有8幢住宅楼，楼号为1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号楼，其中1号楼架空层一半面积的软装已安装完毕，本次招标为8个架空层。软装采购安装施工范围面积约为1754.68平方米，招标范围包括但不限于承包人负责完成对20号地块大区架空层软装工程进行深化设计，并负责20号地块大区架空层软装供货及安装，其中供货范围具体包括以下内容：
①按技术规范/标准、相关参数、图纸及发包人要求供应题述的物料，并按合同规定的工作范围负责供应物料的就位、指导安装。
②提供题述物料的所有相关附件、配件及备件等。
③提供所供物料的制造厂家的检测报告、原产地证明文件、相应的中英文对照的使用说明书及/或操作及维修手册、物料质量保证书等。
④负责并承担物料运输、报关、清关、商检等工作；提供适合仓储运输、多次搬运的货物包装，堆放规范标识应在包装盒/箱外表明示；包装物须符合国家相关规定（如进口木料包装需提供熏蒸证明等相关单证）。
⑤运货至需方在工地现场的指定地点，包括卸车、相应的搬运及拆箱后的垃圾处理；承担因需要配合项目进度计划而发生的费用，如物料早到工地发生的仓储费用、晚到工地所造成的损失等。
⑥负责保修期间的免费维修和保养。
⑦其他为完成本供货合同必须提供的物料及工作。
具体工作内容以招标文件、图纸及工程量清单为准。
招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；总价包干，1个标段。本次招标，先技术后商务，即技术标评分优选进入商务标，原则上两轮商务报价后定标（原则上最低价者中标）。
6、工期要求：总工期65日历天，2023年1月2日启动软装深化图设计,2023年1月7日软装启动生产加工,2023年3月3日完成工厂验货，2023年3月17日前完成软装摆放并验收通过。具体开工日期以招标人书面通知为准。
7、付款方式：(1)预付款：合同签订且承包人收到发包人要求承包人开展工作的书面通知后，支付合同价的20%；
(2)深化设计：承包人提交发包人书面认可的软装深化成果、软装实施清单后，支付合同价的30%；
(3)定制生产：承包人完成所有产品的选型和采购工作，完成材料封样，提交各项定制产品施工图后，支付合同价的35%；
(4)竣工验收：
1）承包人完成所有软装摆设，并经发包人验收合格；
2）承包人完成竣工资料且双方结算完成；
支付至结算价97%；
(5)保修期：软装采购物品质保期壹年，质保金（剩余结算款）于质保期届满后无息返还，支付至结算价3%。
8、投标保证金：3万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中国农业银行太仓分行及账号：
105*****040******）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年12月8日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）及一般纳税人证明；
2、注册资本金要求：人民币300万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：2017年至今至少独立承接过2个高档商业/住宅/商业住宅公共部位或售楼处/样板房的软装供货及安装工程，2个业绩中至少有一个已通过验收，可接受招标人考察（需提供工程案例图片及简介，合同原件备查）；
4、项目经理：要求为公司正式在职员工，具备丰富的相关管理经验,现场交货和摆放期间需到现场负责相关事宜；
5、项目经理业绩要求：/；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。
10、其他特别要求；
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三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：高档商业/住宅/商业住宅公共部位或售楼处/样板房的软装供货及安装工程
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年12月8日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司成本招采部
联系人：孟雪
联系电话：
187*****258邮箱地址：mengx@fosun.com
办公地点：太仓市科教新城区复游城业主办公楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
