复地上海公司/徐汇滨江复星中心项目一期/空调工程
招标公告
我司将在近期组织“徐汇滨江复星中心项目”一期空调工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：徐汇滨江复星中心项目一期空调工程
2、工程地点：上海市徐汇区兆丰路中山南二路
3、项目简介：本项目建筑面积约
*****.91㎡，项目为近零能耗建筑，采用两联供空调系统；其中包含3栋80m的住宅，地下二层。住宅R1，R3均为26F，R2为25F，347套商品房，为精装修交付。空调品牌范围为大金、日立、东芝三个品牌（开具满足近零能耗技术要求承诺函）。
4、招标范围：本项目一期住宅空调工程，包括但不限于一期住宅套内空调系统，新风系统及相关管线，附属设备设施等工程。具体详见招标文件。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，最低价中标
6、工期要求：预计计划2023年5月1日进场，2023年10月30日完工，竣工日期：2023年12月30日。（具体以招标文件为准）
7、付款方式：所有工程款的支付方式为（具体以招标文件为准）：
（1）合同签定，承包人开具本批次设备价款20%的银行履约保函，有效期至本批设备货到工地，发包人收到该履约保函和付款通知、相应金额的完税发票后支付20%的本批设备款；
（2）工程进度款：承包人每月25日前提交本月已完工程形象进度及工程量清单，经监理、发包人现场工程师、发包人审核确认，并且承包人已提供齐全的付款资料之后，支付至审核造价的70%（按设备数量同比例扣回预付款）同时扣减同期水电费；
（3）竣工验收结算款：承包人工程完工，通过监理、发包人、物业、承包人的共同验收，并同时通过政府相关部门的验收合格，工程结算审核通过后，发包人应在最终结算文件签署后支付至结算造价的95%；
（4）工程保修款：在两年工程保修期满（保修期从项目第一套住宅交付之日开始计算），并且指定承包人已提供齐全的付款资料（付款资料包括：发包人及发包人的项目物业出具的保修满意证明）之后发包人在28天内，在扣除保修期间发生的、指定分包人应该承担而未承担的质量问题保修费用及罚款（如有）后，将剩余款项支付给指定分包人。
（5）发包人在每次支付工程款时，须扣除承包人违约罚金、发包人代扣代缴的水电费等（如有）应扣款项后进行支付，且承包人须按扣款前金额开具发包人工程所在地税务当局认可的有效增值税专用发票；
（6）措施费按已完成产值占合同总价的同比率支付，施工单位每月底上报截止到25日的产值。
8、投标保证金：贰拾万元，收款人信息（名称：上海复滨房地产开发有限公司、开户行：上海浦东发展银行长宁支行及账号：
984*****801*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年12月12日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑机电安装工程专业承包二级及以上；
2、注册资本金要求：1000万及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后需在本项目全日制上岗且满足当地政府监督部门要求；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）公司简介和业绩清单；
（2）投标单位（经销商）须提供品牌厂家投标项目授权书。如有个别产品型号不满足我司招标技术要求，请提供厂家出具的书面盖章承诺（承诺具体能提供满足我司招标技术要求的第三方检测报告的时间）。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人承接过上海地区住宅类型，总建筑面积\住宅套内空调工程合同金额达到
*****平方米\1000万元的项目，有超低能耗项目经验公司优先。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年12月12日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地上海公司成本管理部
联系人：贺蕾
联系电话：
136*****113邮箱地址：helei@forte.com.cn
办公地点：上海市复兴东路2号6楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
