1.招标条件：

本招标项目济源建业城前期物业服务企业选聘项目（测试）已获批准，招标人为济源市涌盛实业有限公司，项目已具备招标条件，按照《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容：

2.1项目名称：济源建业城前期物业服务企业选聘项目（测试）

2.2项目编号：YZ-采-G-2022

2.3项目地址：科教街与王屋路交叉口西南侧（济源市科教街99号）

2.4项目概况：

本项目总用地面积*****.87平方米，总建筑面积*****.73平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积*****.50平方米，地下总建筑面积*****.23平方米。

2.5 物业管理服务区域：济源建业城红线范围内的所有区域；

2.6 资金来源：由中标人向业主收取物业服务费；

2.7服务要求：满足招标人需求；

2.8服务期限：业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求：

3.1投标人应为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.2投标人应具有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3.3近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2021年11月至今）；

3.4未被人民法院列为失信被执行人；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者通过《河南省物业管理综合监管平台》查询公告进行报名，下载报名截图。并于2022年11月28日至2022年12月03日上午08:00-12:00，下午14:00-17:30（国家法定节假期除外）登录http://hnyztc.cn:90/online/login.html网址，选择“政府采购”栏目，根据页面提示进行操作。操作结束并按要求支付招标文件费用后，电话告知招标代理机构联系人，在其审核无误后，供应商在标书费已稽核状态下自行下载本项目招标文件。详见页面操作手册。

4.2 获取招标文件时提供：河南省物业管理综合监管平台报名截图、单位介绍信或授权委托书、办理人身份证复印件（加盖单位公章）。

4.3招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交截止时间、地点

5.1 投标文件递交截止时间：2022年12月07日14:30；（北京时间）

5.2 投标文件递交地点：供应商需登录http://hnyztc.cn:90/xsztb/login.html按照操作手册提交投标文件

6.发布公告的媒介

本次招标公告在河南永正项目管理有限公司网上发布。

7.联系方式

招 标 人：济源市建业实业有限公司

地址：市科技工业区

联 系 人：李先生

电话：0391-*******

招标代理机构：河南永正项目管理有限公司

地 址：河南省济源市科教街99号(济源智汇城研发展示中心B座第14层)

联 系 人：卫先生

电话：0391-*******/*******

技术支持电话：156*****786

河南永正项目管理有限公司

2022年11月28日