本比选项目为上海德律风置业有限公司2022年度滇池路及南京东路商铺租金评估服务22GZFWZX01项目（第二次）、项目编号： CTBX0100-2022-4484-2 ，比选人为上海德律风置业有限公司，代理机构为上海信产管理咨询有限公司。项目资金由比选人自筹，资金已落实，项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人可前来参选。
1．项目概况与比选范围
1.1服务内容: 本项目预算费用为5万元人民币（不含税），服务地点：上海。
1.2比选范围：滇池路59号夹层房屋及南京东路62号1层商铺租金评估，提供合法有效的租金评估报告。
★1.3服务期限： 自合同签订之日起至2022年12月31日。
1.4本项目不划分包件。
★1.5本项目设置最高参选限价。最高参选限价为：5万元（含）人民币（不含税）。参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
★2.参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织【参选人为分公司（依法登记注册的组织）的，需提供具备法人资格的总公司就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书，授权书格式自拟】，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，营业执照的经营范围必须满足本项目需求。（提供营业执照复印件，加盖公章）
2.1.2参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向比选人开具符合比选人要求的增值税专用发票。
2.1.3本项目不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）发生过蓄意拖欠农民工、员工工资，造成所属员工群体上访、造成影响的社会群体事件及影响公司商誉事件；
（6）因自身问题造成重大安全质量事故后，瞒报、谎报、拖延报告，且造成客户或相关部门通报处罚；
(7)发生过冒用客户名义侵害客户利益和损坏客户商誉的行为，或利用工作之便，盗窃客户财产和数据的行为达到刑法标准；
(8) 发生过未经同意，以公司名义私下承揽业务或越权处理与客户交往中的有关事宜，且造成商业和信誉影响；
(9) 发生过向第三方单位或个人透露客户商业秘密、通信秘密和其他具有商业价值的信息；
(10)发生过对承揽业务进行转包或违法分包；
(11)其它违规违纪违法或严重违约的行为；
（12）在最近三年内骗取中标情形的；
（13）在最近五年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（14）参选人在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；
（15）参选人在与其它公司合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（16）相关产品在其它公司出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。
注：参选人须提供不存在以上情形的承诺书，格式参照第六章参选文件格式。
2.3参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.4法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法
本项目采用资格后审，资格审查标准和内容详见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4．比选文件的获取
4.1比选文件获取时间、地点：请潜在参选人于2022年11月30日8时30分至2022年12月1日17时（北京时间，下同）优先于网上购买。
4.1.1获取文件付款方式：
步骤 1：关注公司微信公众号—信产管理咨询。
步骤 2：回复“购标书”，获取信息。
步骤 3：根据公众号指引流程完成付款。
4.2比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。
5．参选文件的递交
5.1纸质文件递交：递交纸质参选文件截止时间（即参选截止时间，下同）为2022年12月7日10时00分，参选文件递交地点：上海市长宁区江苏路500号会议室。
本次冠状病毒疫情期间：
5.1.1参选人可以以邮寄、快递方式递交纸质参选文件，若采用此方式，请预留充足的邮寄、快递时间。比选代理人员接收参选文件时，将以拍照或视频形式检查密封情况，做好记录，并反馈参选人。比选代理人员均会妥善保管邮寄、快递凭证。
5.1.2参选人也可以自行将参选文件送达指定地点楼下后通知比选代理人员前往自取，确保无接触递交参选文件。
5.2本次冠状病毒疫情期间将采用线上会议远程开标，开标当日，比选代理人员将运用腾讯会议程序开启专用会议，比选代理人员将于开标当日联系参选人进入线上开标会议。参选人应当在参选文件递交前确认远程会议接入账号，该账号作为后期开标时会议系统接入的参选人的唯一账号。开标会议采用视频语音口头承诺方式，完成确认。确认无误后结束开标会议，纸质开标记录不再进行签字确认。
5.3出现以下情形之一时，比选代理机构不予接收参选文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按照比选文件要求密封的；
5.3.3未按照比选公告要求获得本项目比选文件的。
6．发布公告的媒介
本比选公告在上海德律风置业有限公司采购平台（https://www.stp.com.cn/）、（）上发布，其他媒介转载无效。
中标候选人公示将在上海德律风置业有限公司采购平台（https://www.stp.com.cn/）、（）上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载，均为无效。
7．联系及异议接收方式
比选人：上海德律风置业有限公司
比选人地址：上海市水电路1385号
招标代理机构：上海信产管理咨询有限公司招标分公司
联系人（业务）：姚思昊、顾凯华
联系电话：021-********、185*****428
电子邮箱：yaosihao.sh@chinaccs.cn
联系地址（业务）：上海市长宁区江苏路500号17楼
邮编：******
开户银行：中国民生银行上海延中支行
银行账号：*********
售卖文件联系人（财务咨询）：韩晓旭
联系电话：021-********
传真：021-********