详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
山东鲁能商业管理有限公司2022年第23-2批集中采购工程服务类项目
招标编号：LNSG-GCFW-222302

项目所在地区：山东省,济南市
一招标条件
本山东鲁能商业管理有限公司2022年第23-
2批集中采购工程服务类项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金自有资金，招标人为山东鲁能商业管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山东鲁能商业管理有限公司2022年第23-
2批集中采购工程服务类项目
三投标人资格要求
(001山东鲁能商业管理有限公司2022年第23-
2批集中采购工程服务类项目)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月29日 09时00分到2022年12月01日 17时00分
获取方式：登陆采购人电子商务平台http://ecp.cgdg.com，下同下载
采购文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日 09时00分
递交方式：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司电子文件提交至
采购人电子商务平台，纸质文件邮寄至山东鲁能商业管理有限公司。
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月07日 00时00分
开标地点：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为山东鲁能商业管理有限公司纪委办公室。
九联系方式
招 标 人：山东鲁能商业管理有限公司
地 址：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
联 系 人：孙锦荣
电 话：0531-68975635
电子邮件：-
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
3
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司2022年第23-
2批集中采购工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-222302
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位以下简称项目
单位，建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所
属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组
织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在
人员设备资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
2本次采购不接受联合体应答。
3本次采购不接受代理应答。
4本次采购不接受代理商应答。
5根据中国绿发投资集团有限公司供应商关系管理办法关于供应商
不良行为处理情况的通报的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内不得存在招标投标法第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案判决结果为败诉拖欠农民工工资并承担主
要责任。
6各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
7根据最高人民法院国家发改委等9部门联合印发的关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知的规定，应答人不得被人民法院列为
4
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日
信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准。
8法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及
其控股公司，只能有一家参加同一包或子包的投标。
9应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题

b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规
定的行为。

c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月
内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
10本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1采购文件电子文件免费获取
4.2凡有意参加应答者，请于2022年11月29日至12月1日法定公休日法定
节假日除外，每日上午9时至下午17时北京时间，下同，登陆采购人电子商务
平台 http://ecp.cgdg.com，下同下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务
平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注
册流程请登录采购人电子商务平台首页注册流程下载所有文件仔细阅读。注
册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导
致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交提交的截止时间同首次应答截止时间。
5.2电子应答文件：递交上传至中国绿发电子商务平台
5
中国绿发电子商务平台递交上传要求：电子应答文件提交中国绿发电子商
务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价税率等必须与开标文件
报价文件即应答函及附录完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前错时递交您的应答文件。
5.3纸质应答文件递交地点为：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公
司。
联系人：胡女士，联系电话：0531-68975559。
纸质应答文件需在各项目首次应答文件递交提交的截止时间前邮寄至上述地
址。
5.4本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。应答人递交上
传至中国绿发电子商务平台应答文件需完全一致。
5.5未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
5.6首次应答截止时间之后上传或者未上传至中国绿发电子商务平台的应答
文件，采购人不予受理。不接受邮寄方式提交应答文件的修改文件。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开竞谈方式，在采购人电子商务平台 http://ecp.c
gdg.com和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应
答人的资格要求获取采购文件的日期和地点应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
地址：中国绿发电子商务平台
电话：68975635
2022年11月29日
6
附件1
项目概况与采购范围适用于工程服务
采购编号：LNSG-GCFW-222302
包
号 采购人 项目名称 项目地点及概况 采购范围 计划工期要求 备注
1
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理有限
公司贵和购物中心2022
年度盛典人气活动项目
项目地点：济南历下区天地坛街1号贵和购物中心。
项目概况：为进一步拉动客流和销售，结合年底营销节点，贵和购物
中心计划在2022年12月17日-
25日开展年度盛典促销，答谢广大会员，并配合人气活动，营造商场
整体节日和促销氛围。
合作单位需提供贵和购物中心年度
盛典期间人气活动项目策划方案及
落地执行，包括但不限于：商场氛
围类活动，商场互动类活动，及高
端会员答谢活动等。
2022年12月17
日至2022年12
月25日
2
山东鲁能商
业管理有限
公司北京商
贸分公司
山东鲁能商业管理有限
公司北京商贸公司2023
年车辆租赁项目
项目地点：北京市西城区西单国际大厦603北京商贸公司。项目概况：
北京商贸公司主营郝力克红酒绿发平台运营等业务，为满足日常货
物运输配送等业务需求，拟租赁1台生产用车，车辆型号为别克GL8
。
租用1辆别克GL8作为生产车辆，包
含相关牌照保险维修服务。
2023年1月1日
起至2023年12
月31日
3
山东鲁能亘
富开发有限
公司商业管
理分公司
山东鲁能亘富开发有限
公司商业管理分公司20
22年鲁能国际中心擦窗
机钢丝绳维修
项目地点：济南市市中区二环南路鲁能国际中心
项目概况：鲁能国际中心擦窗机已运行7年时间，现已超出擦窗机专用
钢丝绳的设计使用寿命。目前钢丝绳有局部出现挤压变形，钢丝绳结
构出现变化，钢丝绳内部电缆芯接触不良，存在安全隐患，需进行维
修。
维修擦窗机电缆芯钢丝绳880米钢
丝绳楔芯2套。
45天，以采购
人通知开工时
间为准。
4
海南亿兴城
建投资有限
公司鲁能文
旅分公司
海南亿兴城建投资有限
公司鲁能文旅分公司20
23年电梯维保项目
项目地点：文昌市龙楼镇南洋美丽汇。
项目概况：为保证南洋美丽汇商街电梯运行安全，拟通过服务外包形
式解决南洋美丽汇项目电梯日常维护保养需求，本项目电梯共计22台
。
南洋美丽汇项目所有电梯维保服务 自合同生效之 日起1年
5
海南亿兴城
建投资有限
公司鲁能文
旅分公司南
洋美丽汇
海南亿兴城建投资有限
公司鲁能文旅分公司20
23-
2025年绿化养护外包项
目
项目地点：文昌市龙楼镇南洋美丽汇。
项目概况：拟通过服务外包形式解决南洋美丽汇项目绿化养护需求，
南洋美丽汇地址位于海南省文昌市龙楼镇彩虹南路1号，项目占地面积
52210.4平方米，总建筑面积83795.85平方米，项目绿化养护总面积49
39.93平方米。服务范围包括本项目所有绿化区域。
按城市园林绿化养护管理标准，对
委托服务范围内的所有绿化苗木进
行整体保养养护及死株更新虫
害消杀等工作。
自合同生效之
日起3年
7
附件2
首次应答截止时间及现场踏勘时间
采购编号：LNSG-GCFW-222302
包号 项目名称 首次应答截止时间 踏勘时间
1
山东鲁能商业管理有限
公司贵和购物中心2022
年度盛典人气活动项目
12月2日上午10:10请应答人自
行打印并携带应答文件技术部分
中现场踏勘确认书，提前5
分钟达到现场
2
山东鲁能商业管理有限
公司北京商贸公司2023
年车辆租赁项目
12月7日上午9:00
12月2日上午10:30请应答人自
行打印并携带应答文件技术部分
中现场踏勘确认书，提前5
分钟达到现场
3
山东鲁能亘富开发有限
公司商业管理分公司202
2年鲁能国际中心擦窗机
钢丝绳维修
12月2日上午11:00请应答人自
行打印并携带应答文件技术部分
中现场踏勘确认书，提前5
分钟达到现场
4
海南亿兴城建投资有限
公司鲁能文旅分公司202
3年电梯维保项目
12月2日上午11:30请应答人自
行打印并携带应答文件技术部分
中现场踏勘确认书，提前5
分钟达到现场
5
海南亿兴城建投资有
限公司鲁能文旅分公
司 2023-
2025年绿化养护外包
项目
12月8日上午9:00
12月2日上午11:45请应答人自
行打印并携带应答文件技术部分
中现场踏勘确认书，提前5
分钟达到现场
8
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-222302
包号 项目名称 资质业绩条件
1
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心2022年度盛典人气
活动项目
1.业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质
规模的业绩不少于2项
2
山东鲁能商业管理有限公司北
京商贸公司2023年车辆租赁项
目
1.业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质
规模的业绩不少于2项。
3
山东鲁能亘富开发有限公司商
业管理分公司2022年鲁能国际
中心擦窗机钢丝绳维修
1.资质要求：起重设备安装工程专业承包三级以上。
2.业绩要求：.2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性
质规模的业绩不少于3项。
4
海南亿兴城建投资有限公司鲁
能文旅分公司2023年电梯维保
项目
1.业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质
规模的业绩不少于2项 。
5
海南亿兴城建投资有限公
司鲁能文旅分公司 2023-
2025年绿化养护外包项目
1.2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规模的业绩
不少于2项 。
9
附件4：
法定代表人授权委托书
致：采购人
应答人名称，中华人民共和国合法企业，法定地址：。
营业执照法定代表人特授权代表我公司全权办理
项目名称
采购编号包号服务名称项目获取采购文件应答谈判签约执
行等具体工作，并签署全部有关的文件协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。
被授权人签署的所有文件协议和合同在本授权书有效期内签署的不因授权
的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字： 授权人签字：
职务： 职务：
公章：盖章
XX 年 XX 月XX 日
注：1本授权书必须由法定代表人负责人本人签署
2若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有
关文件协议合同或处理的相关事务均应视为有效
3附法定代表人负责人和被授权人身份证复印件
10
报名确认表
采购编号：LNSG-GCFW-222302
公章：
日期： 年 月 日
序号 应答人名称 企业性质民营或非民营 领取标包 联系人 联系电话 邮箱 领取人签字
1
领取人与联系人
一致，手签姓名，
不要盖人名章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com