天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨港（挂）G2022-2号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港北疆港区，其四至为东至现状铁路用地及规划路、南至海铁大道、西至跃进路、北至现状铁路用地。该地块现状有建筑物，规划予以保留。

出让范围内如另有树木、供电设施，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积******.6平方米，土地用途为仓储用地，容积率0.01-1.5，建筑密度≥1%且≤50%，绿地率≥5%。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币*****万元。

其他要求：

1. 自签订土地出让合同之日起一年内开工、自签订土地出让合同之日起四年内竣工。

2.该地块为带地上物出让,根据致同会计师事务所出具的审计报告，该地块地上物总投资额为*********.67元。本次土地带地上物出让，地块成交同时，由竞得人与天津港国际物流发展有限公司签订《地上物补偿协议》，并按协议约定向天津港国际物流发展有限公司支付地上物投资费用。

3. 该地块存在现状海堤，由竞得人按照《市水务局关于天津港北疆港区海堤改线工程方案设计及分期建设的意见》的要求，由竞得人建设新海堤，新建海堤经市水务局验收合格，并向市水务局完成资产无偿移交后，竞得人可实施现状海堤拆除工作，该项工作由天津港（集团）有限公司负责协助竞得人与市水务局相关部门对接，开展相关工作。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，须按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币2390万元，竞买保证金到账截止时间为2022年12月26日16：00,竞买申请截止时间为2022年12月26日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年11月28日至2022年12月17日，自2022年12月5日至2022年12月26日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2022年12月18日至2022年12月28日9:50在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人：刘女士

联系电话：（022）********

天津市滨海新区土地发展中心

2022年11月28日