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附 件 2 南 京 长 江 悦 府 项 目 外 装 工 程招 标 公 告 招 标 编 号 ： CGGCFDC-GC-NJG70-GYLGLB-2022-002 招 标 项 目 所 在 地 区 ： 南 京 市 鼓 楼 区 幕 府 山 街 道一 招 标 条 件本 南 京 长 江 悦 府 项 目 外 装 工 程 招 标 项 目 编 号 ：CGGCFDC-GC-NJG70-GYLGLB-2022-002 ， 已 由 项 目 审 批 批 准 ， 项 目 资 金 来 源 为 自 筹 ，招 标 人 为 南 京 葛 洲 坝 兰 园 房 地 产 开 发 有 限 公 司 。 本 项 目 已 具 备 招 标 条 件 ， 现 进 行 公 开 招
标 依 法 依 规 。二 项 目 概 况 和 招 标 范 围项 目 规 模 ： 南 京 长 江 悦 府 NO.2021G70 项 目 位 于 南 京 市 鼓 楼 区 幕 府 街 道 ， 东 临 幕 府花 园 ， 南 临 格 林 东 苑 ， 西 临 五 塘 新 村 ， 北 临 规 划 道 路 。 建 设 用 地 面 积 为 4.23万 ， 规 划 建筑 面 积 16.60 万 。招 标 内 容 与 范 围 ： 本 招 标 项 目 划 分 为 2 个 标 段 ， 本 次 招 标 为 其 中 的 ：包 括 不 限 于 南 京 长 江 悦 府 项 目 A B 两 个 地 块 的 外 装 外 墙 一 体 板 石 材 铝 板 玻璃 采 光 顶 需 二 次 进 场 施 工 雨 篷 龙 骨 百 叶 栏 杆 栏 板 等 的 材 料 采 购 制 作 加 工 及施 工 包 括 深 化 设 计 脚 手 架 搭 拆 及 吊 篮 安 拆 检 测 验 收 质 保 维 修 及 售 后 服 务 等 全部 工 作 ， 具 体 详 见 施 工 图 纸 界 面 划 分 及 工 程 量 清 单 。三 投 标 人 资 格 要 求
通 过 招 标 人 资 格 审 查 的 单 位 方 可 参 与 本 项 目 投 标 ， 资 格 预 审 文 件 附 后四 招 标 文 件 的 获 取获 取 时 间 ： 2022年 12月 8 日 12:00-2022 年 12月 13日 12:00 以 平 台 发 布 时 间 为 准 获 取 方 法 ： 中 国 能 建 电 子 采 购 平 台 http://ec.ceec.net.cn/五 投 标 文 件 的 递 交递 交 截 止 时 间 ： 2022年 12月 28 日 12:00 以 平 台 发 布 时 间 为 准 递 交 方 法 ： 中 国 能 建 电 子 采 购 平 台 提 交 电 子 投 标 文 件递 交 地 址 ： 中 国 能 建 电 子 采 购 平 台六 开 标 时 间 及 地 点开 标 时 间 ： 2022 年 12 月 28日 12:00 以 平 台 发 布 时 间 为 准
开 标 方 式 ： 线 上 开 标七 其 他 公 告 内 容1 报 名 单 位 须 完 成 中 国 能 建 采 购 平 台 平 台 注 册 已 有 账 号 的 直 接 登 录 ， 登 录 账 号后 报 名 。 类 别 选 择 工 程 类 ， 推 荐 单 位 选 择 中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 ， 按 要 求
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提 供 资 料 ， 提 交 审 核 即 可 。2 资 格 审 查 方 法 ： 资 格 预 审 。 报 名 单 位 须 在 2022 年 12 月 9 日 9： 30 前 按 照 后 附 资格 预 审 文 件 要 求 编 制 资 格 预 审 申 请 文 件 ， 发 送 至 招 标 人 指 定 邮 箱 jczxgzbfdc.com 邮 件命 名 为 ： 资 格 预 审 申 请 文 件 -南 京 长 江 悦 府 项 目 -报 名 账 号 ， 逾 期 不 提 供 预 审 文 件 默 认 弃标 。 预 审 通 过 后 ， 才 能 参 与 投 标 。3 参 与 本 项 目 投 标 需 在 招 标 文 件 获 取 截 止 时 间 前 缴 纳 招 标 文 件 工 本 费 1000元 ， 工 本费 不 开 具 发 票 ， 缴 纳 后 不 退 。4 参 与 本 项 目 投 标 需 在 投 标 文 件 递 交 截 止 时 间 前 缴 纳 投 标 保 证 金 每 个 标 段 30 万 元 ，投 标 保 证 金 在 中 标 人 签 订 合 同 后 5 日 内 退 还 。
5 付 款 方 式 暂 定 ， 以 正 式 发 布 招 标 文 件 为 准 ： 甲 方 按 月 向 乙 方 支 付 上 月 审 定 产 值 的 75%作 为 进 度 款 工 程 竣 工 验 收 后 支 付 至 已 确 认 合 格 工 程 量 的 85% 结 算 审 计 定 案 完 成 后 30日 内 支 付 至 结 算 总 价 的 97% 结 算 总 价 的 3%作 为 质 保 金 ， 质 保 期 2 年 。6 发 包 人 保 留 使 用 商 业 承 兑 汇 票 商 业 承 兑 汇 票 付 款 期 限 6 个 月 等 形 式 支 付 工 程 款的 权 利 ， 开 票 人 开 证 人 包 括 招 标 人 或 中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 。
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南京长江悦府项目外装工程资格预审文件
招 标 人 ： 南 京 葛 洲 坝 兰 园 房 地 产 开 发 有 限 公 司发 布 时 间 ： 年 月 日中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 违 规 违 纪 问 题 统 一 信 访 举 报 渠 道 ：联 系 电 话 ： 010-58331901电 子 邮 箱 ： jiweigzbfdc.com通 讯 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 建 外 大 街 丁 12号 英 皇 集 团 中 心 20层中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 纪 委
邮 政 编 码 ： 100022
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目录目 录 ..........................................................................................................错 误 未 定 义 书 签 。第 一 章 投 标 人 须 知 ..................................................................................................................3前 附 表 ................................................................................................................................ 3第 二 章 投 标 人 资 格 要 求 ..........................................................................................................7第 三 章 文 件 要 求 ....................................................................................错 误 未 定 义 书 签 。1 资 格 预 审 文 件 ..............................................................................错 误 未 定 义 书 签 。2 资 格 预 审 申 请 文 件 的 编 制 ..........................................................错 误 未 定 义 书 签 。3资 格 预 审 申 请 文 件 的 递 交 ...........................................................................................1 2
4 资 格 预 审 申 请 文 件 的 审 查 ..........................................................................................1 25 通 知 和 确 认 ..................................................................................错 误 未 定 义 书 签 。6 申 请 人 的 资 格 改 变 ......................................................................错 误 未 定 义 书 签 。7 纪 律 与 监 督 ..................................................................................错 误 未 定 义 书 签 。8 需 要 补 充 的 其 它 内 容 ................................................................错 误 未 定 义 书 签 。 4第 四 章 资 格 预 审 申 请 文 件 格 式 ........................................................................................2 0一 资 格 预 审 申 请 函 ......................................................................................................2 1二 法 定 代 表 人 证 明 书 ..................................................................................................22三 授 权 委 托 书 ..............................................................................................................25
四 申 请 人 基 本 情 况 表 ..................................................................................................26五 营 业 执 照 含 注 册 资 本 证 明 ..............................................................................25六 资 质 证 书 ..................................................................................................................26七 安 全 生 产 许 可 证 ......................................................................................................27八 一 般 纳 税 人 证 明 ......................................................................................................28九 工 抵 房 承 诺 书 ..........................................................................................................29十 信 用 查 询 记 录 四 个 网 站 ..................................................................................30十 一 近 3年 类 似 项 目 情 况 表 含 证 明 文 件 ..........................................................31十 二 项 目 经 理 证 明 材 料 拟 派 本 项 目 项 目 经 理 技 术 负 责 人 简 历 表 ..............32
十 三 资 信 等 级 证 明 ......................................................................................................33十 四 2020年 及 2021年 财 务 状 况 ...............................................................................34
4
十 五 招 标 人 在 库 及 近 两 年 履 约 情 况 ..........................................................................35十 六 近 3年 发 生 的 诉 讼 及 仲 裁 情 况 表 ......................................................................36十 七 其 他 资 料 ..............................................................................................................37
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第 一 章 投 标 人 须 知前 附 表项 号 内 容 说 明 与 要 求1 工 程 名 称 南 京 长 江 悦 府 项 目 外 装 工 程2 建 设 地 点 南 京 市 鼓 楼 区3 建 设 规 模 建 筑 面 积 约 166000 具 体 以 工 程 量 清 单 最 终 施 工 图 为 准
4 招 标 范 围 本 次 招 标 内 容 为 ： 南 京 长 江 悦 府 项 目 A B 两 个 地 块 的 外 装 外 墙 一体 板 石 材 铝 板 玻 璃 采 光 顶 需 二 次 进 场 施 工 雨 篷 龙 骨 百 叶 栏 杆 栏 板 等 的 材 料 采 购 制 作 加 工 及 施 工 包 括 深 化 设 计 脚 手 架 搭 拆 及 吊 篮 安 拆 检 测 验 收 质 保 维 修 及 售 后 服 务 等 全部 工 作 ， 具 体 详 见 施 工 图 纸 界 面 划 分 及 工 程 量 清 单 。一 标 段 为 ： A地 块 1 号 -8 号 楼 外 装 工 程 二 标 段 为 ： B地 块 1 号 -5 号 楼 外 装 工 程 本 次 招 标 共 分 为 2 个 标 段 或 确 定 2 个 中 标 人 ， 原 则 实 施 兼 投 不 兼中 每 个 标 段 按 综 合 得 分 由 高 到 低 顺 序 推 荐 中 标 候 选 人 ， 推 荐 3 名中 标 候 选 人 ， 并 标 明 排 序 ， 原 则 上 实 施 兼 投 不 兼 中 ， 招 标 人 有 权 增 加或 减 少 每 个 标 段 中 标 候 选 人 数 量 。 当 两 个 标 段 排 名 第 一 的 中 标 候 选 人为 同 一 投 标 人 时 ， 招 标 人 有 权 决 定 其 中 一 个 标 段 授 予 该 标 段 第 一 中 标候 选 人 ， 另 外 标 段 原 则 上 顺 延 授 予 第 二 中 标 候 选 人 或 根 据 最 有 利 于 招标 人 的 原 则 授 予 其 他 中 标 候 选 人 。5 承 包 方 式 包 工 包 料 甲 供 甲 指 乙 供 甲 限 乙 供 乙 供 划 分 详 见 招 标 文 件
6 质 量 标 准 整 体 工 程 质 量 不 低 于 国 家 现 行 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2013 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50210-2018及 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50411-2019 等 验 收 规 范 合格 等 级 标 准 ， 且 一 次 性 验 收 合 格 。 分 部 分 项 工 作 在 第 三 方 过 程 评 估 综合 得 分 86 分 ， 交 付 评 估 不 低 于 85 分 。 工 程 质 量 达 不 到 上 述 标 准 时 ，
6
项 号 内 容 说 明 与 要 求乙 方 须 支 付 给 甲 方 相 应 违 约 金 。保 温 一 体 板 施 工 质 量 须 满 足 JGJT 350-2015 保 温 防 火 复 合 板 应 用 技术 规 程 JGT 287-2013 保 温 装 饰 外 墙 外 保 温 系 统 材 料 DGJ32-TJ86-2013 保 温 装 饰 板 外 墙 外 保 温 系 统 技 术 规 程 及 DB32T 4117-2021 保 温 装 饰 板 外 墙 外 保 温 系 统 技 术 规 程 等 技 术 验 收 规 范 要 求 。安 全 生 产 及 文 明 施 工 控 制 目 标 ： 严 格 执 行 建 设 工 程 安 全 生 产 管 理 条例 国 务 院 第 393 号 令 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-2011
及 地 方 现 行 相 关 规 范 标 准
7 工 期 要 求
1 一 标 段 A 地 块 1 号 -8号 楼 外 装 工 期 ： 预 计 开 工 日 期 为 2023年 4月 6 日 ， 完 工 日 期 为 2023年 10月 15 日 ， 总 工 期 为 192 个 日 历 天 其 中 ： A-5 号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023 年 6 月 4 日 ， 完 工 日 期 为 2023年 8 月 31 日 ， 工 期 为 88 个 日 历 天 A-6号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023年 4月 6日 ， 完 工 日 期 为 2023年 7 月20日 ， 工 期 为 105个 日 历 天 A-3 7 号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023 年 7 月 8 日 ， 完 工 日 期 为 2023 年10月 15日 ， 工 期 为 99个 日 历 天 A-1 2 8号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023年 8 月 16日 ， 完 工 日 期 为 2023年 10 月 15 日 ， 工 期 为 60个 日 历 天
2 二 标 段 B 地 块 1号 -5号 楼 外 装 工 期 ：其 中 ： B-1号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023年 6 月 12日 ， 完 工 日 期 为 2023年 8 月 31 日 ， 工 期 为 80 个 日 历 天 B-2号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023年 7月 8日 ， 完 工 日 期 为 2023年 9 月30日 ， 工 期 为 84个 日 历 天 B-3 号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023 年 9 月 5 日 ， 完 工 日 期 为 2023 年 10月 20 日 ， 工 期 为 45 个 日 历 天 B-5 号 楼 预 计 开 工 日 期 为 2023 年 8 月 19 日 ， 完 工 日 期 为 2023 年 10月 15 日 ， 工 期 为 57 个 日 历 天 。
具 体 开 工 日 期 以 监 理 开 工 通 知 单 或 者 以 招 标 人 书 面 通 知 为 准 ， 投 标 单位 应 保 证 在 接 到 招 标 人 或 监 理 通 知 后 7 天 内 进 场 施 工 。8 资 金 来 源 自 筹
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项 号 内 容 说 明 与 要 求9 申 请 截 止 时间 及 要 求 2022 年 12 月 6 日 9 时 30 分投 标 人 应 在 上 述 时 间 之 前 ， 完 成 中 国 能 建 电 子 采 购 平 台 的 投 标 报名 。资 格 审 查 申 请 文 件 在 上 述 时 间 之 前 将 电 子 版 word 可 编 辑 文 件 盖 章扫 描 件 发 送 到 招 标 人 指 定 电 子 邮 箱 (招 标 人 收 到 时 间 为 准 )jczxgzbfdc.com邮 件 名 称 ： 资 格 预 审 申 请 文 件 -XX项 目 XX工 程 -平 台 报 名 账 号
投 标 人 无 需 提 供 纸 质 版 申 请 文 件 。10 资 格 审 查方 式 资 格 预 审数 量 有 限 制 ， 本 次 招 标 通 过 资 格 预 审 单 位 数 量 原 则 上 9 家 ， 通 过 资格 审 查 条 件 的 单 位 不 足 3 家 ， 重 新 发 布 公 告 满 足 3 家 但 不 满 足 上 述约 定 数 量 的 ， 不 进 行 资 格 审 查 打 分 超 过 上 述 数 量 的 按 计 分 办 法 进 行打 分 ， 按 得 分 从 高 到 低 排 序 ， 选 取 上 述 数 量 单 位 通 过 本 次 资 格 预 审 ，约 定 数 量 最 后 一 名 得 分 相 同 的 则 均 通 过 。 但 招 标 人 有 权 根 据 实 际 报 名情 况 适 当 调 整 增 加 或 减 少 通 过 资 格 预 审 单 位 的 数 量 。
11 参 考 付 款条 件 1 每 月 25 日 上 报 当 月 产 值 ， 发 包 人 按 月 形 象 进 度 ， 审 定 承 包 人 月 完成 合 格 工 程 量 后 ， 向 承 包 人 支 付 上 月 审 定 产 值 的 75 %作 为 进 度 款 2 本 工 程 竣 工 并 通 过 验 收 后 支 付 至 已 确 认 合 格 工 程 量 的 85%3 经 发 包 人 或 发 包 人 委 托 的 审 计 机 构 进 行 审 计 确 认 工 程 结 算 总 价 ，工 程 竣 工 审 计 定 案 完 成 ， 在 承 包 人 提 供 竣 工 审 计 所 确 定 的 竣 工 结 算 款全 额 发 票 后 ， 30 日 内 支 付 至 工 程 结 算 总 价 的 97 %4 保 修 期 满 且 经 发 包 人 或 发 包 人 指 定 相 关 单 位 确 认 质 量 无 误 后 30 日内 ， 支 付 工 程 结 算 总 价 3 的 工 程 尾 款 5 所 有 变 更 及 签 证 费 用 在 签 证 变 更 完 工 确 认 后 支 付 比 例 同 进 度 款 一致 6.发 包 人 保 留 使 用 商 业 承 兑 汇 票 商 业 承 兑 汇 票 付 款 期 限 6 个 月 等形 式 支 付 工 程 款 的 权 利 ， 开 票 人 开 证 人 包 括 招 标 人 或 中 能 建 城 市投 资 发 展 有 限 公 司 。
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项 号 内 容 说 明 与 要 求12 补 充 说 明 类 似 业 绩 定 义 ： 单 项 合 同 额 不 低 于 500 万 元 外 墙 一 体 板 业 绩 或 建 筑 面积 不 低 于 2 万 方 的 外 墙 一 体 板 业 绩 。投 标 人 需 接 受 招 标 人 工 抵 房 要 求 ， 并 出 具 工 抵 房 承 诺 书 ， 具 体 以 双 方签 订 的 工 程 款 抵 房 款 协 议 为 准 ， 主 要 要 求 如 下 ： 1 中 标 单 位 需 使 用 不 低 于 合 同 价 款 10%的 工 程 款 抵 房 款 ， 此 部 分 工程 款 为 具 备 验 收 条 件 以 后 的 工 程 款 。 2 工 抵 房 房 源 为 中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 南 京 事 业 部 在 售 项
目 的 指 定 户 型 ， 具 体 价 格 参 照 物 价 批 复 价 格 ， 并 享 受 销 售 案 场 实 时 优惠 政 策 。 3 投 标 人 需 确 保 具 备 相 应 的 购 房 资 格 ， 工 抵 房 房 源 在 销 售 合 同 备案 前 可 更 名 一 次 。 4 如 不 接 受 此 要 求 ， 请 勿 提 交 报 名 。13 其 他 电 子 签 章 与 鲜 章 具 有 同 等 效 力 ， 任 何 需 要 加 盖 签 章 的 地 方 两 种 签 章 均可 。
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第 二 章 投 标 人 资 格 要 求1.投 标 人 不 得 存 在 的 情 形 ： 1 为 招 标 人 不 具 有 独 立 法 人 资 格 的 附 属 机 构 单 位 2 为 本 项 目 的 监 理 人 3 与 本 项 目 的 监 理 人 同 为 一 个 法 定 代 表 人 的 4 与 本 项 目 的 监 理 人 相 互 控 股 或 参 股 的 5 与 本 项 目 的 监 理 人 相 互 任 职 或 工 作 的 6 被 责 令 停 业 的 7 被 暂 停 或 取 消 投 标 资 格 的
8 财 产 被 接 管 或 冻 结 的 9 近 三 年 内 有 骗 取 中 标 或 严 重 违 约 或 发 生 较 大 及 以 上 安 全 事 故 或 重 大 工程 质 量 问 题 或 农 民 工 群 体 事 件 的 。 10 被 中 国 能 建 电 子 采 购 平 台 列 为 黑 名 单 供 应 商 11 中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 2021年 信 用 评 级 为 D级 供 应 商 。 12)在 国 家 企 业 信 用 公 示 系 统 http://www.gsxt.gov.cn/ 信 用 中 国https://www.creditchina.gov.cn/ 中 国 执 行 信 息 公 开 网http://zxgk.court.gov.cn/ 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 平http://jzsc.mohurd.gov.cn， 近 三 年 存 在 重 大 违 约 失 信 记 录 重 大 安 全 生 产 事故 记 录 重 大 工 程 质 量 问 题 严 重 违 反 建 设 工 程 招 投 标 管 理 规 定 的 处 罚 记 录 重
大 履 约 诉 讼 记 录 包 括 与 下 游 分 包 之 间 。 13 被 列 为 建 设 工 程 安 全 生 产 重 点 监 控 对 象 的 企 业 。 14 根 据 项 目 实 际 需 求 可 增 加 。以 上 要 求 无 需 投 标 人 提 供 证 明 材 料 ， 由 招 标 人 组 织 审 查 。
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2 资 格 审 查 标 准序 号 条 款 相 关 要 求1 营 业 执 照 有 效 期 内 ， 注 册 资 本 金 不 得 少 于1000万 元 ， 成 立 年 限 不 得 少 5 年 。2 安 全 生 产 许 可 证 有 效 期 内 。3 一 般 纳 税 人 具 备 一 般 纳 税 人 资 格 ， 能 提 供 合 法 正规 的 9% 增 值 税 专 用 发 票4 资 质 要 求 具 有 建 设 主 管 部 门 核 发 处 于 有 效 期 内的 建 筑 幕 墙 工 程 专 业 承 包 壹 级 资 质
5 业 绩 要 求 近 三 年 在 全 国 范 围 内 有 已 完 工 质 量 合格 的 类 似 项 目 工 程 业 绩 两 项 。类 似 业 绩 指 单 合 同 额 不 低 于 500 万 元外 墙 一 体 板 业 绩 或 建 筑 面 积 不 低 于 2万 方 的 外 墙 一 体 板 业 绩 。6 项 目 经 理 项 目 经 理 必 须 为 本 单 位 注 册 的 建 筑 工程 专 业 贰 级 建 造 师 项 目 经 理 近 三 年内 有 类 似 外 墙 一 体 板 工 程 业 绩 7 工 抵 房 出 具 工 抵 房 承 诺 书
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3.资 格 审 查 计 分通 过 第 二 条 资 格 审 查 标 准 的 申 请 人 ， 将 进 入 资 格 审 查 评 分 环 节 ， 评 分 表 内 容如 下 共 计 100分 ：序 号 条 款 评 分 标 准 得 分
1 财 务 状 况 25分 1.银 行 资 信 等 级 为 AAA的 得 5分 。2.申 请 人 需 提 供 近 两 年 2020及 2021年 经 审 计 的财 务 报 表 扫 描 件 。 1 若 近 两 年 财 务 状 况 良 好 ， 未 出 现 亏 损 ， 得 5 分 ，出 现 过 亏 损 不 得 分 2 近 两 年 累 计 主 营 业 务 收 入 注 ： 主 营 业 收入 以 财 务 报 表 利 润 表 中 营 业 收 入 一 项 当年 值 为 准 ：按 排 名 得 分 ， 第 1 名 ， 得 15分 以 后 每 名 递 减 1分 按 排 名 递 减 至 0 分 以 后 的 不 计 分 。
2 类 似 项 目 业 绩 25分 1.近 三 年 2019年 1月 1日 后 签 约 ， 下 同 以 来 以合 同 签 订 时 间 为 准 在 国 内 :具 有 2 个 类 似 业 绩 申请 人 需 提 供 施 工 业 绩 的 中 标 通 知 书 合 同 关 键 页 或竣 工 验 收 等 证 明 文 件 的 扫 描 。 ， 超 过 2项 ， 每 多一 项 南 京 区 域 类 似 业 绩 可 得 5 分 ， 每 多 一 项 除 南 京区 域 以 外 类 似 业 绩 得 3 分 ， 最 高 得 25分 。3 招 标 人 在 库 及 履 约情 况 20分 1.申 请 人 为 招 标 人 合 格 供 方 库 有 效 名 单 内 且 履 约无 异 常 得 10 分 非 合 格 供 方 库 有 效 名 单 不 得 分 不 扣 分 。2.招 标 人 2020 2021 年 度 履 约 评 价 为 A/年 度 ， 直接 入 围 B/年 度 得 5 分 ， C/年 度 扣 10 分 ， 无 履 约
评 价 不 得 分 不 扣 分 。4 申 请 人 综 合 实 力 20分 行 业 口 碑 获 奖 情 况 体 系 认 证 情 况 等 。按 排 名 得 分 ， 第 1 名 ， 得 20 分 以 后 每 名 递 减 2分 按 排 名 递 减 至 0 分 以 后 的 不 计 分 。
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5 项 目 经 理 业 绩 10分 近 三 年 有 类 似 业 绩 经 历 的 得 3分 /个 ， 最 高 得 10分 。第 三 章 文 件 要 求1 资 格 预 审 文 件1.1 资 格 预 审 文 件 的 组 成 1 本 次 资 格 预 审 文 件 包 括 招 标 公 告 申 请 人 须 知 资 格 预 审 申 请 文 件 格式 以 及 根 据 本 章 第 1.2款 对 资 格 预 审 文 件 的 澄 清 和 第 1.3款 对 资 格 预 审 文 件 的
修 改 。 2 当 资 格 预 审 文 件 资 格 预 审 文 件 的 澄 清 或 修 改 等 在 同 一 内 容 的 表 述 上不 一 致 时 ， 以 最 后 发 出 的 书 面 文 件 为 准 。1.2 资 格 预 审 文 件 的 澄 清 1 申 请 人 应 仔 细 阅 读 和 检 查 资 格 预 审 文 件 的 全 部 内 容 。 如 发 现 缺 页 或 附件 不 全 ， 应 及 时 向 招 标 人 提 出 ， 以 便 补 齐 。 如 有 疑 问 ， 应 在 申 请 截 止 时 间 5日 前以 书 面 形 式 (根 据 能 建 平 台 功 能 设 置 和 调 整 情 况 填 写 )提 出 澄 清 申 请 ， 要 求 招 标 人对 资 格 预 审 文 件 予 以 澄 清 。
2 招 标 人 应 在 申 请 截 止 时 间 3日 前 ， 以 书 面 形 式 将 澄 清 通 知 发 给 所 有 购买 资 格 预 审 文 件 的 申 请 人 ， 但 不 指 明 澄 清 问 题 的 来 源 。 如 果 澄 清 通 知 发 出 的 时 间距 申 请 截 止 时 间 不 足 3日 ， 申 请 截 止 时 间 应 相 应 延 长 。 3 资 格 预 审 文 件 澄 清 要 求 将 在 电 子 采 购 平 台 上 发 布 ， 无 论 投 标 方 是 否 确认 ， 均 视 为 已 收 到 。1.3 资 格 预 审 文 件 的 修 改 1 在 申 请 截 止 时 间 3日 前 ， 招 标 人 可 以 书 面 形 式 通 知 申 请 人 修 改 资 格 预审 文 件 。 修 改 资 格 预 审 文 件 距 申 请 截 止 时 间 不 足 3日 的 ， 申 请 截 止 时 间 应 相 应 延
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长 。 2 资 格 审 查 文 件 修 改 要 求 将 在 电 子 采 购 平 台 上 发 布 ， 无 论 投 标 方 是 否 确认 ， 均 视 为 已 收 到 。2 资 格 预 审 申 请 文 件 的 编 制2.1 资 格 预 审 申 请 文 件 的 组 成2.1.1 资 格 预 审 申 请 文 件 应 包 括 下 列 内 容 ：一 资 格 预 审 申 请 函二 法 定 代 表 人 证 明 书
三 授 权 委 托 书四 申 请 人 基 本 情 况 表五 营 业 执 照 含 注 册 资 本 证 明 六 资 质 证 书七 安 全 生 产 许 可 证八 一 般 纳 税 人 证 明九 工 抵 房 承 诺 书十 信 用 查 询 记 录 四 个 网 站
十 一 近 3年 类 似 项 目 情 况 表 含 证 明 文 件 十 二 项 目 经 理 证 明 材 料 拟 派 本 项 目 项 目 经 理 技 术 负 责 人 简 历 表 十 三 资 信 等 级 证 明十 四 2020年 及 2021年 财 务 状 况十 五 招 标 人 在 库 及 近 两 年 履 约 情 况十 六 近 3年 发 生 的 诉 讼 及 仲 裁 情 况 表十 七 其 它 材 料2.2 资 格 预 审 申 请 文 件 的 编 制 要 求
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2.2.1 资 格 预 审 申 请 文 件 应 按 第 四 章 资 格 预 审 申 请 文 件 格 式 进 行 编 写 ，如 有 必 要 ， 可 以 增 加 附 页 ， 并 作 为 资 格 预 审 申 请 文 件 的 组 成 部 分 。2.2.2 法 定 代 表 人 授 权 委 托 书 必 须 由 法 定 代 表 人 签 署 。2.2.3 申 请 人 基 本 情 况 表 应 附 申 请 人 营 业 执 照 副 本 安 全 生 产 许 可 证 副本 资 质 证 书 副 本 质 量 体 系 认 证 证 书 等 资 料 等 材 料 的 复 印 件 。2.2.4 拟 派 本 项 目 项 目 经 理 技 术 负 责 人 简 历 表 应 附 项 目 经 理 建 造 师 注册 证 书 近 三 个 月 社 保 证 明 的 复 印 件 ， 技 术 负 责 人 职 称 证 书 近 三 个 月 社 保 证 明的 复 印 件 。
2.2.5 近 3年 财 务 状 况 应 附 经 会 计 师 事 务 所 或 审 计 机 构 审 计 的 财 务 会 计报 表 的 复 印 件 。2.2.6 近 3年 类 似 项 目 情 况 表 应 附 中 标 通 知 书 施 工 承 包 合 同 等 证 明 材料 的 复 印 件 。 每 张 表 格 只 填 写 一 个 项 目 ， 并 标 明 序 号 。2.2.7 近 3年 发 生 的 诉 讼 及 仲 裁 情 况 表 应 说 明 相 关 情 况 ， 并 附 法 院 或 仲裁 机 构 作 出 的 判 决 裁 决 等 有 关 法 律 文 书 复 印 件 。3 资 格 预 审 申 请 文 件 的 递 交3.1 资 格 预 审 申 请 文 件 的 密 封 和 标 识
无 。3.2 资 格 预 审 申 请 文 件 的 递 交3.2.1 申 请 截 止 时 间 ： 2022年 12月 6日 9:30。 以 招 标 人 邮 箱 收 件 时 间 为准 。3.2.2 资 格 预 审 申 请 文 件 的 递 交 方 式 ， 发 送 至 招 标 人 电 子 邮 箱 ：jczxgzbfdc.com3.2.3 法 定 代 表 人 持 法 定 代 表 人 证 明 书 ， 或 授 权 委 托 代 理 人 持 法 定 代 表 人 证明 书 授 权 委 托 书 等 需 为 盖 章 彩 色 扫 描 件 ， 逾 期 提 交 无 法 查 看 或 模 糊 不 清 的 资
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格 预 审 申 请 文 件 ， 招 标 人 不 予 受 理 。4 资 格 预 审 申 请 文 件 的 审 查4.1 资 格 审 查 委 员 会4.1.1 资 格 预 审 申 请 文 件 由 招 标 人 资 格 审 查 委 员 会 负 责 审 查 。4.2 资 格 审 查资 格 审 查 委 员 会 按 初 步 审 查 详 细 审 查 顺 序 进 行 资 格 审 查4.2.1初 步 审 查 1 申 请 人 报 名 账 号 名 称 和 资 格 审 查 申 请 文 件 是 否 一 致
2 资 格 审 查 申 请 文 件 是 否 加 盖 公 司 公 章 3 资 格 审 查 文 件 是 否 按 要 求 格 式 填 写 是 否 完 整 4.2.2详 细 审 查资 格 审 查 委 员 会 根 据 第 二 章 投 标 人 资 格 要 求 的 标 准 进 行 审 查 。完 成 1.投 标 人 不 得 存 在 的 情 形 2.资 格 审 查 标 准 后 ， 通 过 单 位 不 足3 家 ， 重 新 招 标 满 足 3 家 但 不 满 足 前 附 表 第 10 条 约 定 数 量 的 ， 不 进 行 3.资格 审 查 计 分 超 过 前 附 表 第 10 条 约 定 数 量 的 按 计 分 办 法 进 行 打 分 ， 按 得 分 从高 到 低 排 序 ， 选 取 前 附 表 第 10 条 约 定 数 量 单 位 通 过 本 次 资 格 预 审 ， 约 定 数 量 最
后 1名 得 分 相 同 的 则 均 通 过 。5 通 知 和 确 认5.1 通 知招 标 人 在 规 定 的 时 间 内 以 中 国 能 建 电 子 采 购 平 台 信 息 短 信 形 式 将 资 格 预 审结 果 通 知 申 请 人 。5.2 解 释招 标 人 有 权 对 资 格 预 审 结 果 不 作 解 释 。6 申 请 人 的 资 格 改 变
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通 过 资 格 预 审 的 申 请 人 组 织 机 构 财 务 能 力 信 誉 情 况 等 资 格 条 件 发 生 变 化 ，使 其 不 再 实 质 上 满 足 规 定 标 准 的 ， 其 投 标 不 被 接 受 。7 纪 律 与 监 督7.1 严 禁 贿 赂严 禁 申 请 人 向 招 标 人 审 查 委 员 会 成 员 和 与 审 查 活 动 有 关 的 其 他 工 作 人 员 行贿 。 在 资 格 预 审 期 间 ， 不 得 邀 请 招 标 人 审 查 委 员 会 成 员 以 及 与 审 查 活 动 有 关 的其 他 工 作 人 员 到 申 请 人 单 位 参 观 考 察 ， 或 出 席 申 请 人 主 办 赞 助 的 任 何 活 动 。7.2 不 得 干 扰 资 格 审 查 工 作
申 请 人 不 得 以 任 何 方 式 干 扰 影 响 资 格 预 审 的 审 查 工 作 ， 否 则 将 导 致 其 不 能通 过 资 格 预 审 。7.3 保 密招 标 人 审 查 委 员 会 成 员 ， 以 及 与 审 查 活 动 有 关 的 其 他 工 作 人 员 应 对 资 格 预审 申 请 文 件 的 审 查 比 较 进 行 保 密 ， 不 得 在 资 格 预 审 结 果 公 布 前 透 露 资 格 预 审 结果 ， 不 得 向 他 人 透 露 可 能 影 响 公 平 竞 争 的 有 关 情 况 。7.4 投 诉申 请 人 和 其 他 利 害 关 系 人 认 为 本 次 资 格 预 审 活 动 违 反 法 律 法 规 和 规 章 规 定
的 ， 有 权 向 有 关 行 政 监 督 部 门 或 能 建 城 发 公 司 纪 委 投 诉 。8 需 要 补 充 的 其 它 内 容8.1 类 似 项 目 业 绩类 似 项 目 业 绩 定 义 ： 单 合 同 额 不 低 于 500万 元 外 墙 一 体 板 业 绩 或 建 筑 面 积 不低 于 2万 方 的 外 墙 一 体 板 业 绩 。8.2 资 格 变 化通 过 资 格 预 审 的 申 请 人 资 质 条 件 组 织 机 构 财 务 能 力 信 誉 等 资 格 条 件 发生 变 化 时 ， 申 请 人 应 在 投 标 文 件 中 按 新 情 况 更 新 或 补 充 其 在 申 请 文 件 中 提 供 的 资
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料 ， 以 证 实 其 各 项 资 格 条 件 仍 能 继 续 满 足 资 格 预 审 文 件 的 要 求 ， 具 备 承 担 本 项 目的 资 质 条 件 能 力 和 信 誉 。附 件 一 ： 资 格 预 审 文 件 修 改 通 知编 号 ：经 研 究 ， 对 (项 目 名 称 )资 格 预审 文 件 ， 作 如 下 修 改 ：
1. 2. 招 标 人 ： (盖 单 位 公 章 )年 月 日
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附 件 二 ： 资 格 预 审 文 件 澄 清 通 知编 号 ：(申 请 人 名 称 )：经 研 究 ， 对 (项 目 名 称 )资 格 预 审 文 件 ，作 如 下 澄 清 ：1. 2.
请 收 到 本 通 知 后 以 书 面 形 式 按 资 格 预 审 文 件 第 三 章 附 件 三 格 式在 年 月 日 前 回 复 确 认 ， 同 时 采 用 邮 件 方 式 发 至 。招 标 人 ： (盖 单 位 公 章 )年 月 日注 ： 收 到 申 请 人 资 格 预 审 申 请 文 件 后 ， 招 标 人 向 申 请 人 发 出 澄 清 函 时 ，适 用 本 格 式 。
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附 件 三 ： 资 格 预 审 文 件 澄 清 通 知 确 认 函编 号 ：(招 标 人 名 称 )：你 方 年 月 日 发 送 的 (项目 名 称 )资 格 预 审 文 件 (澄 清 通 知 /修 改 通 知 )， 我 方 已 于年 月 日 收 到 ， 通 知 的 主 要 内 容 如 下 ：年 月 日 ， (文 件 名 称 及 招 标编 号 )， 共 (页 码 总 数 ) (条 款 总 数 )
特 此 确 认 。 申 请 人 ： (盖 单 位 公 章 )年 月 日注 ： 收 到 资 格 预 审 文 件 澄 清 通 知 后 ， 申 请 人 向 招 标 人 发 出 确 认 函 时 ，适 用 本 格 式 。
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第 四 章 资 格 预 审 申 请 文 件 格 式
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资 格 预 审 申 请 文 件申 请 人 ： (盖 单 位 公 章 )
年 月 日
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目 录一 资 格 预 审 申 请 函二 法 定 代 表 人 证 明 书三 授 权 委 托 书四 申 请 人 基 本 情 况 表五 营 业 执 照 含 注 册 资 本 证 明 六 资 质 证 书七 安 全 生 产 许 可 证八 一 般 纳 税 人 证 明
九 工 抵 房 承 诺 书十 信 用 查 询 记 录 四 个 网 站 十 一 近 3年 类 似 项 目 情 况 表 含 证 明 文 件 十 二 项 目 经 理 证 明 材 料 拟 派 本 项 目 项 目 经 理 技 术 负 责 人 简 历 表 十 三 资 信 等 级 证 明十 四 2020年 及 2021年 财 务 状 况十 五 招 标 人 在 库 及 近 两 年 履 约 情 况十 六 近 3年 发 生 的 诉 讼 及 仲 裁 情 况 表十 七 其 它 材 料
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一 资 格 预 审 申 请 函(招 标 人 名 称 )：1 按 照 资 格 预 审 文 件 的 要 求 ， 我 方 (申 请 人 )递 交 的 资 格 预 审 申 请 文 件 ， 用于 你 方 (招 标 人 )审 查 我 方 参 加 (项 目 名 称 )招 标 的 投 标资 格 。2 我 方 的 资 格 预 审 申 请 文 件 包 含 资 格 预 审 文 件 第 2 章 申 请 人 须 知 第 3.1.1款 规 定 的 全 部 内 容 。3 我 方 接 受 你 方 的 授 权 代 表 进 行 调 查 ， 以 审 核 我 方 提 交 的 文 件 和 资 料 ， 并通 过 我 方 的 客 户 ， 澄 清 资 格 预 审 申 请 文 件 中 有 关 财 务 技 术 等 方 面 的 情 况 。4 你 方 授 权 代 表 可 通 过 (联 系 人 及 联 系 方 式 )得 到 进 一 步 的资 料 。
5 我 方 在 此 声 明 ， 所 递 交 的 资 格 预 审 申 请 文 件 及 有 关 资 料 内 容 完 整 真 实和 准 确 ， 且 不 存 在 资 格 预 审 文 件 第 2章 申 请 人 须 知 第 1.4.3款 规 定 的 任 何 一 种 情形 。 申 请 人 ： (盖 单 位 公 章 )法 定 代 表 人 或 授 权 委 托 代 理 人 ： (签 字 )电 话 ：传 真 ：申 请 人 地 址 ：邮 政 编 码 ： 年 月 日
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二 法 定 代 表 人 证 明 书申 请 人 名 称 ：单 位 性 质 ：单 位 地 址 ：成 立 时 间 ： 年 月 日经 营 期 限 ：姓 名 ： 性 别 ： 年 龄 ： 身 份 证 号 码 : 职 务 ：系 (申 请 人 名 称 )的 法 定 代 表 人 。特 此 证 明 。附 ： 法 定 代 表 人 身 份 证 复 印 件 。
申 请 人 ： (盖 单 位 公 章 )年 月 日
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三 授 权 委 托 书本 人 (姓 名 )系 (申 请 人 名 称 )的 法 定 代 表 人 ， 现 委 托(姓 名 )为 我 方 代 理 人 。 代 理 人 根 据 授 权 ， 以 我 方 名 义 签 署 澄 清 递 交 撤 回 修 改 (项 目 名 称 )招 标 资 格 预 审 申 请 文 件 ， 其 法 律 后 果 由 我 方 承 担 。委 托 期 限 ： 。代 理 人 无 转 委 托 权 。附 ： 法 定 代 表 人 证 明 书 和 委 托 代 理 人 身 份 证 复 印 件 。申 请 人 ： (盖 单 位 公 章 )法 定 代 表 人 ： (签 字 )
身 份 证 号 码 ：授 权 委 托 代 理 人 ： (签 字 )身 份 证 号 码 ： 年 月 日
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四 申 请 人 基 本 情 况 表申 请 人 名 称注 册 地 址 邮 政 编 码联 系 方 式 联 系 人 电 话传 真 网 址组 织 机 构法 定 代 表 人 姓 名 技 术 职 称 电 话
技 术 负 责 人 姓 名 技 术 职 称 电 话成 立 时 间 员 工 总 人 数 ：企 业 资 质 等 级 其 中 项 目 经 理营 业 执 照 号 高 级 职 称人 员注 册 资 金 中 级 职 称人 员开 户 银 行 初 级 职 称人 员
账 号 技 工经 营 范 围备 注注 ： 相 关 材 料 复 印 件 在 本 章 中 提 供 。
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五 营 业 执 照 含 注 册 资 本 证 明
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六 资 质 证 书
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七 安 全 生 产 许 可 证
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八 一 般 纳 税 人 证 明
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九 工 抵 房 承 诺 书 格 式 工 抵 房 承 诺 书南 京 葛 洲 坝 兰 园 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ：若 我 司 有 幸 承 揽 贵 司 南 京 长 江 悦 府 项 目 外 装 工 程 下 称 本 工 程 ， 并与 贵 司 协 商 签 订 南 京 长 江 悦 府 项 目 外 装 工 程 施 工 合 同 以 下 简 称 原 合 同 ，现 就 原 合 同 中 的 工 程 款 项 支 付 等 相 关 事 宜 ， 我 司 承 诺 如 下 ：1 我 司 同 意 本 工 程 合 同 的 10 %工 程 款 采 用 工 抵 房 的 方 式 支 付 ， 一 定 全 力 配
合 贵 司 办 理 相 关 手 续 ， 包 括 但 不 限 于 调 整 合 同 价 款 开 具 增 值 税 发 票 调 整 付 款进 度 配 合 办 理 债 权 转 让 等 。2 贵 司 保 留 中 能 建 城 市 投 资 发 展 有 限 公 司 南 京 事 业 部 在 售 项 目 的 指 定 户 型的 住 宅 房 屋 抵 付 工 程 款 的 权 利 ， 我 司 承 诺 本 工 程 具 备 验 收 条 件 以 后 ， 我 司 使 用 不低 于 合 同 价 款 10%工 程 款 用 于 抵 扣 该 套 住 宅 ， 并 确 保 具 有 相 应 的 购 房 资 格 。3 我 司 同 意 ， 对 本 承 诺 书 涉 及 的 内 容 ， 未 经 贵 司 书 面 许 可 ， 不 向 任 何 第 三方 包 括 政 府 主 管 部 门 等 披 露 ， 否 则 引 致 的 一 切 责 任 及 不 利 后 果 ， 均 由 我 司 承担 。 相 应 地 ， 贵 司 应 对 本 承 诺 书 内 容 严 格 保 密 ， 未 经 我 司 同 意 不 应 向 任 何 第 三 方披 露 。4 本 承 诺 书 自 我 司 盖 章 之 日 起 生 效 ， 与 原 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 ， 本 承 诺
书 与 原 合 同 内 容 不 一 致 的 ， 以 本 承 诺 书 约 定 为 准 。 以 下 无 正 文 承 诺 人 盖 章 ：日 期 ： 年 月 日十 信 用 查 询 记 录
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十 一 申 请 人 近 3年 类 似 项 目 情 况 表建 设 单 位 项 目 名 称 及 建 设 地 点 建 筑 面 积 开 竣 工 日 期 合 同 价 格 质 量 达 到 标 准奖 项 名 称合 格 标 准 在 施
备 注 ： 绩 由 近 及 远 填 写 ， 须 附 合 同 文 件 中 标 通 知 书 等 的 扫 描 件 或 复 印 件 ， 否 则 不 认 定 为 类似 项 目 业 绩 。 已 完 工 项 目 ， 明 确 质 量 达 到 标 准 并 附 相 关 证 明 文 件 未 完 工 项 目 ， 在 质量 达 到 标 准 栏 填 写 在 施 。 申 请 人 ： (盖 章 )法 定 代 表 人 或 其 委 托 代 理 人 ： (签 字 或 盖 章 )年 月 日
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十 二 项 目 经 理 证 明 材 料 拟 派 本 项 目 项 目 经 理 技 术 负 责 人 简 历 表 姓 名 性 别 年 龄职 务 项 目 负 责 人 职 称 学 历参 加 工 作 时 间 从 事 项 目 负 责 人 年 限完 成 工 程 项 目 情 况建 设 单 位 项 目 名 称 建 设 规 模 工 程 竣 工 日 期 工 程 质 量
姓 名 性 别 年 龄职 务 技 术 负 责 人 职 称 学 历参 加 工 作 时 间 从 事 项 目 技 术 负 责 人 年 限完 成 工 程 项 目 情 况建 设 单 位 项 目 名 称 建 设 规 模 工 程 竣 工 日 期 工 程 质 量
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十 三 资 信 等 级 证 明
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十 四 近 两 年 2020 及 2021年 财 务 状 况 经 审 计 的 财 务 报 表
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十 五 招 标 人 在 库 情 况 及 近 两 年 履 约 情 况
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十 六 近 3年 发 生 的 诉 讼 及 仲 裁 情 况 表序 号 诉 讼 或 仲 裁 事 项 诉 讼 或 仲 裁 中 的 地 位 缘 由 结 果 备 注1 诉 讼 事 项2 仲 裁 事 项
附 ： 信 用 查 询 记 录 或 截 图 申 请 人 ： (盖 章 )法 定 代 表 人 或 其 委 托 代 理 人 ： (签 字 或 盖 章 )年 月 日
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十 七 申 请 人 认 为 必 要 的 其 他 材 料

联系人：郝工
电话：010-68960698
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