一、标的系涪陵区太极大道民防公园人防工程室内外停车场193个停车位招租，面积约1700平方米。

二、该标的租赁底价为首年年租金。

三、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，重庆联交所出具《交易资格确认通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交承租申请且通过资格审核，并交纳保证金17万元至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

五、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

六、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《太极大道民防人防工程停车场租赁合同》及本项目公告全部内容，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。

七、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于无房地产权证、标的坐落为派出所门牌号地址等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

八、标的无产权证，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

九、承租方在经营期间应当遵守国家有关人民防空工程维护和平时使用管理规定，当省级或省级以上人民政府发布紧急状态命令或遇有紧急情况时，出租方有权无偿征用。承租方应加强对人防设施的维护、管理，不得损坏人防工程使用功能、擅自改变人防工程主体结构、拆除人防工程，不得对停车位进行销售、转让、转租、月租、分包、抵押或采取其他任何侵犯行为。

十、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同并在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（金额为1个月租金）和履约保证金（金额为成交租金的10%）支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行；同时一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收停车场无损坏、完结退租手续的，出租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

十一、租赁前停车场的相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

十二、重庆联交所交易服务费收费标准:租赁年限成交租金总额的底价部分按1.26%收取，增值部分按2%收取，均由承租方承担。

十三、出租方负责在承租方签订合同并付清标的首期租金、履约保证金后10个工作日内移交标的，租期和租金自移交完成之日起计算。

十四、承租方在承租期间必须负责门前三包，门内达标和社会治安综合治理，消防安全工作，同时必须接受出租方和有关职能部门管理，承租方在租赁期内发生的一切安全事故，责任由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

十五、租赁期内，承租方自行负责房屋、门窗、供电、供水、消防设备设施的维修和保养（无论自然损坏还是人为损坏）及水、电、物业管理等费用的缴纳。若因承租方保养或维修不善给出租方造成损失的，承租方应无条件赔偿。

十六、租赁期内，承租方在对该停车场进行装修或增扩设备需征得出租方书面同意后方可进行，且不得擅自改变该停车场的主体结构、承重结构，费用由承租方承担。租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十七、租赁期内，标的应严格按招租用途使用，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租方应当按照《重庆市公共停车服务收费管理办法》、《重庆市涪陵区停车场管理办法（试行）》（涪府办法[2011]26号）等有关规定依法经营，严禁在停车场内从事违法活动，存放有毒有害及违禁物品。

十八、租赁期间承租方应加强安全管理，协调好周边关系，发生所有安全、信访、卫生、公益宣传、疫情防控等相关事件均由承租方负责处理，与出租方无关。

十九、标的数量以实际现状移交为准，若与本公告披露的数量有出入，成交价及交易服务费不做调整。

二十、本项目资料仅供意向承租方参考，重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

二十一、备查资料：《太极大道民防人防工程停车场租赁合同》、房地产咨询报告。

1、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人（以营业执照为准）。

2、意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网

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