1.招标条件1.1本招标项目王家大院已由沿滩区发展和改革局批准建设，项目建设单位为自贡市耀阳房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司。
2.项目概况与招标范围
本建筑区划位于沿滩新城王家大院F1-43地块、F1-38-1地块、沿滩新城区C-13地块，四至范围：东至市政规划道路，西至古盐道，南至龙湖尚城 ，北至市政规划道路道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住物业。本建筑区划包括9幢商业，其总用地面积*****.65㎡。本建筑区划总建筑面积*****.67㎡。
F1-38-1地块，地上计容建筑面积8601.39㎡（其中商业建筑面积8468.95㎡，物业服务用房建筑面积100.44㎡，业委会议事活动用房32㎡）；车库及设备用房建筑面积2964.20㎡。容积率1.2 ；建筑密度为41.29 %；绿化用地面积为1694.86㎡；绿地率23.64%；机动车位145辆（其中广场绿地配套停车位56辆，酒店配套停车位67辆，室外停车位22辆）
C-13地块，地上计容建筑面积7058.82㎡（其中商业建筑面积6897.91㎡，物业服务用房建筑面积121.25㎡，业委会议事活动用房39.66㎡）；地下车库建筑面积2136.56㎡。容积率1.2 ；建筑密度为39.98 %；绿化用地面积为1823.85㎡；绿地率30.93%；机动车位71辆（其中室外停车位21辆，地下停车位50辆）。
F1-43地块，地上计容建筑面积*****.69㎡（其中商业建筑面积*****.2㎡，物业服务用房建筑面积161.74㎡，业委会议事活动用房50.75㎡）；车库及设备用房建筑面积7119.26㎡。容积率1.2 ；建筑密度为44.96 %；绿化用地面积为3990.99㎡；绿地率22.32%；机动车位215辆（其中室外停车位63辆，地下停车位152辆）。
3.投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，建立了企业信用信息且上年度信用计分高于60分，市外企业必须具有《自贡市外企业入市从事物业管理备案证》（以市局出示的相关证明为准）或自贡市住房和城乡建设局同意参加本次招投标的相关证明。
4.招标文件的获取
（1）凡有意参加投标者，请于2022年11月30日至2022 年12月7 日，每日上午9时至12时，下午2时至5时（北京时间，节假日除外，下同）在成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司持以下资料购买招标文件。
①介绍信；
②营业执照复印件；
③四川省物业服务企业信用信息管理系统中开具的企业信用证明。
（2）招标文件每套售价300 元，售后不退。技术资料押金/ 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
（3）招标人不提供邮购招标文件服务。
（4）投标人在购买招标文件的同时以转账形式缴纳投标保证金5000元整。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计，并给予0元的投标书编制补偿金。
账户名称：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司
账 号： 306*****000*******
开 户 行：自贡银行汇兴支行
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2022 年 12月20日10 时00 分，地点为自贡市公共资源交易中心（自贡市丹桂大街南段811号，自贡市政务服务中心四楼）逾期送达的或者未送达制定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在自贡市政府网站集约化平台（http://www.zg.gov.cn/web/scxzfbzj） 上发布。
7.联系方式
招标人：自贡市耀阳房地产开发有限公司
地址：自贡市沿滩区盐商路王家大院售楼部2楼
邮编：******
联系人：钟春燕
电话：186*****603
传真：/

招标代理机构：成都市众信建设管理咨询有限责任公司自贡分公司
地址：自贡市自流井区丹桂街东段泰丰大厦8层17号
邮编：******
联系人：罗璇
电话：186*****242
传真：/

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com