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受上海银行股份有限公司苏州分行的委托，苏州新一造价师价格事务所有限公司对其所需采购上海银行苏州分行房地产评估及资产评估机构入围项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。

一、采购编号：

包件A：SZXY2022-ZXZB-C-066-1

包件B：SZXY2022-ZXZB-C-066-2

二、采购项目名称：上海银行苏州分行房地产评估及资产评估机构入围项目

三、采购需求：

包件A：房地产评估机构入围项目

1、项目概况：

为规范外部评估报告的使用，加强对评估机构的管理，有效防范信贷担保的评估风险，保障信贷资产安全，上海银行苏州分行拟通过集中采购，建立苏州分行房地产评估机构供应商库，共同承接未来3年内全行房地产评估服务工作。

本项目拟通过竞争性磋商的方式，公开征集供应商。入围评估机构数量至少8家，不超过10家。入围有效期3年，报价有效期3年，合同一年一签，次年在入围单位价格与服务承诺均不变前提下，根据需求和使用部门对供应商服务后评价结果确认是否续签。入围期间遴选方式参照采购人管理办法执行。

本项目入围单位将进入上海银行苏州分行评估机构准入评审认定程序，通过包括但不限于集中路演等方式进行评审认定，确定是否签约。

2、服务内容概述：

为押品评估提供的房地产、土地评估报告，包括分别为别墅类、商业房产（如商铺、商业公寓等）、工业房地产、商业房地产、各类土地评估，报告形式为房地产类押品初评、重估、批量评估等。具体包括：

（1）非现场勘查类型简易报告；

（2）个人住宅类评估报告：由房产公司开发并公开销售的商品房，含联排、独栋别墅等的评估报告；

（3）抵押报告：个人经营性除前述个人住宅类外、小型企业和大中型企业项目的评估报告。

3、入围规则：

（1）本包件拟通过竞争性磋商方式，公开征集供应商，排名前列的入围分行房地产评估机构供应商库（根据应标情况，拟入库至少8家，不超过10家），入围有效期3年，报价有效期3年，合同一年一签，次年在入围单位价格与服务承诺均不变前提下，根据需求和使用部门对供应商服务后评价结果确认是否续签。评估机构遴选方式参照采购人管理办法执行。本项目入围单位将进入上海银行苏州分行评估机构准入评审认定程序，通过包括但不限于集中路演等方式进行评审认定，确定是否签约。

（2）入围供应商数量按以下规则确定：入围评审的合格供应商为N，当N为偶数N时，取排名前N/2家供应商入围，当N为奇数时，取排名前（N-1）/2家供应商入围，至少入围8家，最多入围10家。如当通过资格审查的投标单位不足16家时，项目终止。

包件B：资产评估机构入围项目

1、项目概况：

为规范外部评估报告的使用，加强对评估机构的管理，有效防范信贷担保的评估风险，保障信贷资产安全，上海银行苏州分行拟通过集中采购，建立苏州分行资产评估机构供应商库，共同承接未来3年内全行资产评估服务工作。

本项目拟通过竞争性磋商的方式，公开征集供应商。入围评估机构数量至少2家，不超过4家。入围有效期3年，报价有效期3年，合同一年一签，次年在入围单位价格与服务承诺均不变前提下，根据需求和使用部门对供应商服务后评价结果确认是否续签。入围期间遴选方式参照采购人管理办法执行。

本项目入围单位将进入上海银行苏州分行评估机构准入评审认定程序，通过包括但不限于集中路演等方式进行评审认定，确定是否签约。

2、服务内容概述：

评估机构为采购人（含采购人辖属分支机构）所发放的授信业务的抵/质押物提供客观、公正的资产价值评估服务，以确定相关资产价值，为采购人贷款资金安全提供专业参考意见。

3、入围规则：

（1）本包件拟通过竞争性磋商方式，公开征集供应商，排名前列的入围分行资产评估机构供应商库（根据应标情况，拟入库至少2家，不超过4家），入围有效期3年，报价有效期3年，合同一年一签，次年在入围单位价格与服务承诺均不变前提下，根据需求和使用部门对供应商服务后评价结果确认是否续签。评估机构遴选方式参照采购人管理办法执行。

本项目入围单位将进入上海银行苏州分行评估机构准入评审认定程序，通过包括但不限于集中路演等方式进行评审认定，确定是否签约。

（2）入围供应商数量按以下规则确定：入围评审的合格供应商为N，当N为偶数N时，取排名前N/2家供应商入围，当N为奇数时，取排名前（N-1）/2家供应商入围，至少入围2家，最多入围4家。如当通过资格审查的投标单位不足4家时，项目终止。

四、供应商资格条件要求：

（一）合格供应商的资格条件

包件A：房地产评估机构入围项目

1、经工商行政管理机关核准登记的企业法人；

2、原则上企业成立并连续运营3年以上；

3、有固定经营场所，经营管理规范，内控制度健全；

4、财务状况良好，有一定资金实力；

5、企业主要负责人为业内资深人士或具有丰富的专业经验；

6、信誉良好，未被列入同业公会及总行黑名单；

7、企业法定代表人、控股股东和主要负责人均无不良信用记录；

8、承担过有影响力的重大项目，与他行有良好的合作经验；

9、本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包；

10、行贿犯罪档案查询记录；（登入中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）, 搜索本公司抬头以及“案由”（关键词：“行贿罪”或“单位行贿罪”）。页面显示“暂无数据”，截屏下载打印并加盖公章）。

11、注册资本金100万元（含）以上；

12、原则上具有房地产评估二级资质以上（含）；

13、有10名（含）以上专职注册房地产估价师。

包件B：资产评估机构入围项目

1、经工商行政管理机关核准登记的企业法人；

2、原则上企业成立并连续运营3年以上；

3、有固定经营场所，经营管理规范，内控制度健全；

4、财务状况良好，有一定资金实力；

5、企业主要负责人为业内资深人士或具有丰富的专业经验；

6、信誉良好，未被列入同业公会及总行黑名单；

7、企业法定代表人、控股股东和主要负责人均无不良信用记录；

8、承担过有影响力的重大项目，与他行有良好的合作经验；

9、本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包；

10、行贿犯罪档案查询记录；（登入中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）, 搜索本公司抬头以及“案由”（关键词：“行贿罪”或“单位行贿罪”）。页面显示“暂无数据”，截屏下载打印并加盖公章）。

11、注册资本金50万元（含）以上；

12、有10名（含）以上专职注册资产评估师。

（二）、报名方式

1、微信关注“新一造价”公众号，下方菜单“新一云”—登录—填写信息提交—等待审核—通过后直接进入系统—投标单位报名，即可参与报名。也可通过新一招投标系统使用指南https://kdocs.cn/l/s3NZjFO0M?f=111，微信扫描使用指南中二维码完成登记报名工作。请如实填写并上传报名所需资料。如报名通过后，即可下载招标文件。

2、所需报名材料如下（报名资料扫描件应清晰可辨认，否则不予认可）：

(1)、封面

(2)、具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供包括法人营业执照等证明文件；

(3)、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录,提供书面声明函(格式自拟)；

(4)、投标人法定代表人身份证；

(5)、授权委托书、授权委托人身份证复印件及投标人为其缴纳的社保证明（如有授权）；

(6)、报名包件A的供应商提供以上包件A资格条件中2~13项相应证明资料；报名包件B的供应商提供以上包件B资格条件中2~12项相应证明资料。

欢迎符合条件的响应单位报名。请各响应单位将符合以上资格要求的有效证明文件的复印件加盖响应单位公章扫描后在指定位置上传，封面注明响应单位名称、采购编号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息，如有伪造或虚报，则评标小组有权取消该单位的报名或响应资格。

五、报名截止日

响应申请人如愿意参加本次招标活动，自发布之日起至2022年12月7日15:00前完成报名上传，报名成功后，即可获取采购文件，逾时做自动放弃，磋商文件300元,售后不退。

六、响应文件接收信息：

开始接收时间：2022年12月13日13：00开始

接收截止时间：2022年12月13日13：30整

地点：苏州高新区狮山路76号华福大厦209室开标室

七、开标有关信息：

开标时间：2022年12月13日13：30整

开标地点：苏州高新区狮山路76号华福大厦209室开标室

八、联系方式

1、本公司地址：苏州新区狮山路76号华福大厦209室

联系人：代福勇联系电话：0512-********-1051 传真：0512-********

2、采购单位：上海银行股份有限公司苏州分行

联系人：严经理 联系电话：0512-********

3、如对本项目采购方式、资格要求有异议的，可以自本公告发出之日起3日内，以书面形式提交至苏州新一造价师价格事务所有限公司或邮件发送至********@qq.com。

上海银行苏州分行计划财务部

2022年11月30日