万山镇万福精品乡村酒店项目设计施工运营一体化（EPCO）项目招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：万山镇万福精品乡村酒店项目设计施工运营一体化（EPCO） 项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于同意万山镇万福精品乡村酒店项目建议书的复函（庐发项[2022]424号）

1.4 招标人：庐江县万山镇人民政府

1.5 项目业主：庐江县万山镇人民政府

1.6 资金来源：财政

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：万山镇万福精品乡村酒店项目设计施工运营一体化（EPCO） 项目

2.2 招标项目编号：2022ANNGZ*****

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2022ANNGZ*****

2.5 建设地点：庐江县万山镇

2.6 建设规模：该项目用地面积约2044平方米，总建筑面积约为830平方米。主要建设一座集住宿、餐饮、观光体验一体式精品乡村酒店以及配套道路建设。

2.7 合同估算价：700万元

2.8 计划工期：50日历天

2.9 招标范围：（1）项目设计，包括方案优化、施工图设计等。

（2）项目施工，包括：工程总承包施工（以新建、房屋改造为主，含室内装饰工程、室外配套工程、景观亮化工程等配套附属设施）、工程建设的所有材料和设备采购及保管、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。

（3）项目运营，包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容。本次招标运营期 5年。运营方每年向发包方缴纳运营收益，详见运营合同。

2.10 项目类别： EPCO工程总承包

2.11 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

（1）设计资质要求：建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质或建筑行业工程设计乙级及以上设计资质或具有工程设计综合甲级资质。

（2）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质

（3）运营单位要求：具有独立法人资格。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建

造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格和建筑工程相关专业中级以上技术职称。

（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（4）项目经理与施工负责人可为同一人；与设计负责人不可为同一人。

3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/。

3.5 投标人财务要求：/。

3.6投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员单位总数量不超过 3 家，联合体牵头人须由运营单位担任。

3.8其他要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目非专门面向中小企业采购项目，预留41%面向中小企业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行（如为联合体投标，联合体成员单位均需提供第招标文件第七章中小企业声明函）。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2022年12月1日至2022年12月22日10：00

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付：无需支付

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打**********。

4.3招标文件价格：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年12月22日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年12月22日10时00分。

6.2 开标地点：庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼3号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招 标 人：庐江县万山镇人民政府

地 址：庐江县万山镇军二路

邮 编：******

联 系 人：刘主任

电 话：0551-********

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽弘满工程管理有限公司

地 址：合肥市包河经济开发区西安路868号

邮 编：******

联系人：张工、汤工

电 话：0551-********

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：**********

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*****

8.5招标监督管理机构：庐江县发展和改革委员会

地址：庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）

电话： 0551-********

9.其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2 投标人如需开具招标文件工本费发票，在项目开标次日后与招标代理机构联系人联系。

9.3 投标过程中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）与招标代理机构联系人联系。

9.4为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密，投标人无需前往开标现场，开标时投标人应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心·云上开标大厅”（bjm.hfztb.cn）系统在规定时间内按照操作流程完成投标文件解密等工作，投标人应合理安排投标文件解密时间，如因计算机及网络故障或操作不当造成无法完成投标文件解密等情况，责任自负。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

收款人名称：庐江县政府采购中心

收款人账号：130*****380********

开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行(中国工商银行巢湖市庐江县支行)

收款人名称：庐江县政府采购中心

收款人账号：340*****309*********-*****

开户银行：建设银行庐江黄山路支行

收款人名称：庐江县政府采购中心

收款人账号：934*****001804*****07959

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行