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海口市美兰区大致坡镇栽群村美傲土地整治项目招商招标公告
招标编号：HNZL-2022-1125

项目所在地区：海南省,海口市
一招标条件
本海口市美兰区大致坡镇栽群村美傲土地整治项目招商已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金1438.29万元，招标人为海口美达投资有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目位于海口市美兰区大致坡镇栽群村，北至果园与橡胶园，南至乔木林地，西
至原有水田，东至橡胶园。项目区总面积为22.8391公顷，根据2020年度国土变更调查成
果，项目实施后，预计新增水田面积10.1659公顷。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海口市美兰区大致坡镇栽群村美傲土地整治项目招商
三投标人资格要求
(001海口市美兰区大致坡镇栽群村美傲土地整治项目招商)的投标人资格能力要求：3.1
符合中华人民共和国招标投标法相关规定
3.2 具有独立承担民事责任能力的法人提供三证合一代码的营业执照副本复印件
3.3具有水利水电工程施工总承包叁级含以上资质或已根据住房和城乡建设部关于印
发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知建市202094号换发新证的水利水电
工程施工总承包乙级含以上资质和安全生产许可证(若申请人为联合体，承担施工任
务的成员方资质须满足本条要求)
3.4 在信用中国网 www.creditchina.gov.cn未被列入失信被执行人重大税收违法案件
当事人名单严重拖欠农民工工资失信主体政府采购严重失信行为记录名单，且在中国
政府采购网 www.ccgp.gov.cn无严重违法失信行为信息记录提供本公告发布之后的网站
查询截图
3.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年近1个月依法缴纳税收和
社会保障资金缴费凭证复印件，如为联合体，任意一方提供即可
3.6 具有良好的银行资信财务状况以及相应的投融资偿债能力书面声明
3.7 申请人须提供银行出具针对本项目的融资意向书或其他可行的可融资证明材料或银行
出具的资信证明。截止至文件接收时间可用额度金额不低于1100 万元(符合上述要求相关证
明为准)(若申请人为联合体，牵头人须满足本款要求)
3.8 本项目接受联合投标联合体应满足下列要求：
1联合体各方必须具备独立法人资格
2联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不
得超过 2 家
3以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员
均具有约束力
4联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义
参加同一项目的投标在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入黑名单。没有处于被
责令停业，财务被接管冻结破产状态:没有被住房和城乡建设部海南省水务厅海南
省住房和城乡建设厅海南省自然资源和规划厅海口市住建主管部门通报且取消相应投标
资格(处于有效期内)。(若申请人为联合体。各方成员须满足本款要求)
3.9其他要求：
1只有资格合格的申请人才能参加投标
2申请人不得存在下列情形之一，否则其申请将被拒绝：
A.不具有独立法人资格的机构单位
B.与为本采购项目提供咨询服务的机构存在隶属关系的
C.与为本采购项目提供采购代理服务的机构存在隶属关系的
D.被责令停业的
E.被暂停或取消投标资格的
F.财产被接管或冻结的
G.在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的
申请人提供的申请文件资料必须真实可信，如果申请人为达到中标目的，有弄虚作假和隐瞒
的陈述或行为，上述情况一经核实，采购人有权取消该申请人的投标资格或中标资格，其投
标保证金不予退还。如其行为在项目建设或运营期间得到核实，采购人将有权终止合同
的执行，无条件收回项目，并提取公司的履约保函项下的所有款项
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月30日 17时00分到2022年12 月07日 17时30分
获取方式：潜在供应商到现场免费获取电子版招标文件，后期有意向参与本项目招投标
活动的投标人应在获取文件时间内到招标代理机构海南省海口市美兰区海甸六西路美丽沙
天汇湾T12B房处登记报名及交报名费500元。登记报名时必须出示：A法定代表人身份
证明和身份证或法定代表人授权委托书联合体均提供B营业执照复印件联合体均提
供C资质证书复印件D安全生产许可证复印件联合体协议书如有。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月21日 09时00分
递交方式：海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 层开标室3，如有变动另行通知适用
于现场递交纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月21日 09时00分
开标地点：海口市海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 层开标室3，如有变动另行通知适用
于现场递交
七其他
1.建设内容及规模:项目位于海口市美兰区大致坡镇栽群村，北至果园与橡胶园，南至
乔木林地，西至原有水田，东至橡胶园。项目区总面积为22.8391公顷，根据2020年度国
土变更调查成果，项目实施后，预计新增水田面积10.1659公顷。
2.项目投资及招标范围：本项目估算总投资1438.29万元。新增水田亩均投资为9.43万元，
项目资金来源为社会资本。
3.工程竣工验收的工程质量目标:合格。服务质量目标 符合国家和省市行政主管部门规定的
有关服务质量标准。
4.运作模式及投资收入来源：包括但不限于以下内容，具体根据中华人民共和国土地管理
法2019年修订中共海南省委海南省人民政府关于加强耕地保护和改进占补平衡的实
施意见琼发201732号海口市人民政府关于大力推进土地整治项目的实施意见
海府规202113号市自然资源和规划局关于确定海口市土地整治项目补充耕地指标
回购模式的请示海资规耕保2021362号美兰区土地整治项目实施方案试行确定
执行。
5.社会资本投资主体根据海口美达投资有限公司提供的选址确认市资规局美兰分局，涉
地涉农土地流转和地上附着物补偿谈判及合同签订，测绘，勘探，设计和预算报告编制市
资规局美兰分局组织专家评审，施工，监理，资料整理，自验，竣工验收市资规局美兰
分局组织，备案省资规厅，入库自然资源部，补充耕地指标交易区政府，按照社
会资本投资主体全额投资，自主开发建设实施，全担风险的项目运作模式。
6.社会资本投资主体收入来源：社会资本投资主体投资建设的项目，自项目通过自然资源部
复核备案确认的补充耕地指标，20%无偿上交省政府，40%无偿交付市政府，剩余的40%归区
政府作为项目投资收入来源。归区政府的补充耕地指标，按补充耕地指标通过自然资源部复
核备案入库当日，省级补充耕地指标交易平台最近3 批次同类指标成交价的加权平均省级
统筹指标的限价不作为参考价计算亩均价格，由市政府向区政府购买，以上指标分配及市
政府回购价格以市政府最终批复为准。区政府原则按补充耕地指标通过自然资源部复核备案
入库当日，市政府与区政府回购价格的九折与海口美达投资有限公司结算。 但如市政府新
增水田回购价格高于30万/亩旱改水回购价格高于25万/亩旱地回购价格高于18万/亩
则按市政府向区政府回购指标价格的九折结算如市政府新增水田回购价格低于30万，旱
改水回购价格低于25万/亩旱地回购价格低于18万/亩则按市政府向区政府回购指标价格
的九五折结算。海口美达投资有限公司在收到区政府结算款后扣除项目业主管理费后，按照
合同约定将回购款全部拨付给社会资本投资主体。海口美达投资有限公司与社会资本投资主
体签订合同。
7.合作期限：开发期：4年，其中管护期不少于3年。
8.股权结构：本项目公开采购合格社会资本方，资本金由中标社会资本方全额出资。
9.本次招标公告在采购与招标网中国招标投标公共服务平台上公布。有关本项目文件的补
遗澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，文件与更正
公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：海口美达投资有限公司
地 址：海南省海口市美兰区美坡路9号中贤小区A栋二楼
联 系 人：陈女士
电 话：0898-65391902
电子邮件：/
招标代理机构：海南智来项目管理有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区海甸六西路美丽沙天汇湾T12B房
联 系 人： 林工
电 话： 0898-31317737
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com