本招标项目南宁市民族大道85、87号小区危旧房改住房改造项目（项目名称）工程已由广西壮族自治区住房制度改革委员会以桂房改函[2021]4号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，项目业主为广西进口汽车机械维修服务有限公司、广西壮族自治区土产进出口公司，项目业主授权委托广西羊和投资有限公司（代建单位）为招标人，建设资金来自代建单位自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的√设计、√采购、√施工进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：南宁市青秀区民族大道85、87号

建设规模：（1）项目总建筑面积*****.64㎡，其中地上*****.60㎡，地下*****.04㎡；还建业务用房1912.73㎡，住宅*****.06㎡，物业管理用房279.14㎡，社区管理用房114.91㎡，公厕45.54㎡，居民健身设施146.56㎡，消防控制室20.28㎡，地下出地面楼梯间24.82㎡，架空层（停非机动车）279.56㎡；基地面积为1825.73㎡，地下室*****.04㎡。

（2）总栋数为3栋，分别为1#楼、2#楼、3#楼。其中1#楼建筑层数为地上34层，地下2层，建筑高度为99.95米；2#楼建筑层数为地上35层，地下4层，建筑高度为99.40米；3#楼建筑层数为地上3层，地下0层，建筑高度为12.45米。

本项目（□估算价√概算价）：*****.******万元

计划工期：本项目总工期为915天（日历天）。

2.2招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据初步设计进行项目的施工图（含基坑支护施工图、单体施工图）设计、施工工程（即土建、地下室、安装、室外总承包）总承包内容招标。其中：设计包括施工图设计、设计变更（含施工期所有小项及重大项变更）、技术交底及工程验收等；施工包括但不限于设计图纸范围内所涉及的工程内容，如清表、三通一平、地基基础、建筑、结构、装饰装修、电气、给排水、暖通、防雷、抗震、人防、弱电、强电、节能、海绵城市、绿色建筑、夜景亮化、标识系统、智能化系统、门禁道闸、车位划线、配套设施、室外总平、园林景观、水景、道路、围墙、大门、路面铺装、备用发电机、场地平整以及电梯、公共区域等全部施工内容，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作；工程管理工作包括协助建设单位完成本工程所有报批报建（质监、安监、竣工备案等）工作；采购包括设计范围内（除招标人另有规定外）所涉及的设备材料的采购。

2.3标段划分： 1个标段

2.4 本项目□要求√不要求采用装配式技术。

2.5 本项目□要求√不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

2.6√是□否公开完成的□项目建议书□可行性研究报告☑初步设计文件。

3.1本次招标要求投标人□无资质要求【备注：已经取消资质要求的项目承包类型选无资质要求】√同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级和建筑工程施工总承包二级（含）以上资质（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、 / 。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和中级（含）以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型： / ）

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑工程相关专业高级（含）以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师和中级（含）以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：□无要求√有要求，要求2019年（应填写年份）以来☑完成过质量合格的类似工程业绩□承接过类似工程业绩，类似工程指：以EPC模式或施工总承包完成过总建筑面积5万（含）以上平方米或建安造价*****万元（含）以上的房屋建筑工程。（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。3、 / ）

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体牵头人应为施工单位，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.8 /

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中√一个/□多个/□所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）， / 。

3.6投标人信息以“桂建云”为准。

3.7本项目不属于政府采购工程项目。

4.1获取时间：2022年11月30日至2022年12月7日（双休日和法定节假日除外），每日上午9时00分～12时00分，下午15时00分～18时00分；

4.2获取地点：广西城建咨询有限公司（南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼）；

4.3售价：招标文件工本费每本500元，售后不退，不代办邮寄；

4.4获取招标文件的方式：持法人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理人报名时需提供），法定代表人身份证复印件、法人身份证明书（法人报名时需提供）、营业执照副本复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件等资料并加盖公章到广西城建咨询有限公司（南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼）购买招标文件。因疫情期间，购买公开招标文件的潜在投标人需提前与广西城建咨询有限公司的工作人员打电话预约购买及领取时间，并按规定准备相关材料前往现场，预约电话：177*****208。已购买招标文件的投标人，不等于资格审查合格的投标人。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月4日9时30分，地点为广西城建咨询有限公司一号会议室（南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼）。（注：如招标文件的获取时间、投标截止时间变动，另外通知）

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 选择现场递交投标文件的，投标文件须在投标截止前由投标人的企业法定代表人或专职投标员本人递交（提供48小时核酸报告，行程码如有外地码需提供三天两检核酸检测报告，如因此导致不能按时递交投标文件的后果由投标人自行承担），并持资格证件【①法定代表人身份证明书（附身份证复印件）、②法定代表人授权委托书（附被授权人的身份证复印件，委托代理人参加时须提供）、③投标人本企业任一专职投标员的身份证复印件（法定代表人参加时须提供）、④本项目拟派项目总负责人、项目经理和专职施工安全员的身份证复印件。以上材料须加盖公章】，否则投标无效；选择邮寄方式寄送投标文件的，须单独另附专职投标员、拟投入的工程总承包项目经理、施工项目经理、项目所有施工专职安全生产管理人员的身份证复印件（不装入投标文件密封袋），否则投标无效。

5.4 投标人的委托代理人参加现场时开标会时必须做好个人防护，全程正确佩戴口罩，配合进行体温检测（体温不得超过37.3℃）、身份登记等，且没有疫情接触史或医学观察已经满14天，否则将被劝返或隔离，必要时配合区域防疫机构强制隔离。符合疫情防控要求的人员方可参加现场交易活动。

5.5疫情期间，投标人可自行选择到现场递交投标文件或通过邮寄方式寄送，自行决定是否安排委托代理人（限1人）现场参加项目的开标活动，并对投标文件作出澄清、说明或补正（如评标评审过程中需要）。选择邮寄方式寄送投标文件的，具体要求如下：

（1）投标文件邮寄地址：南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼；收件人：古工；联系电话：177*****208；

（2） 接收邮寄包裹的时间为工作日上午08:30至12:00，下午15:00至18:00。投标文件应于投标文件递交截止时间一个工作日前（即2022年1月3日18时00分前）送达招标代理机构，且须交由招标代理机构当面签收。招标代理机构签收邮寄包裹的时间即为投标人的投标文件送达时间，逾期送达的投标文件无效，后果由投标人自行承担。

（3）招标代理机构将在投标文件递交截止时间一个小时前（即2022年1月4日8时30分）统一将收到的投标文件运送至开标厅，以确保本项目能在投标文件递交截止（开标）时间准时截标。投标人应充分预留投标文件邮寄、送达所需要的时间。为确保疫情防控期间邮寄包裹能及时送达，应选择邮寄运送时间有保障的快递公司寄送投标文件，并确保在投标文件提交截止时间一个工作日前送达。

（4）投标人在按照招标文件的要求装订、密封好投标文件后，应使用不透明、防水的邮寄袋或箱子再次包裹已密封好的投标文件，并在邮寄袋或箱子上粘牢注明项目信息内容。邮件外包粘贴表格（格式）如下：

（5）招标代理机构工作人员在收到投标文件的邮寄包裹后，第一时间按照投标人在邮寄包裹上所预留的电子邮箱告知各投标人投标文件收件情况，请投标人务必确保所预留的电子邮箱的有效性，并注意查收邮件。

（6）关于投标文件澄清的有关要求：

1）为便于招标代理机构或评标委员会在项目评标期间与投标人及时取得联系，做好评标过程中投标人对投标文件的澄清、说明或者补正等工作，投标人务必做到：提供联系方式（联系方式为：办公座机号+手机号）、电子邮箱等信息必须准确有效。

2）开标当天投标人授权的代理人必须保持电话畅通。如果评标过程中需要投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正的，评标委员会将通知投标人在规定的时间内通过电子邮件、传真等方式提交。投标人所提交的澄清、说明或者补正等材料必须加盖单位公章确认。

3）如投标人未按要求提供信息，致使招标代理机构或评标委员会在项目开标或评标期间无法与投标人取得联系的，或因自身原因未能保持电话畅通或未按评标委员会要求提交澄清、说明或者补正的，造成投标无效的，后果由投标人自行承担。

5.6选择邮寄的投标人视为对本项目的开标记录直接确认，其签到时间以投标文件送达时间为准，签到表和开标记录表中将对投标人标注“邮寄”字样。

5.7投标人应对自己的投标文件的快递包封和密封负责，如送达的快递包裹出现破损导致投标文件包封破损的，视为不响应招标文件的密封要求，做废标处理。

预付款支付比例或金额：详见招标文件专用合同条款。

进度款支付方式：详见招标文件专用合同条款。

本次招标公告同时在http://、广西城建咨询有限公司网站http://www.gxchengjian.com/index.aspx网站上发布。

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9.1招标人：广西羊和投资有限公司（代建单位）

地址：南宁市民族大道87号业务二楼

联系人及电话：卢工，139*****997

9.2招标代理机构：广西城建咨询有限公司

地址：南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼

项目联系人：古工 联系电话：177*****208

招标人：广西羊和投资有限公司（代建单位）

招标代理机构：广西城建咨询有限公司

2022年11月30日