根据《深圳经济特区物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》等有关规定，广东省深圳市福田区先科机电大厦第六届业主委员会就深圳市福田区先科机电大厦物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)招标项目名称：深圳市福田区先科机电大厦物业管理

　　(二)项目概况：先科机电大厦为商业住宅小区，总占地面积约4495平方米，总建筑面积约*****平方米。其中，1-4层为商业，5-13层为住宅，地面车位58个。

　　物业管理收费面积：住宅面积约*****平方米，商业面积约8063平方米。

　　现收费状况住宅： 2.65 元/平方米/月，商业： 7.98 元/平方米/月。(最终数据以移交资料上的数据为准)

　　二、招标范围

　　(一)深圳市福田区先科机电大厦物业管理及相关服务。

　　(二)服务年限： 3 年。

　　(三)预计接管日期：2023年1月1日(暂定)。

　　(四)投标人资格要求：

　　(1)中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

　　(2)近三年具有住宅类物业项目管理经验;

　　(3)投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

　　(4)投标人须承担本项目的招标代理费、专家评审费其编制投标文件所涉及一切与本项目招投标有关的费用。

　　(5)本项目不接受联合体投标。

　　(五)投标申请人必须提供以下材料：

　　(1)《营业执照》(复印件加盖公章，原件备查);

　　(2)经营范围含“物业服务”或“物业管理”的相关证明文件(复印件加盖公章、原件备查);

　　(3)在管物业服务合同(合同关键页复印件加盖公章、原件备查);

　　(4)投标人资格要求第(3)项及(4)项的承诺书，承诺书格式自拟。

　　投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。并将上述资料加盖投标人公章彩色扫描在公告报名时间内发至招标代理机构邮箱【ce********@163.com】。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

　　投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　三、时间、地点安排

　　(一)挂网公示时间：2022年 12 月 1 日至2022年 12 月 7 日;

　　(二)接受报名时间：2022年 12 月 1 日至2022年 12 月 7 日;

　　(三)确定入围单位并发放招标文件：2022年 12 月 7 日;

　　(四)截标及开标时间：2022年 12 月 28 日下午14时30分;

　　(五)抽取评标专家时间：2022年 12 月 27 日;

　　(六)评标时间：2022年 12 月 28日下午15时00分;

　　(七)定标时间及地点：具体另行确定;

　　四、其他事项

　　(一)公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会网站【http://www.szpmi.org/】及深圳市诚恩工程咨询有限公司官网【http://www.szceecc.cn/】。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　(四)不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

　　(五)招标文件工本费：500元/份。

　　招标人：广东省深圳市福田区先科机电大厦第六届业主委员会

　　地 址：深圳市福田区先科机电大厦

　　联系人：赵君波

　　联系电话：135*****001

　　招标代理机构：深圳市诚恩工程咨询有限公司

　　地 址：深圳市龙岗区龙翔大道9009号珠江广场A1栋9F

　　联系人：饶扬州、郑利容

　　联系电话：0755-********，136*****373

　　邮 箱：ce********@163.com