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2023 年中国联通黑龙江大庆办公室日常维修施工服务公开比选采购项目上市
比选公告
招标编号：TTSC-DQ-Z20221201A

项目所在地区：黑龙江省,大庆市
一招标条件
本 2023 年中国联通黑龙江大庆办公室日常维修施工服务公开比选采购项目上市已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 180 万元，招标人为中国联合网
络通信有限公司大庆市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见七其他
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)标包一
三投标人资格要求
(001 标包一)的投标人资格能力要求：详见七其他
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 02 日 08 时 00 分到 2022 年 12 月 07 日 08 时 00 分
获取方式：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 13 日 13 时 30 分
递交方式：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn 电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 13 日 13 时 30 分
开标地点：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn
七其他
比选公告
本比选项目为 2023 年中国联通黑龙江大庆办公室日常维修施工服务公开比选采购项目上
市采购代理编号：TTSC-DQ-Z20221201A，采购人为中国联合网络通信有限公司大庆市分
公司，采购代理机构为黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司。项目资金已落实，具备比
选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人以下简称应
答人参选。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况
我公司房产共计 518 处包含办公楼机房住宅仓储营业等，房产总面积 134633.5
平方米数据来源于房产管理系统，其中上市房产 371 处。为确保上市房产日常发生的维
修抢修相关事宜进行迅速处置，拟采用公开比选采购方式对上市房产物业日常维修施工服
务进行采购。
1.2 采购内容
主要维修内容及工程质量材料施工要求
一施工服务基本要求：
1.必须严格按甲方审定的施工图纸施工方案进行施工
2.施工单位必须及时响应，保证施工力量迅速到位
3.施工材料必须符合国家相关标准
4.施工过程必须严格按照国家施工规范操作。
二主要维修项目：
1.土建维修：包括房屋主体结构修缮加固，门窗维修更换，室内地面卫生间室外台阶
围墙地坪维修，彩板屋面制作安装
2.房屋维修与装修：包括室内外墙面粉刷，营业厅装修，楼体外立面维修
3.水暖维修：包括室内外给水管线消防管线采暖管线排水管线维修，散热器阀门
水龙头维修
4.市电维修：包括入户电缆电源线灯具空开开关插座维修
5.应急抢修维修：营业厅外立面室外台阶等部位的应急抢修维修，水暖类抢修维修，防
水类应急抢修维修，消防安全隐患治理应急项目，政府职能单位要求立即整改的事项等。
1.3 预算额度：180 万元不含税
1.4 保修期要求：按国家规定期限执行，如无规定保修期为 2 年从验收通过之日算起
1.5 工程质保金要求：按施工结算总造价的 3%留取
1.6 服务期限:合同签订之日起 1 年
1.7 维修地点:大庆市五区四县联通公司所属房产包括办公楼营业厅机房等
1.8 本项目设置最高限价，应答方折扣报价最高限价为 95%，否则其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1 应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者
存在控股管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。
2.2 应答人必须具备有效的营业执照有效期内的安全生产许可证。
2.3 应答人必须具备增值税一般纳税人资格，提供证明材料。
2.4 应答人具有建筑装饰工程三级及以上资质或建筑工程总承包三级及以上资质。项目经理
必须有建筑工程专业的建造师二级及以上资格及安全员 B 证，提供应答单位为其缴纳近
六个月的社保证明材料。
2.5 本项目不接受联合体应答。
2.6 被列入中国联通应答人黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与
本项目应答。
2.7 主要否决应答条款不可偏离项：
2.7.1 应答人承诺遵守中国联通黑龙江省分公司供应商实施细则。
2.7.2 应答人中选后不得将该项目委托或转包给第三方。
2.7.3 应答人中选后，工作人员在工作期间因自身的过失或故意行为，造成采购人经济损失
的，应答人应承担全部赔偿责任。
2.7.4 由于采购人要求维修抢修场所涉及通信机房，施工中为了保证通信设备安全运行，
要求中选人严格按照采购人安全规定施工，如违反规定施工，发现两次解除施工合同，造成
损失由中选人赔偿。
2.7.5 应答人在人员设备资金等方面有承担该施工项目相应的施工能力。
2.7.6 服务期限：合同签订之日起 1 年。
2.7.7 保修期要求：按国家规定期限执行，如无规定保修期为 2 年从验收通过之日算起。
2.7.8 维修地点：大庆市五区四县联通公司所属房产包括办公楼营业厅机房等。
2.7.9 应答人中选后，若工作人员在工作期间发生突发疾病意外伤亡等一切安全事故，因
此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由应答人自行承担。
2.7.10 服务时限要求：采购人提出抢修需求，中选人的响应及进场抢修施工时限市区不得
多于 2 小时。红岗大同四县不得多于 4 小时，售后服务问题响应及进场处理的时限不得
多于 4 小时。
2.7.11 项目机构人员配备必须满足如下要求：项目经理 1 人技术负责人 1 人安全员 1 人
质检员 1 人施工员 1 人材料员 1 人。要求以上人员具有住房和城乡建设领域专业人员岗
位培训考核合格证书，要求有特种作业操作证的电工 1 人，高空作业证1 人，在施
工现场人证相符。
2.7.12 应答人中选后，严格按甲方安排项目及内容施工，不允许选择性施工，对于施工质
量出现问题需整改情况超过两次的供应商取消中选资格，解除合同。
2.7.13 应答人承诺项目经理在本项目施工期间不再担任其他在建项目的项目经理。
2.7.14 应答人中选后合同签字之日起 20 个工作日内必须在采购人所在地市区内设立办
事机构并具备足够的施工维修人员。
2.7.15 工程质量要求：达到国家建筑工程施工验收规范规定优良标准。
2.7.16 本项目最高限价为：95%折扣。
2.7.17 应答人必须与采购人签订服务承诺书。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2022 年 12 月 02 日 08 时 00 分至 2022 年 12 月 07 日 08 时 00 分
北京时间，下同。
4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn电子招标
投标联通智慧供应链招标采购中心。
4.3 比选文件获取方式：由于采用电子招投标，应答人需在采购文件购买截止时间前完成中
国联通内部供应商注册，并提供能够在中国联通合作方门户查询到 iPASS 业务员联系人非
管理员角色，否则无法获取电子采购文件，视为自动放弃应答请应答人及时购买最新版
iPASS 电子证书，完成电子证书绑定操作。使用 iPASS 登录系统后，使用沃支付账号进行网
上支付支付后方可下载采购文件。供应商注册流程与 iPASS 电子证书相关流程请登陆中国
联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统https://www.cuecp.cn，联系电话：010-
67882255-3-8-2，邮件地址：hqs-ettp-supchinaunicom.cn进行操作。
应答人须持有联通新版iPass2017 年 1 月 1 日后办理，若无或为老版本过期等，请
及时与中网联系进行办理升级或者续费等操作，否则无法进行线上应答，具体办理流程，
若有疑问可联系客服人员咨询购买：400-0210-010 转 4 转 2
应答人针对应答人注册获取文件IPASS 证书办理网上应答操作等相关业务的咨询，请
直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-67882255-3-8-2。
4.4 比选文件每套售价人民币 400 元整，售后不退。应答人须在购标截止时间前在电子招标
投标联通智慧供应链招标采购中心上，点击项目参与-寻找商机，填写并提交购买
采购文件申请和发票信息，并在中国联通电子招标投标联通智慧供应链招标采购中心通
过沃支付进行结算，支付成功后方可下载采购文件。超过购标截至时间平台自动关闭购标通
道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费发票默认开具增值税普通发票，如需开具专
票，请联系代理公司并提供开票信息。代理公司将调取平台登记的开票信息，请供应商仔细
核对平台信息，并注意及时更新。
4.5 文件费用交纳账户如下：
比选文件费用须使用沃支付账号网上支付。注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者
按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约 2 个工作日如为个人账户注册，注册成
功即时生效。
名称：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司采购代理机构
商户编号：309701610271548
具体操作流程可在系统管理的共享文档中下载中国联通电子招标投标联通智慧供应链
招标采购中心投标人在线支付流程操作指引
5.应答文件的递交
5.1 电子版 U 盘应答文件的递交：电子版 U 盘应答文件递交截止时间即应答截止时间为
2022 年 12 月 13 日 13 时 30 分，应答文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301
室。
电子版应答文件的 U 盘内容须与上传至电子招投标联通智慧供应链招标采购中心的内容
保持一致。电子版 U 盘要求拷贝电子招投标联通智慧供应链招标采购中心导出的 PDF 版投
标文件非加密以及 PDF 版含签字盖章的全套投标文件。U 盘另拷贝一份 word 应答文件
及 excel 电子版报价文件
5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户
(https://www.cuecp.cn电子招标平台递交，应答截止时间为 2022 年 12 月 13 日 13
时 30 分。
因应答人原因造成应答文件在中国联通电子招标投标联通智慧供应链招标采购中心未正
常上传或解密的，视为撤销其应答文件如因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子
应答文件应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决，若在应答截止时间之前仍未解决，在
开启报价后 30 分钟内应答人须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材
料，如至少 2 张不同操作步骤包含上传提交操作等的系统桌面的全幅截图需加盖公
章或法人或法人授权代表签字，并经电子招标投标平台确认，则该应答人的应答文件以电
子 PDF 版含签字盖章的全套应答文件为准。同时，招标投标联通智慧供应链招标采购中
心电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人
提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.3 本项目将于应答截止时间在中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn电
子招标投标联通智慧供应链招标采购中心进行开启报价，采购人/采购代理机构邀请应答
人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用
IPASS 进行签名确认开启结果。如对开启情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，
超时确认将视为确认开启结果。
5.3.1 应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件按 5.1 要求的地点递交
电子版 U 盘应答文件一份。
5.3.2 如经确认因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开启或解密，应答文件以电
子 PDF 版含签字盖章的全套应答文件为准。
5.3.3 应答人在中国联通电子招标投标联通智慧供应链招标采购中心上传的应答文件在
开启或解密出现异常时，且该应答人未按时递交电子版 U 盘 PDF 版文件的须按 5.1 要求提
供，或递交电子版非 U 盘 PDF 版文件的，或提供的电子版 U 盘无法打开的，将被视为放弃
应答。
5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的
5.4.2 未按照比选文件要求密封的
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间地点：本项目不适用。
测试相关费用：本项目不适用。
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网http://www.chinaunicombidding.cn及中国招
标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com发布。
8.联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司大庆市分公司
地 址：大庆市萨尔图区热源街 1 号
联系人：张经理
采购人联系方式：15645903191
采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
采购代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室
联系人：赵经理
电 话：1860451012918603651828
电子邮件：hljttsczhao126.com
如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。
采购人：中国联合网络通信有限公司大庆市分公司
采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
2022 年 12 月 01 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司黑龙江分公司供应链管理部。
九联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司大庆市分公司
地 址：大庆市萨尔图区热源街 1 号
联 系 人：张经理
电 话：15645903191
电子邮件：dongwei17chinaunicom.cn
招标代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
地 址： 哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室
联 系 人： 赵经理
电 话： 18603651828
电子邮件： hljttsczhao126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章