项目名称

海口市青年路5号福彩大厦第三层、第四层分别招租

项目编号

XZ******HN0300

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2022年11月30日

挂牌截止日期

2022年12月13日

标的简况

标的坐落

海南省海口市青年路5号

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

(元/月租金)

挂牌底价

(元/月租金)

1

福彩大厦第三层

第三层整层

993.22

*****

*****.83

*****.83

2

福彩大厦第四层

第四层整层

993.22

*****

*****.17

*****.17

租赁期限租金支付

租赁期限：5年

租金半年一付/

先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增2%

装修期限

/

租赁押金(元)

*****元

标的状态

第三层正在使用

第四层闲置

是否设置原承租人优先权

第三层原承租人有优先权，第四层无

房屋现状

福彩大厦于2013年建成，钢混结构共10层。第三层一边是敞开式的大开间用作办公区，另一边隔成4个大小不等房间，精装修；第四层共28间房间，带独立卫生间，目前闲置。

租赁用途

不得使用该房屋从事违法行为

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年11月7日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：海南省福利彩票发行中心
组织机构代码证号：124*****MB*******N

注册地：海南省美兰区青年路5号福彩大厦
法定代表人：梁其发
经济类型： 事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

海南省财政厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户，并且是非失信被执行人，均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得以任何形式转租和分租。

5、该房屋的清场由招租方负责。

6、自确认新承租方之日起，给予原承租方1个月的过渡期，新承租方的租金从上述1个月过渡期后按新租赁合同的约定缴纳。若原承租方竞得则没有过期渡期。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

2022年11月30日至 2022年12月13日17:00止

报名手续

竞租人须在2022年12月13日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为失信执行人的网站查询截图（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准）。
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

福彩大厦第三层

11月30日

9：00

12月14日9：30

100元

120秒

2

福彩大厦第四层

11月30日

9：00

12月14日9：45

100元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询：施女士 ******** 李女士 ********
报名咨询：李女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它