山西省邮电职工培训中心物业服务委托项目比选公告

本比选项目为：山西省邮电职工培训中心物业服务委托项目，（采购编号：04-11-04D-2022-D-E*****），采购人为山西省邮电职工培训中心，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

项目概况与采购内容

1.1项目概况

山西省邮电职工培训中心园区土地总面积*****.07平方米，建筑物面积*****.28平方米,绿化面积约5500平方米。其中保洁、绿化服务范围为除公寓、教室、餐厅之外的区域；维修服务范围为除餐厨用具维修以外的范围；安保范围为整个园区。

采购预算：116万元（不含增值税）/年。

1.2采购内容

1、园区室外及1-2号办公楼、教学楼、电教厅、车库、员工宿舍室内公共区域的卫生保洁及消杀工作。

2、体育馆及室外体育活动场地的卫生保洁、场地布置及服务接待、环境美化、日用品采购。

3、园区内绿地花草树木、盆栽植物的日常浇水、施肥、补种、修剪养护；租摆花卉布置。

4、水电气暖管网及其附属设备、中心设备设施及用品（含空调、电视、电教设备、视频监控设备、园区背景音乐系统等）日常巡检及维修；所属建筑物和构建物的零星维修项目；电梯维保、发电机组维保。

5、垃圾清运、管道疏通、日常小型搬运。

6、锅炉检验、运行维护及热水供应。

7、园区治安、车辆和人员出入管理、消防安全工作（不含消防维保、检测及设备采购）。

8、协助采购方做好疫情防控、突发事件处理工作。

9、其它属于物业服务范围的事宜。

1.2.2服务周期：自合同签订之日起两年；

1.2.3本项目不划分标段；

1.3 本项目最高限价为116万元（不含增值税）/年，超过最高限价的否决其应答。

应答人资格要求

2.1、应答人在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其它组织，具有独立订立合同的能力；

2.2、应答人能开具符合国家相关要求的全额增值税专用发票；

2.3、应答人具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、应答资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；

2.4、应答人须提供2020年1月1日至今物业服务合同业绩至少2个，提供合同扫描件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页、等内容。所提供单项合同以合同签署日期为准；框架合同以订单或结算合同日期为准）；

2.5、应答人未被国家市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；未被最高人民法院在 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；

2.6、应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一采购包或者参加未划分采购包的同一项目应答；

2.7、与代理机构或采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加公开比选采购活动。

2.8、应答人未处于中国联通及山西联通供应商黑名单禁入期限内；

2.9、本项目不接受联合体应答。

资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

若某标段出现以下情况，则重新组织比选：

（1）比选文件发售截止时间之后，报名的潜在应答人不足3名时；

（2）应答文件递交截止时间之后，递交应答文件的应答人不足3名时；

（3）通过初步评审的有效应答人不足3名时。

比选文件获取

4.1获取时间：请应答人于2022年12月1日17时30分至2022年12月6日17时30分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目比选文件的获取。

4.1.1注册：

输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

4.1.2获取比选文件：

注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；

4.1.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.2比选文件费用：

4.2.1文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。

4.2.2支付方式（三选一）：

①网上支付（微信/支付宝扫码）：选择“网上支付”方式后，点击“提交”，使用微信或支付宝支付文件费用；

②电汇（须上传汇款凭证）：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说明“采购编号及项目简称”）；

③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

支付完成后请及时下载比选文件。

4.3免责声明：

“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目获取采购文件的唯一渠道，其他平台的报名及支付均属无效。

应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2022年12月12日10时00分。

5.2应答文件递交地点：山西省太原市小店区晋阳街体育路口西北角君威国际金融中心A座420室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/。

发布公告的媒介

本比选公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/），中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

联系方式

采购人：山西省邮电职工培训中心

地址：山西省太原市小店区平阳路西二巷6号

联系人：李老师

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：山西省太原市小店区晋阳街体育路口西北角君威国际金融中心A座420室

项目负责人：徐浩洋、覃杨、李泉坤、闫吉旺（电话：159*****229）

邮 编：****** 电子邮件：159*****229@139.com

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：311*****376722*****

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2022年12月1日