太仓复游城/悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目/屋面降噪工程
招标公告
我司将在近期组织悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目屋面降噪工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目屋面降噪工程
2、工程地点：复游城太仓南站片区，江申大道以西、慎之街以南、正夫路以北
3、项目简介：悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目总建面约
*****.6平方米（其中地上面积建筑
*****.6平方米，地下建筑面积
*****平方米），建筑总层数：20层（其中：地下1层，地上19层）；建筑高度：80ｍ。
4、招标范围：复游文旅城悦洲新建I-03-06地块五星级酒店（不可分割销售）项目屋面降噪工程，包括但不限于：裙房屋面冷却塔、排油烟机设备降噪方案的深化设计（满足顾问公司降噪、透气率等要求、可提供详细施工方案图纸或资料）、材料设备供应及安装、系统检测调试、验收、移交、维保等相关工作,具体施工范围详见招标文件、图纸、施工界面表、技术规格书、清单等。
5、标段划分及中标原则；总价包干；一个标段；先技术后商务，即技术标评分优选进入商务标，原则上两轮商务报价后定标（最低价者中标）。
6、工期要求：计划开工时间为：2023年2月11日，计划完工时间为：2023年4月30日，总工期：79日历天；
7、付款方式：（1）本工程无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得相关检测验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并移交给运营方后支付至结算价的97%；
（5）质保期满后无息支付质保金（结算价的3%）。
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中国农业银行太仓分行及账号：
105*****040******）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年12月12日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备环保工程专业承包叁级及以上资质或环境污染治理工程总承包资质，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
2、注册资本金要求：不少于300万元人民币（含300万）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内同类工程业绩至少3个及以上。其中至少有一个已通过竣工验收（须提供施工合同，时间以合同签订时间为准；具备接受招标人考察条件）；
4、项目经理：为公司在职员工、具备丰富的施工管理经验；
5、项目经理业绩要求：经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
合同业绩证明资料必须包含但不仅限于：合同封面、合同金额页、双方盖章页、竣工验收证明等；投标人确保所提供的业绩证明文件中能显示合同签署日期、合同金额等相关信息。上述资料作为入围资格评审依据，提供案例规模及数量影响入围评审。若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：自公告发布日往前五年内同类工程业绩至少3个及以上。其中至少有一个已通过竣工验收（须提供施工合同，时间以合同签订时间为准；具备接受招标人考察条件）
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年12月12日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：悦洲（太仓）旅游文化开发有限公司
联系人：郑帆
联系电话：
188*****619邮箱地址：zhengfan@fosunholiday.com
办公地点：江苏省苏州市太仓复游城业主办公楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
