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西湖迎宾府-1前期物业管理招标公告
招标编号：/

项目所在地区：河南省,驻马店市,新蔡县
一招标条件
本西湖迎宾府-
1前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/
，招标人为新蔡县京新置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目坐落地址：新蔡县今是街道黎庙村西湖大道东侧本项目的
物业管理区域四至范围：东至：西湖路，西至：西环路，南至：人民西路，北
至：空地。总建筑面积m2：53343.78平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西湖迎宾府-1前期物业管理
三投标人资格要求
(001西湖迎宾府-
1前期物业管理)的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依法设立从
事物业服务活动，并符合以下条件：
1具有有效的营业执照
2拟派任的物业经理应具有河南省物业管理协会颁发的物业管理企业经理上
岗证书
3本项目不接受联合体投标
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月01日 08时30分到2022年12月07日 17时00分
获取方式：一网上报名：通过河南省物业管理综合监管平台报名
报名网站：http://222.143.25.46:9035/login二现场报名：法定代表人
持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定代表人授权委托书项目负责
人携带投标人资格要求中所有证件原件及装订成册复印件二套件于2022年1
2月1日至2022年12月7日上午8:3011:30下午14:3017:00时进行现场报名
。三现场报名地点：新蔡县月亮湾街道人民西路与月亮湾大道交叉口西南
角，投标人须按照本公告规定同时进行网上报名和现场报名，只进行网上报名
或现场报名的报名无效。四招标文件的获取：报名现场获取。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月21日 16时00分
递交方式：新蔡县住建局会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月21日 16时00分
开标地点：新蔡县住建局会议室
七其他

根据河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法和河南省物业管理条例
等有关规定，卓恒工程咨询有限公司受新蔡县京新置业有限公司委托，就西
湖迎宾府-
1前期物业管理单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一招标项目基本情况
一项目名称：西湖迎宾府-1
二物业项目基本情况概述
详见附件
二项目建设交付计划：
建设施工一期预计自2022年10月起至2025年12月止。
一期交付预期为2025年12月，交付面积：高层：19059.82平方米2幢，小高层:3
3415.98平方米6幢，地下建筑面积：2484.95平方米，公建配套：867.98平方米
,绿化:19929.94平方米。
预计接管日期：2025年12月
一本项目物业管理服务合同的约定期限为业主大会成立并选定新的物业服
务企业业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本
合同自动终止。
三投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立从事物业服务活动，并符合以下条件：
1具有有效的营业执照
2拟派任的物业经理应具有河南省物业管理协会颁发的物业管理企业经理上
岗证书
3本项目不接受联合体投标
四报名须知及招标文件的获取
一网上报名：通过河南省物业管理综合监管平台报名
报名网站：http://222.143.25.46:9035/login
二现场报名：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定
代表人授权委托书项目负责人携带投标人资格要求中所有证件原件及装
订成册复印件二套件于2022年12月1日至2022年12月7日上午8:3011:30下午
14:3017:00时进行现场报名。
三现场报名地点：新蔡县月亮湾街道人民西路与月亮湾大道交叉口西南角
，投标人须按照本公告规定同时进行网上报名和现场报名，只进行网上报名或
现场报名的报名无效。
四招标文件的获取：报名现场获取。
五投标文件的递交
一 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为 2022年12月
21日16时00分，地点：新蔡县住建局会议室。
二 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六公告发布媒体
本项目的招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台中国招标
投标公共服务平台河南省房地产开发行业综合管理平台上发布。七
本次招标联系事项
招 标 人：新蔡县京新置业有限公司
联 系 人：周路
联系电话：15518394111
地 址：新蔡县月亮湾街道人民西路与月亮湾大道交叉口西南角
招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司
联 系 人：刘先生
联系方式：0396-3572733
地 址：河南省郑州市中原区汝河路82号院1号楼办公楼3楼
八监督部门
本招标项目的监督部门为新蔡县住房和城乡建设局。
九联系方式
招 标 人：新蔡县京新置业有限公司
地 址：新蔡县月亮湾街道人民西路与月亮湾大道交叉口西南角
联 系 人：周路
电 话：15518394111
电子邮件：/
招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司
地 址： 郑州市中原区汝河路82号院1号楼办公楼3楼
联 系 人： 鲁女士
电 话： 13283065520
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
西湖迎宾府-1前期物业管理招标公告
根据河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法和河南
省物业管理条例等有关规定，卓恒工程咨询有限公司受新蔡县京
新 置 业 有 限 公 司 委 托 ， 就 西 湖 迎 宾 府 -
1前期物业管理单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加
投标。
一招标项目基本情况
一项目名称：西湖迎宾府-1
二物业项目基本情况概述
项目名称
西湖迎宾府-1 本项目建造的物业类
型 混合式
本项目坐落地址
新蔡县今是街道黎庙村西湖大道
东侧
本项目的物业管理区域四至范围
东至：西湖路
西至：西环路
南至：人民西路
北至：空地
项目总用地面积m 2 46628.15 总建筑面积m 2 53343.78
计容建筑面积m 2 93256.3 地下室建筑面积m
2
2484.95
商业建筑面积m 2 0 住宅建筑面积m 2 49990.85
公建配套面积m 2 867.98 房屋建筑结构 剪力墙框架
绿化率 35 建筑密度 19.98
容积率 2 建筑物幢数 9幢
总户数户 384 机动停车位个 853
地上停车位 149 地下停车位 704
物 业 管 理 用 房 总 面 积 487.43m 2
该物业用房用于本小区物业办公物业清洁物业储藏及业主委员会活动用房，在
交房时需达到通水通电通信场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好
的服务。
二项目建设交付计划：
建设施工一期预计自2022年10月起至2025年12月止。
一期交付预期为2025年12月，交付面积：高层：19059.82平方
米2幢，小高层:33415.98平方米6幢，地下建筑面积：2484.95平方
米，公建配套：867.98平方米,绿化:19929.94平方米。
预计接管日期：2025年12月
一本项目物业管理服务合同的约定期限为业主大会成立并选定新的物
业服务企业业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时
，本合同自动终止。
三投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立从事物业服务活动，并符合以下条件：
1具有有效的营业执照
2拟派任的物业经理应具有河南省物业管理协会颁发的物业管理企业经
理上岗证书
3本项目不接受联合体投标
四报名须知及招标文件的获取
一网上报名：通过河南省物业管理综合监管平台报名
报名网站：http://222.143.25.46:9035/login
二现场报名：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定
代表人授权委托书项目负责人携带投标人资格要求中所有证件原件及装
订成册复印件二套件于2022年12月1日至2022年12月7日上午8:3011:30下午
14:3017:00时进行现场报名。
三现场报名地点：新蔡县月亮湾街道人民西路与月亮湾大道交叉口西南角
，投标人须按照本公告规定同时进行网上报名和现场报名，只进行网上报名或
现场报名的报名无效。
四招标文件的获取：报名现场获取。
五投标文件的递交
一 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为 2022年12月
21日16时00分，地点：新蔡县住建局会议室。
二 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六公告发布媒体
本项目的招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台中国
招标投标公共服务平台河南省房地产开发行业综合管理平台上发布。
七本次招标联系事项
招 标 人：新蔡县京新置业有限公司
联 系 人：周路
联系电话：15518394111
地 址：新蔡县月亮湾街道人民西路与月亮湾大道交叉口西南角
招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司
联 系 人：刘先生
联系方式：0396-3572733
地 址：河南省郑州市中原区汝河路82号院1号楼办公楼3楼

联系人：郝工
电话：010-68960698
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